Расчет договорной

  • автор:

Неустойка по договору с точки зрения гражданского законодательства призвана обеспечить исполнение договорных обязательств сторонами надлежащим образом в соответствии с определяемыми пунктами договора условиями. Она может иметь различные виды (или способы исчисления), способы закрепления, применяться или не применяться с иными обеспечительными мерами, потому для правильного ее применения необходимо подробно разобраться в данных вопросах.

Законная и договорная неустойка по ГК РФ

Основные положения о неустойке по договору закрепляются в ст. 330–333 Гражданского кодекса (далее также ГК РФ). Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ, в частности, устанавливается, что данная обеспечительная мера может быть:

  • Законной, если какой-либо закон неустойку по договору устанавливает в качестве обязательной меры при неисполнении стороной своего обязательства.
  • Договорной, когда подобный способ обеспечения и гарантии соблюдения прав кредитора (одной из сторон сделки) оговаривается сторонами и закрепляется в письменном виде в качестве одного из условий договора.

В настоящее время действуют десятки нормативных актов, в соответствии с которыми кредитор вправе требовать от своего контрагента выплаты неустойки по договору, если им не были выполнены свои обязанности в полной мере. Сферы гражданских правоотношений, в которых они действуют, различны:

  • транспортные услуги (например, ст. 116 Кодекса внутреннего водного транспорта и ст. 120 Воздушного кодекса);
  • семейные отношения (ст. 115 Семейного кодекса о невыполнении алиментных обязательств в установленные сроки);
  • страхование (в частности, законы о страховании в различных сферах: об ОСАГО от 14.06.2012 № 67-ФЗ (ст. 14), о страховании военнослужащих от 28.03.1998 № 52-ФЗ (ст. 11) и др.);
  • долевое строительство (закон «Об участии в долевом строительстве…» от 30.12.2004 № 214-ФЗ) и др.

Возможность взыскания неустойки по договору в силу п. 1 ст. 332 ГК РФ не зависит от ее закрепления в договоре сторонами. А условие о неустойке по договору на основании воли сторон должно оговариваться отдельно и закрепляться согласно ст. 331 ГК РФ письменно. При нарушении данного требования на основании этой же нормы кредитор не сможет требовать ее выплаты.

Правовое регулирование пени и ее соотношение с неустойкой по договору

Ответ на вопрос о соотношении пени и неустойки содержится в п. 1 ст. 330 ГК РФ. Согласно данной норме, пеня является одним из вариантов начисления неустойки по договору наряду со штрафными санкциями. Таким образом, неустойка является более широким понятием и включает в себя пеню как один из видов.

Пеня, если обязанность ее уплаты нарушившей обязательство стороной не зафиксировано в нормативном акте, оговаривается сторонами и устанавливается, исходя из практики делового оборота, в виде определенного процента к сумме долга (размеру неисполненного обязательства). Закон не дает определения пени как вида неустойки по договору, однако имеется правовая позиция судебных органов по данному вопросу.

Так, достаточно четкое определение понятия пени (именно как частного случая неустойки по договору) озвучено Президиумом Высшего Арбитражного суда в постановлении от 20.02.1996 № 8244/95, где она определяется как текущая санкция, начисляемая за каждый день неисполнения обязательства.

Договорная неустойка и проценты по статье 395 ГК одновременно: возможно ли?

С 01.07.2015 вступило в силу положение Гражданского кодекса о том, что взыскание процентов на основании ст. 395 невозможно при наличии оговоренного сторонами условия о неустойке по договору (п. 4 ст. 395). Согласно указанной норме, иной порядок может применяться лишь в тех случаях, когда они особо оговорены законодательным актом или договоренностями сторон.

Вместе с тем, существуют еще действующие обязательства, возникшие до вступления нововведения в силу. К таким правоотношениям применяется ранее действовавшее законодательство, в соответствии с которым для стороны не существовало ограничений на выбор между неустойкой по договору и процентами за пользование чужими деньгами.

Подобной позиции придерживается Верховный суд, обозначивший ее в Обзоре судебной практики № 4 за 2016 год, утвержденном Президиумом данного судебного органа 20.12.2016.

Одновременное применение двух указанных санкций по смыслу гражданского законодательства невозможно, что подтверждается также судебной практикой. Например, в постановлении ФАС Московского округа от 11.02.2004 № КГ-А40/165-04 отмечается, что гражданский закон не допускает двойной ответственности за неисполнение одного обязательства.

Итоги

Таким образом:

  • закон определяет неустойку по договору между сторонами и на основании норм закона;
  • первая не требует отдельной оговорки, во втором случае необходимо письменное закрепление;
  • пеня является видом данной обеспечительной меры;
  • по действующему законодательству требовать уплаты процентов за пользование средствами кредитора недопустимо, если договором предусмотрена такая мера, как неустойка.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Формы неустойки по договору займа

Гражданский кодекс РФ (далее — ГК РФ) в ст. 330 не просто дает определение понятия неустойки, но и закрепляет две ее формы: штраф и пеня. В отношении штрафа отсутствуют существенные сложности правового регулирования в связи с тем, что данный вид санкции устанавливается в твердом размере и подлежит уплате при наступлении соответствующих последствий. При заключении договора займа штраф как форма неустойки (при выборе именно этого способа обеспечения исполнения обязательства) подлежит выплате заимодавцу на следующий день после истечения срока возврата основной суммы долга либо процентов по нему.

С пеней дела обстоят несколько сложнее в связи с тем, что ее понятие не приводится законодательно, но практика (судебная и деловая) сформировала определенные ее признаки. В качестве судебного акта, регулирующего данный вопрос, можно рассматривать постановление Президиума Высшего Арбитражного суда от 20.02.1996 № 8244/95. В соответствии с данным судебным актом пеня:

  • варьируется в зависимости от периода просрочки исполнения обязанности в соответствии с договором;
  • исчисляется за каждый день неисполнения обязательства в срок;
  • устанавливается в виде процентного соотношения к стоимости обязательства;
  • может начинать исчисляться со дня, следующего за последним днем срока исполнения обязанности, предусмотренного договором.

Формула расчета пени по договору займа

Правила расчета неустойки по договору займа в форме пени следуют из определения (признаков) данного термина и в виде математической формулы выглядят следующим образом:

П = Ро × Р% × Кдн,

где:

  • П — размер неустойки по договору займа в форме пени за несвоевременный возврат денежных средств или установленных процентов за пользование ими;
  • Ро — размер неисполненного (исполненного по истечении установленного договором срока) обязательства, определяемый как невыплаченная сумма основного долга или просроченная сумма процентов за пользование деньгами;
  • Р% — размер закрепляемых в договоре процентов пени от стоимости обязательства;
  • Кдн — количество дней просрочки исполнения заемщиком своих обязанностей по возврату денег и выплате процентов за их использование.

При закреплении в договоре обязанности заемщика выплачивать долг частями, пеня за невозврат денежных средств высчитывается за каждый период отдельно с учетом размеров невыплаченной к определенному сроку задолженности.

Посчитать пени по налогам вам поможет наш калькулятор.

Пример расчета неустойки по договору займа в форме пени

Между А. и Б. заключен договор займа, в соответствии с условиями которого А. обязался передать Б. деньги в количестве 20 000 руб., а Б. — возвратить данную сумму частями: 10 000 руб. — 01.07.2019, 10 000 руб. — 01.08.2019, а также 01.08.2019 уплатить 3% за пользование ими. При неисполнении обязательства заемщика предусмотрены санкции в виде пеней 0,5% за каждый день просрочки возврата долга и выплаты процентов. Фактически вся сумма в качестве единоразового платежа была выплачена 11.08.2019.

Получается, что просрочка первого платежа составляет 40 дней, второго — 9 дней, процентов в абсолютном размере 600 руб. — 9 дней. Тогда размер пеней составит:

П = (10 000 × 0,5% × 40) + (10 000 × 0,5% × 9) + (600 × 0,5% × 9) = 2000 + 450 + 27 = 2477 руб.

Также в данной формуле слагаемые можно ставить не в зависимость от просрочки каждой суммы отдельно, а в зависимости от периода неисполнения обязательства:

П = (10 000 × 0,5% × 31) + (20 000 × 0,5% × 9) + (600 × 0,5% × 9) = 1550 + 900 + 27 = 2477 руб.

Результат остается неизменным.

Таким образом, процедура расчета пеней по договору займа не отличается от правил расчета данной санкции при иных видах сделок. Он осуществляется по универсальной формуле, а в качестве отправной точки выступает денежная сумма, не возращенная заемщиком в установленный срок, или проценты за пользование ею, также не выплаченные до истечения определенного сторонами периода.

О неустойке по другим видам договоров узнайте из наших статей:

  • «Неустойка по договору поставки — порядок расчета и взыскания»;
  • «Как рассчитать неустойку по договору оказания услуг?»;
  • «Неустойка по договору подряда — порядок расчета и взыскания».

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

В соответствии со ст. 709 ГК РФ договорная цена должна включать компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Таким образом, в договорной цене следует учесть все обоснованные затраты подрядчика, связанные с выполнением обязательств по договору подряда, и прибыль в согласованном сторонами размере. В составе договорной цены на строительство выделяют следующие затраты:

, (10)

где — стоимость подрядных работ;

— стоимость других работ и затрат по договору подряда, поручаемых выполнить подрядчику;

— лимитированные затраты (на возведение титульных временных зданий и сооружений, зимнее удорожание работ, резерв средств на непредвиденные работы и затраты (если цена твердая) в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком);

— прочие затраты подрядчика, оплачиваемые заказчиком дополнительно за счет средств, предусмотренных гл. 10 сводного сметного расчета.

Договорные цены могут быть закрытыми (твердыми) и открытыми (приблизительными).

4.1. Расчет открытой договорной цены

Открытая договорная цена окончательно может быть определена только по завершению строительства. Для обоснования величины договорной цены целесообразно использовать сметно-нормативные методы. Наиболее распространенным является базисно-индексный метод. При его использовании договорная цена рассчитывается следующим образом:

(11)

где — сметная стоимость строительно-монтажных работ в базисном уровне цен, выполненных в рассматриваемом отчетном периоде (месяце) в пределах оговоренного в договоре подряда срока выполнения работ;

— текущий индекс удорожания СМР по отношению к базисному уровню, рассчитанный с учетом понижающих коэффициентов к нормам накладных расходов () и сметной прибыли ();

— коэффициент, учитываемый лимитированные затраты (на возведение титульных временных зданий и сооружений и зимнее удорожание работ). Коэффициент, учитывающий зимнее удорожание работ применяется к стоимости работ, выполняемых в пределах зимнего периода;

— коэффициент, учитывающий прочие затраты подрядчика.

— оговоренный в договоре подряда срок выполнения работ.

За итогом договорной цены рассчитывается НДС. При формировании договорной цены учесть только работы по возведению земляного полотна и дорожной одежды, график выполнения которых приведен в таблице 4.

Таблица 4 — График производства работ по договору подряда

Наименование

работ

Месяцы

апрель

май

июнь

июль

август

сен-тябрь

октябрь

Земляное полотно

Дорожная одежда

Источник индексов удорожания в пределах срока строительства: https://www.admtyumen.ru/files/upload/OIV/U_gus/946.pdf).

Калькулятор расчета процентов неустойки по договору намного упрощает задачу вычисления фиксированного процента договорной неустойки или пени независимо от того, начисляется ли она на общих основаниях или обусловлена договоренностью контрагентов.

Виды неустойки

Все договоры, вне зависимости от их вида и предмета, как правило, содержат штрафные санкции за неисполнение договорных условий.

К штрафным санкциям относятся:

  1. пеня,
  2. собственно штраф.

Штрафы по договорным условиям практически не нуждаются в расчетах, поскольку представляют собой некую установленную сторонами плату в фиксированном размере. В свою очередь фиксированный процент может выражаться как в точной денежной сумме, так и процентах от стоимости предмета договора. Например, договорной штраф может быть установлен в размере 10% от стоимости арендной платы за определенный период. Арифметическая операция расчета крайне проста и состоит в делении суммы сделки на 10%.

Расчет пени по договору уже представляет небольшую сложность, поскольку сама пеня – это некий минимальный процент от стоимости сделки, подлежащий начислению за каждый день неисполнения договорных обязательств. Поэтому при расчете пени применяется специальная формула, в которую входят несколько договорных показателей.

Возникновение права на неустойку

Основанием для начисления неустойки является неисполнение или частичное неисполнение договорных обязательств. Как показывает практика, наиболее часто неустойка начисляется за нарушения по следующим видам договорных правоотношений:

  1. По договору поставки, при нарушении поставщиком количественных, качественных либо ассортиментных условий.
  2. По всем видам договоров (кроме безвозмездных), если имели место отказ от внесения оплаты или задержка оплаты. По данной категории нарушений фиксируется наибольшее число судебных разбирательств, что объясняется бесполезностью попыток добиться от контрагента выполнения условий договора. К материалам дела потребуется приложить расчет пени и неустойки, который можно выполнить с помощью нашего калькулятора.
  3. Время от времени встречается не самый распространенный вид нарушений договорных обязательств – нарушение условий соглашения в отношении третьих лиц договора (например, бенефициаров).
  4. По договорам купли продажи. Практика показывает, что штрафные санкции в отношении продавцов устанавливаются как в виде фиксированной неустойки, так и в виде процентной от стоимости предмета договора. Штрафные санкции в отношении покупателя, как правило, устанавливаются в виде пени за каждый из дней просрочки.
  5. По договорам поставок. Обычно условия по этому типу договором распределяют штрафные санкции следующим образом: поставщик отвечает за нарушения условий договора выплатой фиксированной или процентной неустойки, а получатель – пеней, начисляемой за каждый день просрочки.
  6. По договорам подрядов. По этому типу договоров штрафные санкции, как правило, однородны. И заказчик, и подрядчик отвечают за неисполнение условий договора выплатой пени.
  7. По договорам кредитов либо займов. Данный тип договоров предусматривает множественные штрафные санкции, включающие в себя и пеню, и неустойку, и штрафы, и изъятие залогового имущества. Особенностью пени по договорам кредитования является способ ее начисления не от полной суммы, а от суммы задолженности на конкретный период. Поскольку сумма задолженности при просрочках платежей растет изо дня в день, то пеня за каждый день просрочки достигает внушительных размеров, иногда вдвое больше, чем собственно сумма кредита.
  8. По ДДУ. Штрафными санкциями по этому типу договоров выступает пеня, взыскиваемая с застройщика, не выдержавшего этапы строительства, предусмотренные договором. Пеня при этом начисляется не от суммы договора, а в размере 1/150 от ставки рефинансирования ЦБ РФ для физических лиц, и 1/300 для юридических.

В случаях, когда контрагенты не предусматриваю в тексте договора процентную ставку пени или не устанавливают размер фиксированной неустойки, ее пределы будут, по выбору контрагентов, установлены либо в результате судебного разбирательства, либо в результате применения норм закона.

Совет: При возникновении разногласий между контрагентами по вопросам неисполнения договорных обязательств, нелишним будет составление протокола разногласий. Впоследствии этот протокол можно будет приобщить к материалам гражданского дела, если спор контрагентов дойдет до суда. Не будет большой проблемой, если контрагент, виновный в неисполнении обязательств, откажется подписывать протокол. Просто потребуется составить акт, который зафиксирует факт отказа в подписи.

Расчет пени

Базовым основанием для расчета пени либо процентов является стоимость сделки. Исключениями будут:

  1. договора кредитования или займа, по которым базой становится остаточная сумма задолженности.
  2. Договора, по которым контрагентами предусмотрена фиксированная ставка, как правило, применяемая при заключении сделок на крупные суммы.
  3. Договора, по которым контрагентами предусмотрена неустойка по плавающему принципу, например в зависимости от неполученной доли, либо исчисляемая от недополученной суммы.

Исчисление пени за каждый день просрочки осуществляется по следующему алгоритму: стоимость сделки либо остаточная стоимость (1) умножается на процент пени (2) и умножается на общее количество дней просрочки (3). Формула будет выглядеть следующим образом:

(1) × (2) × (3) = пеня за весь период просрочки.

Как вариант, договор может предусматривать начисление пени не за день просрочки, а за год. Тогда, исходя из вышеприведенной нумерации, формула будет выглядеть следующим образом:

(1) × (2) × (3) / 365 или 366 (дней в году) = пеня за год.

Расчет неустойки

Проще всего алгоритм расчета неустойки может быть рассмотрен на примере. Предположим, что некое предприятие была обязано оплатить приобретенные ею товары по договору поставки, но произвела оплату с опозданием в 10 дней. Стоимость товара (предмета договора) составляет 1 миллион рублей. При этом договор поставки предусматривает следующие штрафные санкции:

  1. Фиксированную сумму в размере 20 000 рублей;
  2. Пеню 0,1 процента за каждый день просрочки.

Проводим расчет неустойки.

1 000 000 × 0,1× 10 (дней просрочки) + 20 000 рублей = 30000 рублей.

Ставка рефинансирования

Вышеизложенные способы расчета относятся к простейшей арифметике и не вызовут сложностей при самостоятельном вычислении. Намного сложнее расчеты по договорам, предусматривающим начисление штрафных санкций исходя из ставки рефинансирования или ключевой ставки Центробанка РФ. Обычно именно такие способы расчета предусматриваются в ДДУ.

Ставка рефинансирования с 2016 года приравнена к ключевой ставке, однако ничто не может помешать ЦБ при необходимости принять решение, в силу которого эти два вида ставок будут иметь разный размер. То есть для правильного расчета неустойки в данном случае необходимо отслеживать возможные изменения, вносимые ЦБ. Помимо этого и сама ставка рефинансирования не является стабильной. Только в 2018 году она была изменена 4 раза.

Расчет пени по ДДУ производится в следующих пропорциях:

  1. 1/150 от ставки рефинансирования для граждан;
  2. 1/300 от ставки рефинансирования для юридических лиц.

Важно! При расчете пени необходимо учитывать, что в разные периоды формирования просрочки могут действовать разные ставки рефинансирования. То есть сам расчет может включать в себя поэтапные вычисления в зависимости от размера ставки рефинансирования с последующим сложением полученных поэтапных результатов.

Поскольку разногласия с застройщиками в 90 случаях из ста доходят до судебного разбирательства, суду потребуется представить точный расчет неустойки, на которую претендует истец. Точный расчет можно получить, воспользовавшись калькулятором на сайте.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *