Типы производственных площадей

  • автор:

Виды производственных помещений и особенности аренды

Согласно утвержденному Минэнерго Российской Федерации определению, производственные помещения – это «замкнутые территории в предназначенных для такого рода деятельности зданиях, где на постоянной основе или периодически ведется трудовая деятельность».

Говоря простыми словами, предприниматель не может купить частную квартиру и организовывать в ней производство. Для начала бизнеса объекты уже должны находиться в статусе производственных и соответствовать предъявляемым к такого рода объектам требованиям и нормам.

Существует процедура по переводу жилых объектов в производственные, но это очень сложно и дорого. Предпочтительнее подобрать и арендовать для начала или расширения бизнеса уже готовые объекты.

Основные типы производственных помещений

Сложилось три типа классификации производственных помещений с учетом наиболее значимых ключевых факторов.

Виды объектов по назначению

  • Собственно производственные, в которых непосредственно ведется изготовление каких-либо продуктов. Цеха, конвейерные линии, мастерские.
  • Складские объекты предназначены для хранения расходных и горюче-смазочных материалов, сырья, запчастей, готовой продукции, оборудования, инструментов и приборов.
  • Административные – кабинеты и офисы руководителей, менеджеров, ведущих специалистов, конференц-залы и залы для проведения тренингов.
  • Санитарно-бытовые помещения – столовые, буфеты, душевые, туалеты, гардеробы.

Классификация по отраслевой специфике

  • Пищевые производства.
  • Помещения медицинского назначения.
  • Цеха и мастерские для обработки металла.
  • Изготовление и обработка горючих и взрывоопасных веществ.

По типу отходов

  • Отходы древесины.
  • Отходы металлов.
  • Горючие и взрывоопасные отходы.
  • Вредные и опасные отходы.
  • Объекты с небольшими объемами бытовых отходов.

Из представленной типологии производственных помещений становится понятно, что в зависимости от вида, в значительной степени изменяются требования к обустройству, условиям охраны труда и пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим нормативам.

Особенности аренды производственных помещений

Величина арендной платы является важным, но не определяющим фактором. Перед началом практических поисков и сравнений рыночных предложений и вариантов, комментируется тщательно продумать все вопросы, предусмотреть малейшие детали.

Аренда цеха или офиса обернется непредвиденными расходами на компенсацию несоответствий реальных условий деятельности предприятия, если не предусмотреть всего.

  • Для создания офисов важно выбрать место, легко доступное для посетителей и обеспеченное всем необходимым для качественного обслуживания клиентов. Следует обратить внимание на крупные бизнес-центры. Такие объекты обычно размещаются в центральных районах, с развитой городской инфраструктурой. Посетителям намного проще приехать на переговоры в известный бизнес-центр, нежели искать офис где-то на периферии.
  • Цеха и линии выпуска продукции нуждаются в инфраструктуре, полноценно обсуживающей все этапы выпуска продукции от подвоза сырья до хранения готовых продуктов и вывоза грузов покупателям.
  • Если в рабочем процессе возникает большой объем отходов, возникает нужда предусмотреть возможности для вывоза, утилизации, очистки.

Во всех случаях необходимо убедиться, что арендуемые объекты находятся в полностью функциональной кондиции, соответствуют всем требованиям государственных и отраслевых норм и стандартов. В противном случае неизбежны штрафные санкции в отношении администрации и существенные расходы на исполнение предписаний пожарной охраны, санитарной инспекции, Ростехнадзора.

Важным моментом является соответствие создаваемых рабочих мест действующим нормативам. Обеспечение всего необходимого для нормальной работы сотрудников своими силами требует серьезных вложений и длительного времени.

  • Целесообразно офисы арендовать в бизнес-центрах или административных зданиях, уже оснащенные всем необходимым
  • Площади для цехов – на территории заводов, фабрик, в промзонах.
  • Склады – в рамках логистических терминалов.

Выбор производственных площадей для аренды – ответственная задача. Особое внимание следует обратить на репутацию арендодателя. Желательно попытаться выяснить мнения доверенных предпринимателей, уже имевших опыт аренды в той или иной организации.

Норматив площади на 1 посадочное место составляет в кафе 2,5м2, в проектируемом кафе площадь зала должна быть не менее 425 м2.

Норматив площади вестибюля в кафе – 0,45м2на 1 место в зале, на 170 мест площадь должна быть не менее 76,5 м2.

Туалетная комната для посетителей должна быть не менее 4м2.

В кафе обязательно проектируется аванзал с площадью не менее 15 м2. Площадь гардероба для посетителей 0,1м2 на одно посадочное место. В кафе на 170 мест предусмотреть гардероб площадью 17 м2.

Расчетные площади всех помещений предприятия представлены в таблице 50.

Таблица 50 – Площади помещений предприятия

Наименование помещений

Расчетная площадь, м2

Компоновочная площадь, м2

Производственные цеха

Мясо-рыбный цех

Овощной цех

Холодный цех

Горячий цех

Мучной цех

22,9

Вспомогательные помещения

Моечная

24,9

Экспедиция

9,2

Склад

26,3

Сервизная

Административно-бытовые помещения

Камера для отходов

4,5

Дебаркадер

Помещение обработки яиц

Вентиляционная

Электрощитовая

Кабинет администрации

Комната отдыха

Гардероб персонала

Душ

Туалет персонала

Помещения для посетителей

Вестибюль

76,5

Аванзал

Зал кафе

Гардероб

Туалет посетителей (муж и жен)

Итого:

802,3

Общая площадь здания рассчитывается по формуле:

Sзд= ∑ Sпом+ Sстр.констр.

где Sпом- расчетная площадь помещения, м2;

Sстр.констр= 15% от ∑Sпом.

Планировка рабочих мест — это рациональное пространственное размещение в зоне приложения труда оборудования, технологической и организационно-технической оснастки, средств техники безопасности, предметов труда. Основная цель ее — наиболее эффективно использовать оборудование, производственные площади и рабочее время исполнителей, создать им удобные и безопасные условия труда, способствовать внедрению передовых методов и приемов труда. На магистральных газопроводах рекомендации по рациональной планировке рабочих мест включают в типовые проекты, рекомендованные для внедрения в ЛПУМГ.  
Кроме этого применяются нормы численности и нормы обслуживания. Последние виды норм часто используются на предприятиях транспорта нефти, нефтепродуктов и газа. Нормой численности определяется число работников, обслуживающих один или несколько объектов, группу оборудования или сооружение. Число объектов, обслуживаемых одним рабочим, определяет норму обслуживания. Иными словами под нормой обслуживания понимается зона работы (или число единиц оборудования, производственных площадей или других производственных единиц), которая должна обслуживаться одним работником .  
Для некоторых химических производств значительный интерес представляет анализ использования производственных площадей. Показателями использования являются коэффициент занятой площади, съем продукции с 1 м2 производственной площади и др.  
В системе оперативно-производственного планирования важную роль играют расчеты наиболее рациональной загрузки производственного оборудования и производственных площадей. Имеется в ниду не только сопоставление планируемого объема работ на квартал, месяц с производственной мощностью оборудования и размерами производственных площадей, но и оптимизация распределения годового задания по периодам года, а также оптимизация закрепления номенклатуры продукции за оборудованием. Эти расчеты выполняются по группам взаимозаменяемого оборудования. Очень часто на предприятиях решается только первая часть задачи — проверка соответствия оперативного задания мощности цеха. Другая, наиболее интересная задача — обоснование наилучшей загрузки оборудования — требует многовариантных расчетов, и ее без использования вычислительной техники трудно осуществить. Порядок экономико-математического моделирования задач подобного типа и методы решения их рассмотрены в гл. IX.  
На складах химических предприятий обычно сосредоточено большое количество грузов. В связи с этим под склады отводится значительная часть производственной площади, что влияет и на размер капитальных затрат. Очень важно поэтому правильно определить площадь складов.  
Установление кооперации предполагает наличие свободного (недогруженного) оборудования. Если оборудование загружено полностью или оно не соответствует технологии обработки, то его парк необходимо будет пополнять за счет основного предприятия. А это требует наличия свободных производственных площадей, выяснения их пригодности (высота потолков, возможность установки фундаментов, наличие грузоподъемных механизмов и т.д.).  
В отдельной графе технологической карты перечисляется конкретное технологическое оборудование, которое является источником расчета необходимых производственных площадей, а следовательно, производственных зданий и сооружений вообще. Это тесно связывает технологическую карту со службами главного механика и главного энергетика.  
Организация рабочего места. Рабочим местом называется пространственно ограниченный участок производственной площади, который оснащен оборудованием, приспособлениями и инструментами и используется одним или группой рабочих для выполнения определенных работ.  
Продукты нефтехимии — полимерные материалы и пластические массы, синтетические волокна, каучук, моющие средства, спирты, альдегиды и многие другие — широко применяются во всех отраслях народного хозяйства. Использование полимерных материалов в значительной степени определяет технический прогресс в автомобильной, авиационной, судостроительной, электротехнической и других отраслях промышленности. Так, автомобильная промышленность превратилась в крупного потребителя пластмасс, искусственных и синтетических волокон, искусственного каучука и резины, лаков и красок. Применение пластмасс дает возможность заменить сотни тысяч тонн металла, сократить производственные площади, уменьшить потребности в инструменте и оснастке, сократить число технологических операций и их трудоемкость.  
Объемы работ определяются по проекту, а сметная стоимость единицы строительных работ (кубические метры зданий, квадратный метр жилой или производственной площади, метр трубопровода и т. д.) —на основе сметных норм, тарифных ставок строительных рабочих, цен на строительные материалы и т. д.  
Рабочее место первичное производственное звено промышленного предприятия. Оно представляет собой участок производственной площади, оснащенной средствами труда (станками, машинами, инструментами и вспомогательными устройствами) в соответствии с характером работ, выполняемых рабочим (илп группой рабочих).  
Под производственной мощностью предприятия понимается максимально возможный годовой выпуск продукции в номенклатуре и ассортименте, установленных планом, при полном использовании в соответствии с заданным режимом работы производственного оборудования и производственных площадей.  
Управление и контроль за производством в ГПП сильно упрощены в результате сокращения числа инструментов (примерно на Д), уровня запасов в производстве (на /s) и возможности замены обрабатывающих центров. Естественно, что производственная площадь существенно сокращена.  
НОРМА ОБСЛУЖИВАНИЯ — количество производственных объектов (ед. оборудования, рабочих мест, складов и т.д.), которые работник или группа работников соответствующей квалификации обязаны обслуживать в ед. рабочего времени. И.о. применяются для нормирования труда работников, занятых обслуживанием оборудования (наладчики, ткачи и др.), производственных площадей (уборщики), рабочих мест (распределители работ и др.).  
Учет и планирование основных фондов ведутся в натуральной и денежной форме. При оценке основных фондов в натуральной форме устанавливаются число машин, их производительность, мощность, размер производственных площадей и другие количественные величины. Эти измерители используются для определения производственной мощности предприятий, подотраслей и отрасли в целом для планирования производственной программы, резервов повышения выработки на оборудовании, составления баланса оборудования и т. п. С этой целью ведется инвентаризация оборудования, учет его выбытия и прибытия, паспортизация. В паспорте оборудования содержится весь перечень производственных и эксплуатационных показателей средств труда.  
Для оценки работы в цехах, где производственная мощность зависит от величины производственных площадей, например в сборочных цехах, применяется показатель использования производственных площадей. Он характеризуется съемом продукции с 1 м2 производственных площадей  
Техническое перевооружение предусматривает мероприятия по внедрению техники и технологии, механизации и автоматизации производственных процессов, модернизации и замене устаревшего и физически изношенного оборудования, а также устранению узких мест, улучшению организации и структуры производства, проводимые без расширения имеющихся производственных площадей.  
Количественные показатели отражают абсолютную величину рассматриваемого явления, например количество выпущенных изделий, число трудящихся, число единиц оборудования, размер производственных площадей, сумма затрат на изготовление продукции. Количественные показатели плана приводятся в натуральном или денежном выражении. Так, для учета объема выпускаемой продукции применяют такие измерители, как штуки, киловатты и др.  
На практике при расчетах производственной программы применяются и другие условные измерители производственной мощности. Для заготовительных и механических цехов и участков производственная мощность может быть измерена в станко-часах для сборочных и монтажных цехов, где определяющим фактором является наличие производственной площади, производственная мощность может быть измерена в квадратных метрах, умноженных на час.  
Расчет ведется по каждой группе оборудования. Для цехов и участков, где определяющим фактором производственной мощности является производственная площадь 5уч.ц,  
К производственным площадям, учитываемым при расчете производственной мощности, относятся площади, занятые произведет —  
Стоимость производственных площадей. В нее. входят затраты Hii строительство и реконструкцию зданий и сооружений в связи с установкой нового комплекса электрооборудования. Указанная величина Спл. (в руб.) определяется по формуле  
Капитальные вложения включают стоимость оборудования установок, производственных площадей для научных исследований. При этом принимают во внимание, на какой срок отвлекаются рассматриваемые средства для выполнения данной работы, поскольку, как правило, они могут использоваться и при проведении других исследований. Таким образом, размер капиталовложений берется с некоторым коэффициентом, учитывающим долю использования данных вложений на выполнение рассматриваемой работы. Указанная величина до начала выполнения работ рассчитывается на основе среднего числового значения капитальных вложений в НИР по типовым работам данного вида, средней удельной фондоемкости единовременных затрат на НИР, которые имели место в аналогичных научно-исследовательских организациях.  
Рабочим местом называется ограниченный участок производственной площади, на котором рабочий или группа совместно выполняют оперативную работу и где размещены орудия и предметы труда.  
Важнейшими признаками, объединяющими предприятия в единый организм, являются производственно-техническое, организационное и экономическое единства. Производственно-техническое единство означает общность целевого назначения готовой продукции или процессов ее изготовления, единство технических средств производства, общность взаимосвязи технологических процессов производства, единство производственных площадей и территорий, наличие общего вспомогательного хозяйства.  
Под производственной мощностью предприятия (цеха, участка) понимается максимально возможный годовой объем производства продукции (работ, услуг) в определенной номенклатуре и ассортименте. Этот максимум предполагает наиболее полное использование основных фондов (особенно их активной части) и производственных площадей, применение прогрессивной технологии и совершенных форм и методов организации производства, внедрение прогрессивных норм и передового опыта.  
В Программе КПСС отмечается Эффективность научно-технического прогресса зависит не только от наращивания выпуска новейшей техники, но и лучшего использования основных фондов, увеличения съема продукции с каждой единицы оборудования, с каждого квадратного метра производственной площади».  
Под расширением понимают строительство новых и увеличение производственных площадей отдельных подразделений и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения на площади действующих производств или примыкающих к ним в целях создания дополнительных мощностей.  
Положительной стороной индивидуального метода ремонта является то, что приработавшиеся сопряжения после ремонта сохраняются в паре и впоследствии работают надежно. К недостаткам метода относятся длительный простой машины в ремонте и, следовательно, потребность в больших производственных площадях на ремонтных предприятиях для их размещения.  
Производственная площадь s,, занимаемая отдельной единицей оборудования или рабочим местом, определяется по справочникам, каталогам, прейскурантам на оборудование или его компоновку. При ручной и механизированной работе  
В предприятиях, объединениях газо-, нефте- и нефтепродук-топроводного транспорта и организациях нефтеснабжения кредит банка на внедрение новой техники направляется на техническое перевооружение объектов, в том числе и линейной части магистральных трубопроводов, и проведение других мероприятий, позволяющих значительно расширить мощность НС, КС, ГРС, нефтебаз, наливных пунктов и АЗС и увеличить объемы транспортировки и реализации нефти, нефтепродуктов и газа с минимальными капитальными вложениями (без нового строительства) при условии полной окупаемости затрат и погашения ссуды в течение установленного срока. Кредитуются следующие затраты на приобретение, изготовление и установление нового оборудования и демонтаж старого замену отдельных видов оборудования или их частей более усовершенствованными (модернизация) механизацию тяжелых и- трудоемких работ организацию автоматических и телемеханических установок, а также поточных линий механизацию вспомогательных и подсобных работ, внедрение комплексной механизации дополнительное оборудование производственных площадей приобретение специализированных транспортных средств затраты по научной организации труда и т. д.  
К тому времени, когда я уже пробыл в компании Спартан два года, у меня были все основания гордиться ее достижениями и вкладом в обороноспособность страны. Производственная площадь цехов завода выросла с 65 тыс. кв. футов до более 300 тыс. Завод, на котором ранее работала горстка людей, ныне имел 5500 работников — преданных делу, трудолюбивых мужчин и женщин, которые поистине заслужили награды за высокие показатели в работе, полученные компанией от правительства США.  
Тесная привязанность к производству (свойство японского управления) заметна и в местонахождении конторы заводоуправления. Фирма Аустрэлиен Мотор Индастриз (сокр. АМИ ), в которой основным акционером является корпорация Тоёта Мотор , недавно построила на заводе центр управления. В прошлом управление помещалось в отдельном здании. Сейчас мы вывели руководство прямо на рабочие площадки завода ,— заявил представитель АМИ . Аналогичным образом на фирме Аустрэлия Ниссан диспетчерское помещение, где размещено и руководство, находится на производственных площадях.  
Одной из главных форм автоматизации в отрасли является внедрение автоматизированных линий. Недостаток большинства имеющихся автоматических линий заключается в том, что они предназначаются, как правило, для обработки ограниченной номенклатуры конструктивно и технологически подобных деталей. Этот недостаток устраняется внедрением гибких производственных систем (ГПС), в результате мелкосерийное производство может быть организовано на прогрессивных принципах крупносерийного и даже массового производства. ГПС представляют комплекс высокопроизводительного технологического оборудования — станков с числовым программным управлением (ЧПУ), типа обрабатывающий центр , автоматических манипуляторов с числовым программным управлением, автоматизированных и роботизированных транс-портноскладских, накопительных, вспомогательных, контрольных и других систем с управлением от ЭВМ. Это дает возможность увеличить коэффициент использования оборудования до 0,85—0,9, снизить численность ППП в 6 раз, потребность в оборудовании — в 6—7 раз, потребность в производственных площадях — в 6—7 раз, резко уменьшить себестоимость выпускаемой продукции. В одиннадцатой пятилетке на 50 предприятиях отрасли созданы автоматизированные цехи, участки с применением ГПС и роботизированных комплексов.  

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *