Трехсторонний, образец

  • автор:

В соответствии со ст. 53 Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «Об образовании в Российской Федерации» договор об образовании является основанием возникновения образовательных отношений в случае осуществления образовательной деятельности индивидуальным предпринимателем, приема на обучение по образовательным программам дошкольного образования и приема обучающихся за счет средств физических и (или) юридических лиц.

Договор об образовании представляет собой договор, по которому образовательная организация обязуется оказать образовательные услуги по осуществлению в отношении принимаемого на обучение лица определенной образовательной программы, а принимаемое на обучение лицо должно освоить данную образовательную программу и оплатить образовательные услуги.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ правила главы о договоре возмездного оказания услуг применяются в том числе к договорам оказания услуг по обучению. Таким образом, договор об образовании имеет гражданско-правовую природу.

Требования, предъявляемые к договору об оказании услуг, помимо ГК РФ, ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» также содержатся и в подзаконных актах. Так, более детальное правовое регулирование порядка заключения договоров об образовании закреплено в Постановлении Правительства Российской Федерации от 15.08.2013 № 706 «Об утверждении Правил оказания платных образовательных услуг».

В п. 12 указанного Постановления перечислены сведения, которые должны содержаться в договоре об образовании:

а) полное наименование и фирменное наименование (при наличии) исполнителя — юридического лица; фамилия, имя, отчество (при наличии) исполнителя — индивидуального предпринимателя;

б) место нахождения или место жительства исполнителя;

в) наименование или фамилия, имя, отчество (при наличии) заказчика, телефон заказчика;

г) место нахождения или место жительства заказчика;

д) фамилия, имя, отчество (при наличии) представителя исполнителя и (или) заказчика, реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя исполнителя и (или) заказчика;

е) фамилия, имя, отчество (при наличии) обучающегося, его место жительства, телефон (указывается в случае оказания платных образовательных услуг в пользу обучающегося, не являющегося заказчиком по договору);

ж) права, обязанности и ответственность исполнителя, заказчика и обучающегося;

з) полная стоимость образовательных услуг, порядок их оплаты;

и) сведения о лицензии на осуществление образовательной деятельности (наименование лицензирующего органа, номер и дата регистрации лицензии);

к) вид, уровень и (или) направленность образовательной программы (часть образовательной программы определенного уровня, вида и (или) направленности);

л) форма обучения;

м) сроки освоения образовательной программы (продолжительность обучения);

н) вид документа (при наличии), выдаваемого обучающемуся после успешного освоения им соответствующей образовательной программы (части образовательной программы);

о) порядок изменения и расторжения договора;

п) другие необходимые сведения, связанные со спецификой оказываемых платных образовательных услуг.

В Постановлении также даются определения понятий «обучающийся», «заказчик», «исполнитель».

Так, «заказчик» — физическое и (или) юридическое лицо, имеющее намерение заказать либо заказывающее платные образовательные услуги для себя или иных лиц на основании договора;

«исполнитель» — организация, осуществляющая образовательную деятельность и предоставляющая платные образовательные услуги обучающемуся (к организации, осуществляющей образовательную деятельность, приравниваются индивидуальные предприниматели, осуществляющие образовательную деятельность);

«обучающийся» — физическое лицо, осваивающее образовательную программу.

Исходя из вышесказанного, можно сделать следующий вывод: обязанность по оплате может быть возложена договором на третье лицо (в частности, договор на целевое обучение). По общему правилу, сторонами договора об образовании являются организация, осуществляющая образовательную деятельность, и лицо, зачисляемое на обучение (родители (законные представители) несовершеннолетнего лица). В случае возложения обязанности по оплате на третье лицо, – договор заключается между тремя сторонами. Таким образом, участниками регулируемых договором отношений выступают ,во-первых, организация, осуществляющая образовательную деятельность, во-вторых, лицо, зачисляемое на обучение, в-третьих, – физическое или юридическое лицо, обязующееся оплатить обучение лица, зачисляемого на обучение. В таком договоре прописываются обязанности обучающегося, связанные с освоением образовательной программы и обязанности заказчика, связанные с оплатой обучения.

Заключение договора об образовании, и, следовательно, вступление в образовательные правоотношения, позволяет обучающемуся непосредственно реализовать свое право на образование. Выше было сказано, что договор об образовании является разновидностью договора возмездного оказания услуг. Однако он имеет свои особенности. Так, ст. 779 ГК РФ возлагает на заказчика по договору возмездного оказания услуг всего одну обязанность оплаты, а договор об образовании возлагает на обучающегося (который одновременно может являться заказчиком) обязанность добросовестно осваивать образовательную программу, подчиняться указаниям органа управления образовательного учреждения, нести меры дисциплинарного взыскания и т. д.

Следует также отметить, что возможность расторжения договора об образовании в одностороннем порядке по инициативе исполнителя ставится в зависимость, в том числе, от выполнения обучающимся обязанностей по добросовестному освоению образовательной программы (части образовательной программы) и выполнению учебного плана (п. 21 Постановления Правительства Российской Федерации от 15.08.2013 № 706 «Об утверждении Правил оказания платных образовательных услуг»).

Таким образом, заключение договора об образовании между образовательной организацией и лицом, производящим оплату обучения, исключение из сторон договора обучающегося, невозможно, поскольку это противоречило бы основополагающему принципу гражданского права, – принципу свободы договора. Если обучающийся не является стороной договора, – следовательно, он не выразил свою волю на его заключение, – следовательно, договор не может определять его права и обязанности.

Таким образом, заключение двустороннего договора возможно в случае совпадения заказчика и обучающегося в одном лице.

Представляется, что возможен еще один вариант заключения двустороннего договора об образовании. Схема следующая: обучающийся заключает договор с организацией, производящей оплату обучения. Данный договор будет являться договором об обучении с последующим трудоустройством между будущим работодателем и будущим работником. Возможность заключения такого рода договоров закреплена в ст. 198 ТК РФ. При этом стоит отметить, что ученический договор с лицом, ищущим работу, является гражданско-правовым и регулируется нормами гражданского законодательства. (Письмо ФСС РФ от 11.06.2003 N 02-18/05-3937 «Об ученических договорах»).

Будущий работодатель обязуется оплатить будущему работнику стоимость обучения, а будущий работник по окончании обучения обязуется отработать у будущего работодателя определенный срок. В случае, если работник не отработает, он возмещает работодателю расходы на его обучение. Таким образом, в данной схеме задействовано два двусторонних договора: 1) между обучающимся и организацией, производящей оплату (договор об обучении с последующим трудоустройством), 2) между обучающимся и образовательной организацией (непосредственно договор об образовании).

Данная схема позволяет законно обойти ограничение на заключение трехстороннего договора об образовании.

Ответ подготовлен при участии студентки 4 курса факультета права НИУ ВШЭ: Лушникова Варвара Алексеевна

Образец

СОГЛАШЕНИЕ О ПЕРЕВОДЕ ДОЛГА N ________

(трехсторонняя сделка)

_______________________ «____» _________________ _________ г.

Стороны настоящего соглашения:

_________________________________________________________ (далее — Должник)

в лице ___________________________________________________________________,

действующего на основании ________________________________________________;

________________________________________________________ (далее — Преемник)

в лице ___________________________________________________________________,

действующего на основании ________________________________________________;

_________________________________________________________ (далее — Кредитор),

в лице ___________________________________________________________________,

действующего на основании ________________________________________________;

совместно именуемые «Стороны», а по отдельности — «Сторона», договорились о

нижеследующем:

1. Должник с согласия Кредитора передает, а Преемник принимает на себя

исполнение следующих обязанностей:

__________________________________________________________________________,

__________________________________________________________________________,

2. Исполнение обязанностей, передаваемых согласно пункту 1 настоящего

соглашения возникло на основании договора N _________________________

от «______» ___________________ _________ г., заключенного между Кредитором

и Должником, по условиям которого Кредитор обязался выполнить следующие

действия: _________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

а Должник в свою очередь обязался исполнить следующее: ____________________

3. Объем передаваемого по условиям настоящего соглашения долга составляет

4. С момента вступления в силу настоящего соглашения Преемник вступает

в договор, указанный в пункте 1 настоящего соглашения, вместо Должника

и обязуется выполнить условия данного договора.

5. В целях надлежащего исполнения условий настоящего соглашения Должник

при подписании Сторонами настоящего соглашения передает Преемнику следующие

документы, подтверждающие наличие долга:

6. Факт приема-передачи документов, указных в пункте 4 настоящего

соглашения оформляется актом, подписываемым Должником и Преемником.

7. Кредитор не обязан осуществлять какиелибо действия, обеспечивающие

надлежащее исполнение Должником условий пункта 5 настоящего соглашения.

Все возникшие при этом споры и разногласия Преемник и Должник урегулируют

самостоятельно.

8. В случае невыполнения Должником условий пункта 4 Преемник вправе

отказаться от исполнения условий настоящего соглашения, в связи с чем оно

признается расторгнутым без возникновения для Преемника обязанностей

по исполнению долга, передаваемого в соответствии с пунктом 1 настоящего

соглашения.

9. Передача долга по условиям настоящего соглашения подлежит погашению

Должником Преемнику следующим образом: ____________________________________

10 Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

11. Все споры и разногласия, возникшие в связи с исполнением условий

настоящего соглашения стороны разрешают путем переговоров. При недостижении

согласия спор передается на рассмотрение хозяйственного или третейского

суда.

СОГЛАШЕНИЕ

о зачете встречных однородных требований

Город Курган «17» марта 2020 года

1. Общество с ограниченной ответственностью «Лас», именуемое в дальнейшем «Сторона-1», в лице директора Ласа Игоря Олеговича, действующего на основании Устава, с одной стороны,

Общество с ограниченной ответственностью «Пас», именуемое в дальнейшем «Сторона-2», в лице директора Комова Ивана Петровича, действующего на основании Устава, со второй стороны,

Общество с ограниченной ответственностью «Кум», именуемое в дальнейшем «Сторона-3», в лице директора Петрова Сидора Сидоровича, действующего на основании Устава, с третьей стороны

заключили настоящее соглашение о нижеследующем.

2. В соответствии с настоящим соглашением, Стороны договорились зачесть взаимные обязательства друг перед другом путем проведения зачета встречных однородных требований на следующих условиях:

2.1. «Сторона-1» имеет задолженность перед «Стороной-2» в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей, возникшую из обязательства по оплате по соглашению поставки № 5 от 13 сентября 2019 года.

2.2. «Сторона-2» имеет задолженность перед «Стороной-3» в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей, возникшую из обязательства по оплате выполненных работ по соглашению подряда № 3 от 12 мая 2019 года.

2.3. «Сторона-3» имеет задолженность перед «Стороной-1» в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей, возникшую из обязательства по оплате выполненных работ по соглашению о подряде № 4 от 12 июня 2019 года.

3. Стороны решили произвести зачет встречных однородных требований на сумму 10 000 (Десять тысяч) рублей.

4. В результате проведения зачета встречных однородных требований:

4.1. Задолженность «Стороны-1» перед «Стороной-2», указанная в пункте 1 настоящего Соглашения, погашается в полном объеме.

4.2. Задолженность «Стороны-2» перед «Стороной-3», указанная в пункте 2, погашается полностью.

4.3. Задолженность «Стороны-3» перед «Стороной-1», указанная в пункте 3, погашается полностью.

5. Стороны гарантируют друг другу, что зачитываемые встречные требования являются однородными и соответствуют условиям ст. 410 ГК РФ.

6. Все разногласия по соглашению разрешаются путем переговоров. Срок ответа на претензию — 10 дней с момента ее получения. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров возникший спор подлежит рассмотрению в суде по подсудности.

7. Настоящее соглашение составлено и подписано в трех подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон, и вступает в силу в день его заключения.

8. В случаях, не указанных в соглашении, стороны руководствуются законодательством России.

9. Стороны обязуются уведомлять друг друга обо всех изменениях своих реквизитов.

10. Адреса, реквизиты и подписи Сторон.

Добрый день, дорогие коллеги.

В настоящее время возросла популярность договоров купли-продажи в пользу третьих лиц. В чем же их привлекательность и в каких ситуациях их можно применить?

Начнем с того, что дадим определение тому, что такое «договор в пользу третьего лица».

В соответствии со ст. 430 Гражданского кодекса РФ договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу.

Применительно к практической стороне то чаще такие договоры заключают именно в виде договоров купли-продажи недвижимого имущества.

По данному виду договора одна сторона — продавец, предает в собственность третьему лицу некий объект недвижимости или долю в праве собственности на объект недвижимости, а другая сторона (не являющаяся приобретателем продаваемой недвижимости) выплачивает, за счет своих личных средств, продавцу денежные средства за продаваемый объект недвижимости.

Плюсы такого вида договоров:

  • избежание перехода недвижимости в совместную собственность супругов;

Пример: мать покупает у постороннего лица в пользу своей дочери квартиру, но т.к. дочь находится в браке, а основные средства на приобретение квартиры дают именно родители, то заключив такой договор квартира перейдет в личную собственность девушки, обходя вопросы совместной собственности супругов.

  • возможность продажи долей в коммунальной квартире без согласия сособственников и без использования договора дарения;

Пример: существует большая коммунальная квартира, собственников много и возможно у продавца со многими не складываются отношения или другой вариант, что собственников не найти для получения от них отказа от преимущественного права покупки. Что делать продавцу в такой ситуации?
Рассылка уведомлений сособственникам дело дорогостоящее, да и тем более если среди сособственников будет несовершеннолетний, то такая рассылка толку не даст, вероятность приостановки регистрации Росреестром при не предоставлении отказа несовершеннолетнего от приобретения продаваемых долей очень велика.
Есть еще вариант, можно было бы сделку по купле-продажи долей провести как договор дарения, но тут тоже есть свои минусы, во-первых ваш покупатель попадет на налог в 13% от кадастровой оценки недвижимости — это серьезные деньги, а во-вторых такие договоры заинтересованные лица могут признать мнимой сделкой и тогда точно ничего хорошего из этого не выйдет.
Именно в таких сложных ситуациях на помощь приходит договор купли-продажи в пользу третьего лица.
Продавец договаривается с одним из сособственников, что тот подпишет договор со стороны покупателя, но собственность по такому договору перейдет в пользу ваших реальных приобретателей (третьих лиц). По сути покупатель-сособственник выступит просто номинальным подписантом договора, денег он вам конечно платить не будет, а все будут оплачивать именно третьи лица в пользу которых оформляется недвижимость.

Минусы:

  • сложность в составлении (если конечно ваш вид следки не подпадает под обязательную нотариальную форму);
  • уход от налогообложения временный ввиду отсутствия на данный момент у налогового инструмента для взыскания налогов по данному виду договоров;
  • отсутствие возможности приобретать такие объекты с использованием материнских капиталов, ипотеки и иных государственных программ или кредитных средств;

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *