Разрешение собственника квартиры на регистрацию ООО, образец

  • автор:

При регистрация ООО в жилом или нежилом помещении мы советуем вам заручиться письменным согласием каждого из владельцев этой недвижимости. Согласие оформляется в свободной форме, но определенные данные в нем должны быть указаны. К нему нужно приложить копию документа на право собственности недвижимости.

В этой статье:

  1. Регистрация ООО в жилом помещении
  2. Регистрация ООО в нежилом помещении

Подготовить документы для регистрации ООО бесплатно Заполните документы с помощью нашего бесплатного сервиса. Укажите свои данные в форме, следуя подсказкам. И через 15 минут скачайте уже заполненные документы и инструкцию по подаче

Регистрация ООО в жилом помещении

Оформить ООО можно по месту прописки учредителя, либо руководителя (в квартире, доме и т.д.). При этом им не обязательно быть собственниками этих помещений. Письменное согласие же придется брать у всех владельцев квартиры или дома, если одним из них является несовершеннолетний, то согласие за него дает представитель или опекун.

Для регистрации ООО в жилом помещении, прикладываем к заявлению на регистрацию ООО (Форма Р11001):

  • Копию документа о праве собственности на недвижимость, либо выписку из ЕГРН
  • Письменное согласие собственника или собственников

Действующее законодательство четко не регулируют процесс регистрации ООО в жилом помещении, но и не запрещает этого. Такая неоднозначность приводит к тому, что зачастую налоговвые инспекторы решают вопрос по своему усмотрению и могут попросить представить дополнительные документы. Эти нюансы необходимо уточнять в регистрирующей ИФНС, чтобы не получить отказ.

Вы однозначно получите отказ если:
  • По указанному вами адресу уже зарегистрировалось много компаний
  • Здание представляет собой руины либо вообще отсутствует
  • Помещение строится и не введено в эксплуатацию
  • По предложенному адресу находятся государственные объекты (воинская часть, школа, больница)
  • Письмо от владельца поддельное, а фактически он согласия на оформление ООО в своём жилом помещении не давал.

Типовой формы согласия не существует. Писать необходимо в свободной форме, указав следующие данные:

  1. Шапка письма:
    • наименование налоговой инспекции
    • ФИО собственника помещения
    • контактный телефон
  2. Название документа. В нашем случае «Согласие собственника на регистрацию ООО»
  3. Текст согласия:
    • ФИО владельца
    • адрес помещения
    • реквизиты свидетельства на собственность
    • непосредственно согласие предоставить недвижимость для регистрации в ней ООО (указываем наименование ООО
  4. Дата
  5. Подпись с расшифровкой

Образец согласия собственника квартиры на регистрацию ООО

Подготовить документы для регистрации ООО бесплатно Заполните документы с помощью нашего бесплатного сервиса. Укажите свои данные в форме, следуя подсказкам. И через 15 минут скачайте уже заполненные документы и инструкцию по подаче

Регистрация ООО в нежилом помещении

Учредители имеют право зарегистрировать ООО в нежилом помещении с согласия его законного собственника. Им может быть организация или физическое лицо. Отличие от жилого помещения в том, что такое согласие называется гарантийным письмом.

Гарантийное письмо — это письменное обещание заключить договор аренды после открытия ООО. В реальности для собственника помещения данное письмо никаких обязательств не накладывает и фактически такой договор может быть вовсе не заключен.

Данное письмо не обязательно при регитсрации ООО, но инспектор ФНС может его попросить его у вас для уверенности в достоверности юридического адреса. Хотя это письмо не обязательно, но мы советуем вам его взять, чтобы сэкономить себе время и нервы при регистрации.

Если в собираетесь просто купить юридический адрес, то перед покупкой убедитесь, что вам такое письмо будет предоставлено.

Типовая форма гарантийного письма отсутствует, поэтому пишите в свободной форме, с указанием следующих сведений:

  1. Шапка письма:
    • наименование ИФНС, куда будут поданы документы
    • название, ИНН, КПП, адрес организации
    • контактный телефон
  2. Название документа. В нашем случае «Гарантийное письмо».
  3. Текст согласия.

    Обычно начинается с названия организации и ФИО ее руководителя, если собсвенник помещения юридическое лиицо, либо ФИО собсвенника физического лица. Далее указывается, что собсвенник согласен предоставить помещение в аренду сразу после государственной регистрации ООО. Обязательно нужно указать характеристики помещения: назначение (торговое, офисное), адрес, этаж, площадь. Укажите, что собственник владеет даннвм помещением законно, а помещение не в залоге, не под арестом, без обременения. Закончить письмо можно предложением о намерении подписать договор аренды после постановки на учет нового ООО в ИФНС. Если к письму вы делаете приложения, например, копию свидетельства о праве собственности.

  4. Дата
  5. Подпись с расшифровкой (руководителя, ИП или физического лица). Если есть печать, то можно поставить и её.

Можете воспользоваться нашим образцом для заполнени гарантийного письма.

Образец гарантийного письма от собственника нежилого помещения на регистрацию ООО

Согласно закону от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», оформить на себя ООО может любой гражданин России, а также жители других государств. Для этого потребуются следующие документы:

  • Квитанция об уплате госпошлины в установленном размере.
  • Устав организации.
  • Решение о создании общества с ограниченной ответственностью.
  • Заявление Р11001.

В законодательстве Российской Федерации не указаны ограничения для потенциальных учредителей ООО, не имеющих постоянной или временной регистрации на территории страны или за ее пределами. Лица без регистрации имеют те же права, что и другие жители, поэтому если зарегистрировать ООО без прописки, то это не будет прямым нарушением закона. По факту у вас просто не примут заявление или откажут в разрешении на регистрацию. Причина – в оставшихся пустыми графах формы Р11001, обязательных к заполнению.

В заявлении на создание юридического лица обязательно должен быть указан адрес постоянной или временной прописки (регистрации) учредителя. Данные поля ни в коем случае нельзя оставлять пустыми, так как это будет нарушением правил заполнения заявления. Указывать необходимо достоверный адрес, поскольку он будет сверяться с вашим паспортом или другими официальными бумагами, служащими подтверждением предоставленной информации.

В заявлении на создание юридического лица обязательно должен быть указан адрес постоянной или временной прописки (регистрации) учредителя.

И хотя теоретически (закон этого не запрещает) ответ на вопрос о том, можно ли открыть ООО без прописки, – положительный, фактически сначала потребуется где-нибудь зарегистрироваться. В статье 53 ГК РФ говорится, что регистрация должна производиться по местонахождению гендиректора (учредителя). Подтверждением местонахождения является как раз прописка.

Регистрация по временной прописке

В Р11001 необходимо указать адрес постоянной или же временной регистрации. В последнем случае регистрация ООО по временной прописке будет завершена до того, как вы получите постоянную прописку в своем городе. Получается, что достаточно лишь временно прописаться где-либо.

В Законе «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» имеется четкое описание распространенного термина «место пребывания». В качестве него могут выступать:

  • гостиница;
  • дом отдыха;
  • турбаза;
  • больница и другие учреждения.

Остановившись, например, в гостинице, вы сможете получить в ней документ о том, что временно зарегистрированы там. Соответственно, даже его будет достаточно, чтобы указать в форме Р11001 соответствующий адрес.

В дальнейшем, после получения постоянной регистрации, вам придется сообщить в ФНС о соответствующих изменениях. Новые данные будут внесены в ЕГРЮЛ (Единый госреестр юридических лиц).

Регистрация ООО для иностранцев

Иностранные граждане – даже не имеющие вида на жительство или разрешения на временное проживание в РФ – тоже могут стать учредителями общества с ограниченной ответственностью. В этом плане они полностью приравнены к жителям России. Возможна регистрация ООО по временной прописке учредителя, а также согласно предоставленным данным о месте его постоянного проживания в РФ.

Иностранные граждане – даже не имеющие вида на жительство или разрешения на временное проживание в РФ – тоже могут стать учредителями ООО.

По закону в течение периода времени, индивидуального для каждой страны, иностранец должен быть поставлен на учет в ФМС по адресу временного пребывания (гостиница, квартира). На основании полученного в миграционной службе уведомления он сможет заполнить заявление о регистрации ООО. Если он не встал на учет, в заявлении допустимо указать адрес проживания в иностранном государстве.

Таким образом, чтобы зарегистрировать общество, вам в любом случае необходимо указать прописку – пусть даже она будет в другой стране. Подходящим вариантом является и временная постановка на учет. Для этого подходит практически любая гостиница или квартира, владельцы которой готовы помочь вам с временной регистрацией.

Добрый день, Татьяна!

Если генеральный директор был выписан, Вам нужно внести изменения в ЕГРЮЛ по форме Р 14001. В случае отсутствия адреса места жительства, в заявлении в листе З, указывается адрес места пребывания..

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях, предусмотренных ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I
«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В случае, если генеральный директор был выписан в добровольном порядке — он должен был написать заявление в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Данное заявление с приложением соответствующих документов подается не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства должностному лицу, ответственному за регистрацию. Регистрация осуществляется не позднее трех дней со дня предъявления документов.

Таким образом, он не мог остаться без прописки.

Если же, он был выписан на основании решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

то он может зарегистрироваться по месту пребывания.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I

место пребывания — это гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, а также жилое помещение,не являющееся местом жительства гражданина, — в которых он проживает временно.

Регистрация граждан по месту пребывания осуществляется на срок по взаимному соглашению с собственником или нанимателем помещения.

Порядок регистрации и перечень документов регламентирован статьей 9

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

Регистрация по месту жительства и месту пребывания — это обязанность гражданина РФ.

Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для
реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей
перед другими гражданами, государством и обществом.(ст. 1 ПП от 17.07.95 № 713).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *