Протоколы собраний в СНТ

  • автор:

Как провести общее собрание членов СНТ

Статьей 20 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ установлено, что высшим органом садоводческого некоммерческого товарищества является общее собрание членов такого товарищества. Разберемся, как его организовать и провести а также приведем образец протокола общего собрания членов СНТ.

Вопросы общего собрания

Оно решает следующие вопросы:

  • любые изменения устава;
  • прием и исключение;
  • выборы правления, председателя (если установлено уставом), ревизионной и иных комиссий;
  • организация фондов, о вступлении в ассоциации;
  • утверждение внутренних регламентов;
  • вопросы реорганизации или ликвидации;
  • формирование и использование имущества;
  • установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными участниками;
  • утверждение приходно-расходной сметы;
  • рассмотрение жалоб на решения и действия правления, председателя, комиссий и фондов;
  • утверждение отчетов правления, комиссий, фондов;
  • поощрение правления, комиссий, фондов;
  • приобретение земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность;
  • утверждение списков участников;
  • распределение образованных или образуемых земельных участков;
  • одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории.

В каком виде можно провести

Может проводиться как в форме совместного присутствия всех членов, так и в форме собрания уполномоченных.

Чтобы оно было правомочно, необходимо чтобы на нем присутствовало минимум 50% от общего числа участников СНТ. Эту проблему можно решить, если каждый из тех, кто не может присутствовать, выдаст доверенность на участие и голосовании от его имени.

Такая доверенность должна быть заверена председателем. Она может быть выдана, в том числе и на имя другого участника, который в этом случае будет принимать участие и голосовать как от своего имени, так и от имени доверителя.

Проще обстоит дело, если проводится собрание уполномоченных. Уполномоченные избираются из числа членов СНТ, при этом они не могут передавать свои полномочия другим лицам. Уполномоченные избираются в том случае, если устав СНТ позволяет провести заседание таким способом, и в нем установлены следующие положения:

  • число участников, от которых избирается один уполномоченный;
  • срок полномочий уполномоченного;
  • порядок избрания уполномоченных (открытым голосованием или тайным голосованием с использованием бюллетеней);
  • возможность досрочного переизбрания.

Такое заседание вправе рассматривать любые вопросы деятельности СНТ и принимать по ним решения.

Образец доверенности

Скачать

Как созвать

Правление созывает сбор по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное проводится по решению правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора), а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа участников.

Правление, получив требование или предложение о проведении внеочередного мероприятия, обязано в течение семи дней его рассмотреть и решить: проводить или отказать. Отказ ревизионная комиссия (ревизор), участники СНТ, орган местного самоуправления могут обжаловать в суде.

Если вопрос касается досрочного прекращения полномочий председателя правления или досрочного переизбрания членов правления, то собрание можно провести без согласования. Главное, чтобы был соблюден порядок уведомления о мероприятии.

Как голосовать

Председатель избирается простым большинством голосов присутствующих.

Решения, которые принимаются большинством в две трети голосов:

  • о внесении изменений в устав и дополнений к нему или об утверждении новой редакции;
  • об исключении;
  • о ликвидации или реорганизации СНТ, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.

Другие решения принимаются простым большинством голосов.

Протокол общего собрания членов СНТ

Принятые решения оформляются протоколом и доводятся правлением до сведения всех участников в 7-дневный срок. Скачать образец протокола общего собрания СНТ вы сможете ниже.

В протоколе в обязательном порядке должны быть указаны:

  • дата, место и время мероприятия;
  • кто присутствовал;
  • данные о председателе и секретаре;
  • порядок проведения;
  • повестка дня;
  • голосование по каждому вопросу повестки дня;
  • принятые или непринятые решения по каждому вопросу повестки дня.

Образец протокола общего собрания СНТ 2020 года

Скачать

Образец выписки из протокола общего собрания СНТ

Если информацию о принятых решениях нужно куда-то предоставить, из протокола делается выписка, то есть предоставляется только нужная часть информации.

Скачать

Земельныйэксперт

Образец протокола собрания

58487

Садоводческое товарищество представляет объединение не менее трех лиц, которые владеют участками на одной территории и совместно осуществляют хозяйственную деятельность. Как юридическое образование СНТ оформляет устав, выбирает председателя и секретаря и официально регистрируется. Все решения, принимаемые членами СНТ на общих собраниях, оформляются в виде протокола.

Протокол собрания

Деятельность садоводческих объединений регламентируется ФЗ №66 «О садоводческих некоммерческих объединениях граждан». Документ диктует следующий порядок составления:

  • оформление ведется по стандартной форме;
  • заполнение возможно от руки или при помощи печатных машин;
  • заполненный документ заверяют подписями председатель организации и ее секретарь;
  • бумага подлежит заверению печатью.

Протоколы общих собраний выступают в качестве формы документооборота данных объединений. Их уполномочен вести секретарь собрания, а хранение ложится на плечи председателя СНТ.

Все решения, принятые членами товарищества, подтверждаются протоколами. На общих собраниях рассматриваются вопросы:

  • о переизбрании председателя;
  • о выборе членов правления;
  • о принятии/ исключении членов;
  • о заключении договоров со сторонними лицами и организациями по оказанию услуг;
  • по вопросам взносов и их размеров.

Протокол (посмотреть и скачать можно здесь: ) является официальным документом и должен содержать ряд сведений:

  • наименования товарищества и типа документа;
  • срок проведения общего собрания, его место и присвоенный ему порядковый номер;
  • сведения о председателе, секретаре и всех присутствующих участников объединения;
  • если на встрече присутствуют иные лица, то данные о них также заносятся в бумаги;
  • документ содержит повестку, то есть содержание встречи. Она формулируется в виде нескольких пунктов, которые отражают те вопросы, которые будут подняты в течение беседы;
  • в документ заносится все обсуждение повестки, а также решения, принятые в окончании встречи по итогам обсуждений;
  • если к протоколу прикладываются документы, то их список должен быть отражен в основном теле бумаги;
  • документ содержит подписи секретаря, ведшего записи, председателя;
  • в обязательном порядке заверяется печатью.

Как правильно составить документ?

Составление ведется на специальном бланке. Он содержит информацию, которая не изменяется от собрания к собранию, и представляет документ с пустыми графами для внесения текущих записей. В большинстве случаев заполнение бланка идет от руки.

Секретарь, заполняющий протокол, должен быть грамотен и внимателен. Все вносимые записи должны быть понятны. Следует избегать записей, которые могут быть трактованы различным образом. Внесение всех обсуждений лучше производить с максимальной, практически стенографической точностью. Это позволяет передать информацию в ее изначальном произнесении и исключает моменты, когда участник собрания после знакомства с документом отрицает, что произносил зафиксированные реплики. Это является причиной оспорить документ.

Когда встреча завершена и протокол закончен, секретарь нумерует листы протокола и сшивает его. Сверху приклеивается заверительный лист, в котором указывается общее число страниц и ставят подписи секретарь и председатель.

Не рекомендуется оставлять в бланке пробелы, лучше поставить на их месте прочерки. Это делается для избежания позднейшей подделки документа, когда на свободных местах делаются приписки.

Правила составления документа должны строго соблюдаться. При их нарушении он может признаться недействительным.

Выписка из протокола

После проведения встречи и заполнения протокола из него делаются выписки.

Выписка представляет собрание основных событий и решений проведенной встречи, оформленное в виде отдельного документа.

То есть выписка содержит информацию о поставленных и заслушанных вопросах и принятых по ним решениям. В нее не включаются обсуждения членов товарищества.

Оформить выписку необходимо, следуя правилам документооборота. Бланк выписки из протокола (посмотреть и скачать можно здесь: ) содержит:

  • наименование СНТ;
  • информацию о состоявшемся собрании с указанием даты, места и номера протокола;
  • решения в виде списка;
  • указание ФИО председателя и секретаря;
  • подпись председателя и печать организации.

Выписки служат для:

  1. Знакомства членов СНТ с результатами собрания.
  2. Для предоставления в различные государственные органы.

Обжалование документа

Как любой документ, протокол может быть обжалован: оспорим в суде или признан ничтожным.

Согласно Гражданскому кодексу решение признается ничтожным, если:

  1. Вопрос не был представлен в повестке. Исключение – на встрече были все участники СНТ.
  2. Вступает в противоречие законодательству.
  3. Принято вопреки результатам голосования.
  4. Принято по вопросу, который находится вне компетенции общего собрания.

Собрание считается состоявшимся, если на нем присутствует больше половины участников.

Решение оспоримо в судебном порядке, если:

  • встреча была организована с нарушением порядка, что повлияло на решение;
  • лицо, выступавшее от имени объединения, не имело на это полномочий;
  • при проведении обсуждения участники находились не в равных правах;
  • протокол велся с нарушением правил.

Срок обжалования составляет:

  • полгода с момента, когда гражданин, чьи права были ущемлены, узнал или мог узнать о принятии решения;
  • до 2 лет с момента, когда решение стало известным для членов СНТ.

Порядок обжалования следующий:

  1. Получить копию протокола, оспаривание которого планируется. Это можно сделать у председателя.
  2. О решении обратиться в суд необходимо уведомить всех участников СНТ в письменной форме. Если иные участники не присоединяться к иску, то право обжаловать данные решения для них будет закрыто.
  3. Подготовка и подача искового заявления. Требуется предоставить документы, связанные с делом, а также оплатить госпошлину. В 2017 году она составляет 300 рублей для физ.лиц. Подача иска осуществляется в суд по месту нахождения садоводческого объединения.
  4. Участие в заседании суда и получение решения. Решение можно оспорить в течение 1 месяца после принятия.

Заключение

  1. Решения СНТ принимаются на общих собраниях членов и фиксируются в виде протокола.
  2. Составление ведется по специальной форме секретарем с внесением всех сведений о собрании и обсуждении вопросов.
  3. Для ознакомления с результатами встречи и предоставления их различным органам существует выписка из протокола, которая оформляется по определенной схеме.
  4. Решение, принятое на основе протокола, может быть обжаловано в суде в порядке, установленном законом.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по образцу протокола собрания

Вопрос: Большинство членов дачного поселка хотят сменить председателя и правление. Можно собрать внеочередное собрание? Как мы можем это сделать и необходимо ли присутствие этих лиц на встрече?

Ответ: ФЗ №66 разрешает проведение собрания вне очереди по желанию 1/5 членов. Постановление о собрании выносит правление.

Если члены желают выбрать нового председателя и правление, то встреча может быть проведена без разрешения, то есть самостоятельно. Если большинством голосов полномочия с руководителей будут сняты, то факт их присутствия на собрании не нужен.

Список законов

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Вам будут полезны следующие статьи:

  1. Правление товарищества
  2. Организация и проведение собрания
  3. Решения общего собрания
  4. Внеочередное собрание

Остались вопросы? Задайте их практикующим юристам по земельным вопросам прямо сейчас:

  • +7 (800) 550-38-47 — Россиия

  • +7 (499) 553-09-05 — Москва

  • +7 (812) 448-61-02 — Санкт-Петербург

Позвоните прямо сейчас и решите свой вопрос — это быстро и бесплатно!

Собрания в СНТ могут быть очередными и внеочередными.

Очередные собрания СНТ

Очередные собрания проводятся, как минимум, 1 раз в год. На них рассматриваются, как правило следующие вопросы:

  • Ежегодный отчет председателя о деятельности правления. В отчете Председатель обязательно должен указать результаты исполнения решений предыдущего собрания и действия Правления по поступившим в течение года жалобам садоводов.
  • Отчет ревизионной комиссии
  • Утверждается приходно-расходная смета товарищества и финансово-экономическое обоснование членских и целевых взносов, платежей за пользование имуществом общего пользования.
  • Принятие в члены товарищества
  • Исключение из членов товарищества
  • При необходимости, проводятся выборы членов правления и ревизионной комиссии, если они выбывают по той или иной причине, и исполнительные органы не могут выполнять свои функции по причине отсутствия своих членов.
  • Решаются другие вопросы, которые относятся к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества.
  • Ответы на вопросы садоводов.

Внеочередные собрания СНТ

Внеочередные собрания проводятся

  • В случае необходимости срочного решения по сбору дополнительных целевых взносов
  • В случае срочного переизбрания председателя Товарищества
  • По требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества.

Подготовка к собранию

Если нужно провести собрание СНТ так, чтобы его результаты было невозможно или очень сложно оспорить в суде, то собрание Товарищества следует очень тщательно подготовить. И подготовка эта должна начаться с подготовки документов, которые должны быть приняты на собрании. Разработка и согласование документов Товарищества входит в обязанность правления.

Не все правила жизни садоводов имеет смысл прописывать в Уставе. Если так сделать, то мы получим не Устав, а «Войну и мир», кроме того любое изменение устава следует регистрировать, а если все прописывать в Уставе, то некоторые изменения в законодательстве РФ могут повлечь за собой приведение Устава в соответствие с законодательством, соответственно устав придется перерегистрировать.

Поэтому в Уставе лучше всего отразить основные правила и принципы жизни садоводов, а мелочи и нюансы выделить в отдельные положения, и на эти внутренние документы сделать ссылку в Уставе. Тогда при изменении законодательства или ситуации в Товариществе, достаточно будет принять на общем собрании изменения во внутренних документах Товарищества.

У каждого уважающего себя Товарищества, кроме Устава, должны быть:

  • Положение о ревизионной комиссии
  • Положение о реестре
  • Положение о штатах
  • Положение об электрификации
  • Положение о водоснабжении
  • Положение о правах и обязанностях садовода
  • Положение о мерах противопожарной безопасности.

Кроме этих документов могут быть еще какие-то правила, положения и регламенты.

Эти документы Правление должно разработать, опубликовать и согласовать с садоводами. При изменениях в федеральном и муниципальном законодательстве во внутренние документы вносятся изменения.

Вся тяжесть организации и проведения собрания лежит на Правлении Товарищества. Поэтому, примерно за 2 месяца до проведения общего собрания целесообразно провести собрание правления и на нем распределить обязанности по проведению собрания, обговорить его повестку и обсудить решения собрания. Кроме этого, если есть заявления членов исполнительных органов Товарищества о сложении с себя этих полномочий, то необходимо выбрать и согласовать кандидатуры на освободившиеся места.

Как правило, достаточно тяжело собрать кворум для принятия решений на собрании. Для участия в собрании люди бросают свои дела и заботы, поэтому собирая людей на неподготовленное или плохо подготовленное собрание можно добиться их разочарования в этом «бардаке и словоблудии» и в дальнейшем кворума будет достичь еще труднее.

Убедительная просьба, относитесь с уважением к членам Товарищества и всем садоводам. Лучше потратить лишнее время при подготовке собрания, чем потом пытаться собрать новое из-за неподготовленных документов и решений. Если наплевательски относиться ко времени и делам садоводов, то потом их гораздо труднее убедить вовремя сдавать взносы и платежи.

Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, ведущими хозяйство без участия в Товариществе.

По Закону 217-ФЗ, если вам «посчастливилось» приобрести участок земли, расположенный на территории того или иного Товарищества, то одно только это накладывает на вас обязанность жить по Уставу этого Товарищества, выполнять решения общих собраний этого Товарищества и платить взносы и платежи, установленные на этих собраниях.

Что бы вы там не думали, и как бы вам этого не хотелось. Поэтому, при покупке участка имеет смысл тщательно собрать информацию о Товариществе, на территории которого будет находиться ваш участок, о его председателе, а также ознакомиться с Уставом Товарищества, узнать какие взносы платят садоводы.

Уведомление о проведении собрания

Садоводы, которые имеют право участвовать в собрании, должны получить уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения. Уведомление производится способами, указанными в уставе.

По Закону 217-ФЗ,

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества. (Фиксация на фото объявления на щите обязательна).

Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

Если у садовода возникает необходимость обсудить вопрос, который относится к исключительной компетенции общего собрания садоводов (см. закон 217-ФЗ статья 17 и Устав), то об этом надо сообщить в письменном виде в правление Товарищества, до публикации уведомления о собрании с окончательным перечнем вопросов, которые будут рассматриваться на собрании. Все остальные вопросы может рассматривать и принимать по ним решения правление Товарищества.

Примерно за 2 месяца до проведения очередного собрания членов Товарищества, собирается ревизионная комиссия и проводит проверку деятельности и документации Товарищества, согласно утвержденному «Положению о ревизионной комиссии».

Почему именно такой срок? По закону 217-ФЗ Правление имеет право предоставить документы, по запросу ревизионной комиссии в срок до 1 месяца. Комиссия обязана проверить, в том числе, состояние и наличие имущества общего пользования Товарищества.

Комиссия может выявить какие-то нарушения в деятельности и документации Товарищества. Для ликвидации нарушений правлению дается какой-то срок, предположим 2 недели. После устранения недостатков проводится повторная проверка, составляется отчет и его результаты сообщаются членам Товарищества (как минимум за 2 недели до проведения собрания).

Исходя из логики закона, Правление Товарищества должно проводить следующее информационное сопровождение общего собрания:

1. Первое извещение о собрании. Проводится как минимум за 1 месяц до проведения. В первом извещении содержатся:

  • оповещение кандидатов на исключение из Товарищества. Содержание этого оповещения должно соответствовать закону 217-ФЗ.
  • публикация вопросов, которые планируется решить на собрании
  • указывается место и время проведения собрания.

Между первым и вторым извещениями собираются предложения садоводов по обсуждаемым на собрании вопросам и изменениям в документах, которые должны быть приняты на собрании.

2. Второе извещение о собрании. Проводится как минимум за 7 дней до собрания. Во втором извещении содержатся:

  • окончательнаяпубликация вопросов, которые будут решаться на собрании
  • окончательные проекты документов, которые должны быть приняты на собрании
  • еще раз указывается место и время проведения собрания.
  • публикация отчета (или выписки из него) ревизионной комиссии

3. Для того, чтобы садоводам напомнить о проведении собрания не лишним будет второе извещение повторить за 1 день до проведения собрания.

4. После собрания, обработки протокола и подсчета голосов (По Закону 7 дней), следует опубликовать решения собрания. С момента публикации садоводы начинают нести ответственность за нарушение решений общего собрания, и начинается срок 2 месяца по оплате членских и целевых взносов членов Товарищества и платы за пользование имуществом Товарищества для лиц, ведущих хозяйство без участия в Товариществе.

Корректное проведение собрания, а иногда и возможность его законного проведения вообще, во многом зависят от аккуратного и правильного ведения реестра садоводов. Председателю Товарищества или члену Товарищества, уполномоченному за ведение реестра, следует обновлять сведения о тех членах Товарищества, которые выходят из него по причине смерти или по причине продажи участка.

По Закону 217-ФЗ, бывший член товарищества в течение десяти календарных дней со дня прекращения прав на садовый или огородный земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом правление товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение.

В случае смерти члена Товарищества, по идее, об этом должны сообщить родственники и наследники, но честно говоря на 100% в том, что это будет сделано рассчитывать не стоит. Поэтому пожилых людей и садоводов, которые изъявляли желание продать свой участок, лучше всего обзвонить и убедиться о том, что они живы и здоровы и до сих пор являются членами Товарищества. В случае смерти члена Товарищества надо получить копию свидетельства о смерти.

Участие в собрании лиц, ведущих хозяйство без участия в товариществе

В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества следующих вопросов:

  • принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
  • принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
  • принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;
  • определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом
  • утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом

Лица, ведущие хозяйство без участия в товариществе вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества, обсуждать и принимать участие в голосовании, только по вопросам, которые указаны выше.

По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества эти лица в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Если на общем собрании решаются вопросы, при решении которых должно учитываться мнение лиц, ведущих хозяйство на участках расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, то они уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества.

В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, ведущих хозяйство без участия в Товариществе, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным для оформления результатов голосования членов товарищества.

Если для того, чтобы быть легитимным, на общем собрании членов Товарищества обязательно должно быть присутствие 50% + 1 член Товарищества, то количество присутствующих лиц, ведущих хозяйство без участия в Товариществе, для кворума значения не имеет.

Например: В Товариществе 200 участков. 100 участков принадлежат членам Товарищества и 100 лицам, ведущим хозяйство без участия в Товариществе. Кворум собрания будет достигнут, если на собрании будет присутствовать, как минимум, 51 член Товарищества.

Исключение садовода из членов Товарищества

По закону 217-ФЗ исключить садовода из членов Товарищества можно только за неуплату членских и целевых взносов по истечение 2 месяцев после их утверждения общим собранием Товарищества, если иной срок не оговорен в Уставе товарищества.

В том случае, если планируется исключение садовода из членов Товарищества, то председатель товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости невыплат членских и целевых взносов и содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения.

Член товарищества должен быть проинформирован в порядке, установленном Законом 217-ФЗ и Уставом Товарищества, о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества.

Иногда, члены СНТ, являющиеся кандидатами на исключение, не предоставляют своих данных в Реестр садоводов и передать им информацию даже об их исключении не предоставляется возможным. В обязанности Правления СНТ не входит розыск садоводов, поэтому опубликовав информацию на стенде СНТ и сайте Товарищества, можно исключить садовода из членов Товарищества, а потом уже он через суд будет должен восстанавливать себя в членах Товарищества, если докажет, что у него были уважительные причины для не оплаты долгов и не предоставления о себе информации в Реестр садоводов.

Исключение садовода из членов СНТ не снимает с него обязанности по уплате долгов.

Кворум и принятие решений

Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей. Представитель должен иметь нотариально заверенную доверенность от члена Товарищества.

Председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием.

По вопросам, связанным с:

  • изменением устава товарищества
  • избранием органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий
  • определением условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры
  • принятием решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков
  • принятием решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования
  • принятием решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества
  • распределением образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации
  • утверждением приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении
  • определением размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона 217-ФЗ
  • утверждением финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона 217-ФЗ
  • принятием решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса

Решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

По иным вопросам решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества.

Очно-заочная форма голосования

Согласно Закону 217 — ФЗ

По вышеуказанным вопросам проведение заочного голосования не допускается

Но, если при проведении общего собрания членов товарищества по вышеуказанным вопросам, такое общее собрание членов товарищества не имело кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.

Таким образом, надо попытаться собрать садоводов для решения этих вопросов, и только при отсутствии кворума, назначать очно-заочную форму голосования.

Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:

1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;

2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление

В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества.

Возможная ситуация:

Для решения вышеуказанных вопросов деятельности Товарищества требуется собрать собрание членов Товарищества и лиц, ведущих хозяйство без участия в Товариществе. Все садоводы извещаются о проведении собрания, согласно Закона 217-ФЗ и Устава Товарищества, но на собрании кворума не наблюдается. В этом случае председатель должен собрать новое собрание или сообщить о том, что решение по вопросам повестки будет принято путем очно-заочного голосования. Тогда собрание будет разделено на 2 этапа.

В случае очно-заочного голосования результат голосования по вопросам повестки будет формироваться из очного голосования на втором этапе собрания лиц, которые на него придут и голосования по бланкам голосования лиц, которых на втором этапе собрания не будет.

На первом этапе собрания можно выслушать докладчиков с сутью вопросов и обсудить их. После этого следует раздать бланки голосования тем садоводам, которые пришли на первый этап собрания, и попросить их проголосовать в письменной форме по вопросам повестки дня. Тогда присутствие лиц, проголосовавших на первом этапе собрания, на втором этапе собрания будет не обязательным.

По закону 217-ФЗ заполненные бланки голосования должны быть получены Товариществом до проведения собрания, поэтому через некоторое время назначается второй этап собрания с той же самой повесткой дня. Между двумя этапами собрания нужно связаться с членами Товарищества, которые не были на первом этапе собрания, и заполнить с ними их бланки голосования. Бланк голосования обязательно заверяется подписью голосующего.

На втором этапе собрания можно спросить садоводов требуется ли доклад по сути вопроса и его обсуждение. Если большинство проголосует за необходимость этого, то доклад и обсуждение придется провести.

При регистрации участников на втором этапе собрания следует отследить лиц, которые уже проголосовали на бланках. Если они принимают участие в голосовании на втором этапе собрания, то их бланк заочного голосования должен быть уничтожен.

Если должны решаться вопросы, не относящиеся к этому списку, то первый этап собрания можно не назначать и сразу собирать бланки голосования, для садоводов, которые на очную часть собрания не придут.

Внеочередное собрание

Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:

  1. правления товарищества;
  2. ревизионной комиссии (ревизора);
  3. членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.
  4. по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества.

В случаях, предусмотренных пунктами 2, 3, 4, требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества вручается лично председателю товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю товарищества или в правление товарищества по месту нахождения товарищества.

Требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.

Правление товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования о проведении внеочередного собрания Товарищества, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества.

В случае нарушения правлением товарищества срока и порядка проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, ревизионная комиссия (ревизор), члены товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества при условии соблюдения всех правил проведения собраний.

Регистрация участников

Регистрация участников собрания — хороший повод обновить данные реестра садоводов, поэтому в списках для регистрации участников можно запросить информацию для ведения реестра садоводов. Если в реестре уже есть все данные на участника собрания, то можно поинтересоваться были ли изменения и, если изменения произошли, зафиксировать их.

При регистрации заполняется приложение к протоколу собрания, на котором указывается ФИО участника и участник ставит подпись. Потом этот лист прикладывается к протоколу собрания. Если в собрании участвует представитель участника собрания, то лучше сделать копию доверенности. ФИО и адрес регистрации следует сверять с паспортом или другим документом, удостоверяющим личность участника.

Если на собрании решаются вопросы, на обсуждение которых требуется приглашение лиц, ведущих хозяйство без участия в Товариществе, то при регистрации участников собрания следует заполнять 2 регистрационных списка, в одном должны быть члены Товарищества, а другом – лица, ведущие хозяйство без участия в Товариществе.

Проведение собрания

Председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием.

Иногда удобнее, чтобы председателем был кто-то из правления. Тогда отказы от попытки обсудить вопросы, которые не содержатся в повестке дня, с меньшей вероятностью будут восприняты, как нежелание председателя отвечать на «неудобные» вопросы. К тому же постороннему человеку проще следить за регламентом и прекращать споры между садоводами и председателем, не относящиеся к обсуждаемому вопросу.

Председатель собрания должен довести до участников регламент проведения собрания, в котором оговаривается время на выступление докладчика и время для выступления в прениях. Регламент ставится на голосование.

Председатель собрания должен четко следить за регламентом и соответствием выступления и вопросов обсуждаемой теме при необходимости прерывая выступающих, если их выступление перестает соответствовать теме. Следует помнить, что по закону 217-ФЗ обсуждение вопросов, не заявленных в повестке дня не законно и не допустимо.

Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по этим вопросам, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.

При голосовании нужно четко разделять вопросы, требующие голосования только членов Товарищества или всех, присутствующих в зале. Можно рассадить членов Товарищества и лица, ведущие хозяйство без участия в Товариществе по разным сторонам зала или раздать им бюллетени для голосования разных цветов.

Для подсчета голосов следует назначить 2 человек со сверкой их результатов подсчета голосов.

Решения собрания обязательны к исполнению всеми садоводами, после извещения о них (путем, указанным в Законе 217-ФЗ и Уставе Товарищества). С точки зрения председателя Товарищества, если он хочет, чтобы решения общего собрания, собрания Правления и решения председателя Правления исполнялись, то об этих решениях должны знать все садоводы, поэтому информация должна быть передана садоводам в кратчайшее время, всеми доступными способами.

Какой срок обжалования результатов собрания

Решение общего собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для садоводов. (Пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ)

Общедоступным признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до садоводов, а также ссылка в платежном документе, направленном садоводу, оспаривающему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Иными словами, если садовод был на собрании, решение которого он пытается оспорить и есть его подпись в протоколе собрания, то у него только 6 месяцев для оспаривания результатов этого собрания.

Если садовода на собрании не было, то у него есть 2 года после публикации результатов собрания на сайте Товарищества и размещения результатов на доске объявлений.

Протокол общего собрания 16-06-2018

ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ СНТ «АНДРИАНКОВО-1»

от 16 июня 2018 года.

Согласно списка Приложения 1к Протоколу, зарегистрировавшихся членов СНТ «Андрианково-1» присутствовало 159 человек из 299 членов СНТ «Андрианково-1», из них по доверенности 19 (Девятнадцать) человек.

Нагавкин П.В. предложил на собрание утвердить кандидатуры Председателя и секретаря собрания:

Председатель собрания – Андреев М.М.

Секретарь собрания – Нагавкин П.В.

Проголосовали по предложению:

«ЗА»- Единогласно

Предложение принято единогласно

Председатель собрания Андреев М.М., доложил собранию, что количество присутствующих членов СНТ и их Представителей, в том числе и по Доверенности хватает до кворума.

Собрание объявлено открытым.

Секретарь собрания Нагавкин П.В., предложил поставить на повестку собрания следующие вопросы:

1. Прием и исключение членов СНТ

2. Рассмотрение вопроса по затратам на электроэнергию (Постановление №1351). Изменение порядка оплаты электроэнергии.

3. Изменение порядка оплаты членских взносов

4. Утверждение сроков окончания реконструкции водопровода

5. Утверждение сметы доходов и расходов на 2018-2019 год

6. Представление Нового Устава СНТ по новому Законодательству. Определение порядка утверждения Устава, Федеральный закон №217 ФЗ

7. Разработка и утверждение свода Правил СНТ

8. Утверждение порядка сбора ТБО. Раздельный сбор мусора

Возражений по повестке не возникло, дополнение поступило – рассмотреть оборудование детской площадки, начатое в предыдущем году, ремонт дорожки до родника и установка шлагбаума. Предложено проголосовать.

Предложение принято «Едитногласно»

Обсуждение вопросов повестки дня.

Вопрос 1. Прием в члены СНТ

В связи с наследованием, дарением, продажей, предлагается вывести из членов СНТ «Андрианково-1» следующих товарищей:

Заячковский Иван Михайлович

Перова Алла Степановна

Николаев Анатолий Николаевич

Яцык Надежда Витальевна

Гурьев Вячеслав Борисович

Глумов Юрий Николаевич

Уваровская Юлия Александровна

Кустов Алексей Валерьевич

Зирчик Владимир Владимирович

Житкова Василиса Андреевна

Цапаев Станислав Витальевич

Нагавкин Владимир Алексеевич

Ермолова Алевтина Николаевна

Красикова Любовь Савельевна

Шимко Сергей Геннадьевич

Смирнов Юрий Михайлович

Илларионова Елена Васильевна

Крахин Дмитрий Владимирович

Предлагается принять в члены СНТ следующих товарищей:

Соломина Тереза Ивановна

Перова Валентина Васильевна

Чайка Валентин Владимирович

Максимов Владимир Николаевич

Карагузова Тамара Ивановна

Ведешенкова Анна Дмитриевна

Глумов Роман Юрьевич

Кустова Нина Ивановна

Зирчик Любовь Васильевна

Кузнецов Иван Михайлович

Прозорова Светлана Владимировна

Ермолова Виктория Ивановна

Филюшина Марина Викторовна

Акиньшин Борис Михайлович

Долгов по передаваемым участкам нет или они погашены.

Предложено проголосовать. Решение принято «Единогласно»

Вопрос 2. Рассмотрение вопроса по затратам на электроэнергию (Постановления). Изменение порядка оплаты электроэнергии

Андреев М.М. доложил собранию о Постановлении Правительства №1351 от 10 ноября 2017 года., которое устанавливает новые правила учета и использования электроэнергии, а также связанной инфраструктуры. Законодательство обязывает располагать приборы учета электроэнергии на границе общественного и частного участка в обязательном порядке, а также включение в оплату помимо учтенной прибором учета электроэнергии, электроэнергию использованную на передачу ее потребителю – так называемые «ПОТЕРИ». В СНТ «Андрианково-1» расчет потерь на внутренней линии передач согласно проекта с новыми проводами составляет – 0,5% (ранее было 5%) и эти потери СНТ, как плательщик обязан собирать и учитывать, в данный момент времени эти потери учтены в членских взносах. В случае если член СНТ или лицо ведущее садоводничество в границах Товарищества в индивидуальном порядке, заключает договор с МОЭСК напрямую, то он, по данному Постановлению, будет оплачивать и расчетные потери на передачу Электроэнергии, но уже индивидуально.

Андреев М.М. доложил, что сбор электроэнергии осуществляется не достаточно оперативно и денег на текущую оплату не хватает, особенно в зимний период. Расчеты произведенные по итогам 2017 года показали, что недобор по электроэнергии составляет на конец года около 600000 рублей, при этом, примерно половина этой суммы – это воровство электроэнергии и занижение показаний. На эту сумму можно было ранее вынести всем счетчики на внешнюю границу участка и прекратить неоплату реально потребленной энергии. Для упорядочивания собирания оплаты и для выполнения требования Постановления – необходимо всем вынести счетчики.

Андреев М.М. сообщил о том что при заключении индивидуального договора с МОЭСК, существует требование о модели счетчика с удаленной передачей показаний, стоимостью от 12000 рублей (если покупать оптом, в розницу – 15000 рублей), то есть можно на данный момент установить обычный счетчик «меркурий», но нет гарантии, что его не придется менять на счетчик с удаленной передачей показаний. Можно вынести счетчик из дома – об этом решение принимает собственник участка, но при этом все равно возникают затраты на провода (вниз по столбу), на УЗО, проколы, а также работа аттестованного электрика, которую оцениваем предварительно в 1000 рублей

Стоимость материалов уточняется, но в среднем это около 3000 рублей с участка.

Поступил вопрос – почему штатный электрик за ежемесячную плату, установленную в СНТ не может выполнить эти работы?

Ответ: Штатный электрик за плату обслуживает общественную (общую) собственность, в том числе и зимой (зимой работа тоже есть). Оклад по смете для электрика 7000 рублей в месяц, если кто из присутствующих или знакомых будет за туже плату выполнять работы — предлагайте.

Вопрос: Почему штатный электрик за свою работу в частном порядке берет сумму 2500 рублей при установке нового счетчика?

Ответ: Все работы в частном порядке – личное дело между договаривающимися. Каждый имеет право оценивать свою работу и время, если можете пригласить своего более «дешевого» специалиста – никто это не запрещает. Пломбировку счетчика только необходимо будет с вызовом штатного и бесплатно.

Поскольку штатный электрик не в силах выполнить такую работу в таком объеме самостоятельно (не привязываясь к сумме оплат). Правление нашло аттестованного электрика, переговоры с которым и определили сумму -1000 рублей с участка. Если кто может привести человека, готового вывести более 300 счетчиков за меньшую сумму – обращаемся в Правление.

Андреев М.М. доложил собранию, что по постановлению №1351, установлено право об отключении от электроснабжения недобросовестных плательщиков. И Правление СНТ будет этим правом пользоваться, предварительно уведомляя должника.

Нагавкин П.В. уточнил, что право также можно использовать в случае неоплаты должником в том числе и обязательных взносов, которые связаны с электроэнергией или инфраструктурой. Например в членских взносах есть большая доля, связанная с ЭЭ (общие фонари, сторожка, насос ВНБ, потери и другие).

Андреев М.М. сообщил, что вопрос проработан Правлением и предлагается проголосовать за:

  1. Обязательный вынос счетчиков, для чего, поскольку смета индивидуальна и зависит от количества абонентов на конкретный столб), сдать по 2000 рублей, консолидировано и по набору абонентов вынос будет осуществляться исходя из стоимости в индивидуальном порядке. Сбор суммы необходим для закупки оптом проводов, проколов, ящиков, концевиков, и других материалов.
  2. Для оперативного сбора оплат за электроэнергию предлагается установить ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ оплату за электроэнергию в последнюю субботу каждого месяца, при условии что «нагорит» свыше 100 кВт суммарно. В случае если вы не можете по уважительным причинам оплатить в указанный срок, то в течении 10 дней, обязаны сообщить об этом, иначе последует отключение. Оплатить за электроэнергию можно, а в зимнее время нужно – вперед на предполагаемый расход электроэнергии.
  3. Оплата электроэнергии доступна через сайт Товарищества, но с обязательным уведомлением через форму «Написать заявление» на сайте за что оплата и передача показаний Т1 и Т2
  4. Отключаем должников, при наличии уведомления или при невыполнении требований, согласно пункта выше.
  5. Оплачиваем потери электроэнергии из ставки 0,5% по показаниям электроэнергии.

Ставим на голосование:

«За»- 145 человек

«Против»- нет

«Воздержались»- 11 человек

Поставленные предложения приняты большинством голосов.

Вопрос 3. Изменение порядка оплаты членских взносов

Нагавкин П.В. доложил собранию, что собираемость по членским взносам за 2017 год достигла 95% и является очень высоким показателем. Тем не менее, в зимнее время собираемость резко падает, что сказывается на ведении деятельности Товарищества в период февраль-апрель. СНТ вынуждено занимать деньги у частных лиц или переносить из других статей, что является нарушением.

Предлагаем жителям платить в октябре взносы вперед (до предполагаемого месяца приезда), либо платить через сайт Товарищество с использованием банковской карты.

Такая транзакция стоит 1,9% и данный процент вычитается из суммы перевода. То есть оплатив 1000 рублей на расчетный счет СНТ в Сбербанке поступит сумма около 980 рублей. Процент является самым низким по эквайрингу среди банков. Оплатить прямо по реквизитам расчетного счета невозможно, так как договор с Сбербанком не предусматривает прием платежей от физлиц. Иной договор стоит значительно дороже.

Согласно требованию нового закона 217-ФЗ оплата взносов с 01 января 2019 года должна осуществляться с квадратного метра площади участка, установленной регистрационными органами в выписке Единого Государственного Реестра Прав.

Предлагаю принять данное положение.

Голосовали «Единогласно»

Вопрос 4. Утверждение сроков окончания реконструкции водопровода

Андреев М.М. сообщил, что реконструкция водопровода идет по плану, но чтобы не ждать осени, по двум веткам (линии 3-4 и 4-5), работы можно осуществить летом, тем более, что используются трубы одного диаметра. Смогут ли потерпеть жители этих линий без воды 1-1,5 недели.

Линии 1-2 и 2-3 будут реконструированы осенью.

А также Андреев М.М. попросил сдавать деньги по этому взносу, кто не сдал.

Поступило предложение расклеить объявления и разослать смс о реконструкции.

Члены СНТ по этим линиям за данное предложение и о порядке реконструкции голосовали «За» — единогласно.

Вопрос 5. Утверждение сметы доходов и расходов на 2018-2019 год

Нагавкин П.В. объявил, что смета прошлого года в связи с изменениями МРОТ, значительным увеличением стоимости вывоза ТБО стала не выполнимой, и Правление вынуждено было урезать или отказаться от ряда статей, таких как Компенсация отпуска, покупка фонарей, покупка мусорных контейнеров, плановые потери на инфляцию и других, чтобы сбалансировать смету и не повышать членский взнос.

Налог на строение перенесен в раздел «Непредвиденные расходы»

Заработная плата повышена до установленного размера МРОТ, тем у кого она стала меньше, остальной фонд заработной платы остался неизменным.

Расчет электроэнергии потребляемой общественными потребителями рассчитан из показаний статистики за аналогичный период предыдущего года с учетом 7% повышения с 01 июля 2018 года.

Смета опубликована на сайте Товарищества в разделе «Документы/ Смета товарищества»

Нагавкин П.В. доложил каждый пункт сметы.

Поступили вопросы:

  1. Расшифровать статьи: «Ведение делопроизводства», «Уборка снега», «Плановый ремонт и обслуживание водопровода», «Ведение юридических дел».
  2. Почему выросла статья «Ведение сайта» на 1500 рублей в месяц.

Андреев М.М. разъяснил, что статья «Ведение делопроизводства» была предложена Ревизионной комиссией на собрании 5 лет назад для упорядочивания архива, отдельное время на сбор и консолидацию информации, в том числе и в электронном виде. В СНТ архивы ведутся в двух режимах: все документы — обязательно в бумажном виде подшитые в определенном порядке, и все документы в электронном виде с ведением базы данных. С 2019 года закон (217-ФЗ) делает эту функцию обязательной (реестр членов Товарищества) и предусматривает расходы на такую работу.

«Уборка снега» — сумма взята по статистике за последние три года. Например зимой 2017 года на уборку снега было потрачено 64000 рублей, а зимой 2016 года только 28000 рублей.

«Плановый ремонт и обслуживание водопровода» — сумма затрат в том числе и работа по обслуживанию сети в основном для подготовки сети к зиме, слив воды через заглушки, подготовка задвижек к зиме, или наоборот — к эксплуатации в летний период.

Нагавкин П.В. доложил, что относится к статье «Ведение юридических дел» и результаты работы за истекший год. В статью входит консультация, составление документов, получение выписок из органов власти и местного самоуправления, работа с должниками, представление интересов СНТ в судах, в том числе и в связи со спорами членов СНТ. На практике данная оплата возвращаемая по решениям судов в виде суммы оплаты за представителя, по статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами и по другим основаниям. При возврате в кассу СНТ она используется на внебюджетные статьи по решениям предыдущих общих собраний.

Статья «Ведение сайта» увеличена на 18000 рублей с распределением на год из расчета доработки сайта СНТ по требованиям Федерального закона №217-ФЗ, выставление счетов в личном кабинете и оплаты счетов через личный кабинет членов СНТ.

Предложено проголосовать по смете – голосовали «За» — Единогласно.

Вопрос 6. Представление Нового Устава СНТ по новому Законодательству. Определение порядка утверждения Устава, Федеральный закон №217 ФЗ

Нагавкин П.В. доложил собранию о вступлении в силу Федерального закона №217-ФЗ от 29/07/2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который заменяет собой закон №66-ФЗ, по которому жили Товарищества.

Основные изменения:

1. Товарищества должны выбрать форму – садовое (приравнено к Товариществу собственников жилья) с разрешением возводить более чем 1 этажные дома на капитальном фундаменте, с правами прописки на участке и другими, и огородное – с постройкой 1 этажных строений не на капитальном фундаменте.

2. Органы Товарищества могут быть избраны на срок от 2 до 5 лет.

3. Все оплаты всех взносов идут через расчетный счет Товарищества

4. Оплата взноса устанавливается не с участка, а с площади. Взнос назначается за квадратный метр.

5. Обязанность вести реестр членов Товарищества, с учетом кадастровых номеров.

6. Изменены положения по приему и исключению членов СНТ, а также установлены права на общем собрании, лиц ведущих садоводчество и огородничество на территории в границах товарищества.

7. Повышена ответственность за неисполнение Закона и Устава Товарищества

В связи с этим требуется разработка и утверждение нового Устава СНТ. Правление уже разработало версию Устава, Членам Товарищества предлагается утвердить следующий порядок принятия Устава:

Устав должен быть прочитан и утвержден каждым членом СНТ в Протоколе утверждения Устава. Обязательно указание при ознакомлении в Протоколе «Устав прочитан лично, ответы на вопросы понятны, статьи разъяснены полностью. С Уставом согласен и обязуюсь исполнять».

Устав должны подписать 2/3 членов СНТ – не менее 204 человек.

Устав считается принятым при оглашении и визировании списка подписантов на очередном общем собрании Товарищества.

Предложено проголосовать по порядку принятия Устава. Голосовали «За» — Единогласно.

Вопрос 7. Разработка и утверждение свода Правил СНТ

Андреев М.М. сообщил собранию, что новый Устав Товарищества должен содержать ряд требований, которые могут изменятся в зависимости от требований и их изменения со стороны местного законодательства. Для того чтобы не вносить периодические изменения в Устава, разработать и закрепить Уставом, требования к членам СНТ и порядку их жизнедеятельности на территории Товарищества, в виде свода Правил Товарищества.

Разработку Свода Правил возложить на Правление и представить Свод правил к следующему общему собранию членов Товарищества в августе 2018 года.

Предложено проголосовать. Голосовали «За» — Единогласно.

Вопрос 8. Утверждение порядка сбора ТБО. Раздельный сбор мусора

Председатель собрания Андреев М.М. сообщил собранию, что сумма за вывоз мусора, с учетом того что закрыты полигоны в Подмосковье и мусор везут в Калужскую область, где народ против мусора уже тоже начал перекрывать подъезды к полигонам, выросла в несколько раз и составляет 950 рублей за 1 кубометр. В сезон мы платим за вывоз более 600000 рублей, а в год более 800000 рублей и сумма составляет уже 30% бюджета. При этом мусор вывозится даже не по графику, а как получится. Ситуация будет ухудшаться. Кроме того есть выявленные факты привоза на площадку ТБО мусора из деревни. Правление разработало предложение по раздельному сбору мусора и предлагает в качестве эксперимента оборудовать на площадке места под сбор пластика, бумаги, железа. Бумажные отходы сжигать самостоятельно, как и траву, кусты, деревья. Биологические отходы утилизировать через компостные ямы. Стекло в Подмосковье не принимается и вывозить его дорого как бой и в виде бутылок, поэтому предлагаем стараться не покупать продукты в стекляной таре. Жителям на своих участках также организовать раздельный сбор и раздельную сдачу мусора. При этом пластиковые отходы предлагается сдавать в Звенигороде за деньги, которые пускать на покрытие расходов на вывоз ТБО. График работы и порядок сдачи раздельно мусора будет вывешен на информационном стенде и на сайте СНТ.

Для качественного хранения и вывоза пластика, предлагается его прессовать, с помощью пресса, прессованные брикеты хранить на площадке в оборудованном месте, и вывозить по достижению тоннажного объема. Стоимость пресса от 84000 до 120000 рублей. Предполагается, что он окупит себя физически от сдачи пластика за 3-4 года, а с учетом экономии на вывозе ежедневно, так как этот объем будет отсутствовать в ежедневном вывозе, где он присутствует до 20% объема в «надутом» виде — за 1-2 года.

Взнос с участка 8 соток или кратно, составит 350 рублей за пресс. Срок сдачи до 1 августа.

Предлагается голосовать по данным вопросам.

Голосовали «За» — «Единогласно»

Вопрос 9. Прочие вопросы

Вопрос по детской площадке. Желающих становиться достаточно много, тем более что местная администрация требует ее наличие. Предлагаем собрать желающих вложится в реконструкцию 15 июля в 12:00

Правлению организовать оповещение.

Вопрос по шлагбауму встал на новый уровень актуальности, так как нам привозят чужой мусор. Предлагаем правлению в срочном порядке проработать вопрос по установке. Кроме того Правление предлагает закрывать ворота в ночное время с 24:00 и до 06:00 на ключ. Ключи по 1 экземпляру раздать жителям. В дневное время въезд посторонним должен быть закрыт шлагбаумом. С точки зрения безопасности и в качестве требования МВД, Правлению осуществить сбор регистрационных данных автомобилей жителей.

Андреев М.М предложил из статьи «Непредвиденные расходы» выделить средства необходимые для ремонта спуска к роднику.

Предложено голосовать. Голосовали раздельно по каждому вопросу «Единогласно».

Собрание объявлено закрытым в 14:10.

Выписка из протокола общего собрания снт образец

Что должно содержаться в выписке из протокола общего собрания СНТ?

Для того, чтобы оставить свой ответ на вопрос
Необходимо авторизоваться Или пройти быструю процедуру регистрации
Зарегистрироваться!

Правомерность деятельности любого общества, кооператива, унитарного предприятия или товарищества регламентируется положениями протокола собрания его участников. Любое важное заседание имеет своим результатом подписание протокола, в котором отражаются все достигнутые договоренности и принятые решения.

В некоторых случаях требуется или имеется возможность (особенно, если необходимо сохранить конфиденциальность некоторых положений) предоставления или цитирования только части протокола. Для этих целей служит выписка из протокола общего собрания СНТ, образец составления которой выглядит следующим образом:

  • 1.Название документа – «Выписка из протокола собрания СНТ №…»
  • 2.Вводная часть, включающая полные реквизиты протокола, а именно: место собрания, дата, число приглашенных и тому подобное.
  • 3.Цитата – дословное изложение положения протокола, касающегося рассматриваемого вопроса.
  • 4.Обсуждение вопроса – копирование частей протокола «Слушали» и «Постановили».
  • 5.Перечисление лиц, подписавших протокол.
  • 6.Оформить заверенный документ у секретаря (печать «Верно» или надпись от руки, должность заверителя, его подпись с расшифровкой, дата заверения документа). Обычно выписка не заверяется лицом, подписавшим протокол собрания. Подготавливает документ, как правило, секретарь, который и может заверить его заверить. Единственное, если требуется предоставление выписки в стороннюю организацию, то дополнительно проставляется подпись председателя СНТ и печать товарищества.

Стоит различать понятия краткого протокола и выписки, так как в первом случае речь идет о кратком, но полном изложении основных положений протокола, а не только его определенной части. Иными словами, в кратком протоколе будет отражена суть выступлений всех членов СНТ, обсуждений поднятых вопросов и принятия по ним окончательных решений. В выписке же находит отражение исключительно сведения по решению конкретного вопроса.

По всем проводимым общим собраниям в обязательном порядке составляются выписки из протоколов, даже при участии всех членов СНТ. Каждая выписка подшивается в делопроизводство и является официальным подтверждением ведения СНТ его деятельности. Так же выписки из протоколов СНТ председателем товарищества рассылаются заинтересованным лицам (например, в случае отсутствия их на общем собрании) и организациям с целью уведомления о принятия решения по конкретным вопросам.

Заседания любого садового или дачного сообщества, в конечном счете, должны заканчиваться составлением и подписанием протокола, в котором должны быть отражены все принятые сообществом решения и договоренности.

Бывают случаи, когда нужно предоставить в какую-либо организацию определенную часть принятого сообществом протокола. Для этого существует так называемая выписка из протокола общего собрания СНТ, образец ее можно свободно скачать из интернета.

Выписка состоит из:

2. Вводной части, где указывается дата составления протокола, место проведенного сбора и число его участников, и другие необходимые детали.

3. Цитата – в ней дословно изложена требуемая часть протокола, которая касается рассматриваемого вопроса.

4. Копирования части протокола по отделам «Заслушали» и «Постановили.

5. Список лиц, которые подписали протокол.

Подготавливает и заверяет выписку секретарь, но в отдельных случаях он может быть дополнительно заверена подписью председателя и печатью товарищества СНТ.

Выписка из протокола общего собрания снт

1. Мне нужен образец выписки из протокола общего собрания СНТ. Протокол есть, а председатель не знает по какой форме предоставить мне эту выписку.

1.1. Добрый день, Марина!
Да вот же они, выписки:
Подробнее >>>

2. На каком основании председатель может отказать члену СНТ в выдаче выписки из протокола Общего собрания о его назначении? (выписка нужна для оформления межевания)

2.1. Для межеваниях данный документ не нужен когда проведёте межевание вам надо помимо соседей подписать ещё и у председателя и все.

3. Нужен образец выписки из протокола общего собрания о распределении земельных участков членам СНТ.

Есть такое. Но предоставление документов платная услуга — обращайтесь

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

4. Член СНТ сфальсифицировал протокол общего собрания и выписку из протокола, по сфальсифицированным документам зарегистрировался в ИФНС как председатель на 2 года и начислял себе заработную плату. Распространяется ли на это ст.327 УК РФ и ст.159 УК РФ?

4.1. Здравствуйте. Распространяется.

4.2. Здравсвуйте.
Да, по составу

5. Как, кроме выписки из протокола Общего собрания СНТ о принятии в чл. СНТ, можно доказать в суде, что садовод является членом, но не платит взносы? Принимали ооочень давно, и старые документы утеряны в пожаре. (Есть подписи садовода на регистрационных листах общих собраний, подписи в книгах уплаты предыдущих взносов). Спасибо.

5.1. Выписки вполне достаточно как докзательство ст.55 ГПК РФ

6. Нам необходима выписка из Протокола общего собрания членов СНТ (от 1997 г. о предоставлении нам части общественной земли СНТ). Председатель говорит, что такого Протокола у нее нет.
По слухам, предыдущий Председатель уничтожил нужный нам Протокол.
Сдаются ли такие документы в архив? Можно ли их где-то найти? Заранее спасибо.

6.1. Марина! Напишите заявление и зарегистрируйте в СНТ с просьбой о предоставлении выписки из протокола. Предыдущий Председатель обязан был передать все документы нынешнему. Вам обязаны ответить то, что сообщили устно, например, то что он уничтожил и т.д. Далее напишите жалобу в прокуратуру или заявление в полицию о служебном подлоге.

7. Как быть если председатель СНТ не предоставляет выписку из протокола общего собрания о принятии гражданина в члены СНТ? (было подано заявление председателю по предоставлению этой информации, он в свою очередь ответил вообще не по теме. Ответ был таков:-Садоводство не предоставляет земельные участки, советуем Вам обратиться в администрацию, ДИЗО, БТИ.) Кака быть в этом случае? В городском архиве постановления о выделе земельного участка нету.

7.1. У Вас есть книжка члена садовода? Если есть вы приватизируете по ней, если нет то каким образом вы платили ежегодно взносы? есть квитанции или еще что-нибудь?
Вы не написали для чего Вам нужна эта выписка.
На Ваш вопрос невозможно дать полную консультацию не задав Вам ряд уточняющих вопросов.
Позвоните нам по телефону или приходите на бесплатную консультацию в офис по адресу: пр.Буденновский 93/295 Дом Быта» оф.522

8. Ответ на следующий вопрос: Кто должен подписывать выписку из протокола общего собрания в СНТ? Нужно ли заверение данной выписки председателем правления? Должна ли быть печать СНТ? В 66-ФЗ и Уставе нашего СНТ ничего про это не сказано. Только про оформление самих протоколов написано. Спасибо!

8.1. Лилия!
Председатель, секретарь, печать. Все это регулируется Законом и внутренними документами СНТ

Протокол собрания СНТ, образец

ВЫПИСКА
из протокола № 3 от 12 сентября 2015 года
общего собрания членов СНТ «Дойбица»

Место проведения собрания: Тверская область, Конаковский район, с/п Завидово, СНТ «Дойбица».

Время начала собрания – 15:10

Время окончания собрания – 16:00

Общее количество членов СНТ «Дойбица» — 280 человек, согласно Списка членов по состояни. на 19 июля 2015 г. (Приложение № 1)

Общее количество членов, присутствующих на собрании составило: 146 членов СНТ «Дойбица», что обеспечило кворум 52% от общего количество членов.

При председателе собрания Михальце А. Ю. и секретаре собрания Войновой Н. М.

рассмотрена следующая повестка дня:

  1. Рассмотрение и утверждение «Положения по выборам уполномоченных представителей членов СНТ «Дойбица» в редакции № 2
  2. Утверждение реестра уполномоченных представителей, избранных членами СНТ «Дойбица» в период с 19.07.2015 г. по 21.08.2015 г.
  3. Утверждение официального сайта : http://snt-doibitsa.ru/, и электронного адреса обратной связи: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., как официальных источников информирования членов СНТ «Дойбица» и садоводов-индивидуалов.
  4. Назначение администратора и редактора сайта.

Принятые решения:

  1. Единогласно утвердить «Положение по выборам уполномоченных представителей членов СНТ «Дойбица» в редакции № 2.
  2. Единогласно утвердить реестр уполномоченных представителей, избранных членами СНТ «Дойбица» в период с 19.07.2015 г по 21.08.2015 г. в количестве 30 человек. Реестр прилагается.
  3. Единогласно утвердить сайт : http://snt-doibitsa.ru/, и электронный адрес обратной связи: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., как официальные источники информирования членов СНТ «Дойбица» и садоводов-индивидуалов, которые, считаются надлежащим образом уведомлёнными, что порождает одинаковые правовые последствия для всех участников товарищества.
  4. Единогласно назначить администратором сайта Фёдорова Дмитрия Николаевича, редактором сайта назначить Войнову Наталью Михайловну.

Председатель Общего собрания членов СНТ «Дойбица Михалец А. Ю.

Секретарь общего собрания членов СНТ «Дойбица» Войнова Н. М.

У Вас недостаточно прав для размещения комментария.
Зарегистрируйтесь на сайте!

Выписка из протокола общего собрания СНТ: образец составления

Садоводческое некоммерческое товарищество
«Ветеран-3»-«Возрождение»

Емельяновский район Красноярского края, район пл. Овинный

Общее собрание членов товарищества

Выступили: _Кузнецов В.И. – условия по использованию насоса____
приемлемые_______________________________________________
__________________________________________________________
__________________________________________________________

Выступили: _Выступающих нет______________________________
__________________________________________________________
__________________________________________________________
__________________________________________________________

Постановили: _Принять Новикова В.С. и Приходько М.Е. в члены__
товарищества (60 – за, против — нет, 5 – воздержались)_________
__________________________________________________________
__________________________________________________________

Выступили: _Выступающих нет______________________________
__________________________________________________________
__________________________________________________________
__________________________________________________________

Постановили: _Голосование не проводилось____________________
__________________________________________________________
__________________________________________________________
__________________________________________________________

Председатель собрания ____________________________ (подпись)

Секретарь собрания ____________________________ (подпись)

ВЫПИСКА
из протокола № 3 от 12 сентября 2015 года
общего собрания членов СНТ «Дойбица»

Место проведения собрания: Тверская область, Конаковский район, с/п Завидово, СНТ «Дойбица».

Время начала собрания – 15:10

Время окончания собрания – 16:00

Общее количество членов СНТ «Дойбица» — 280 человек, согласно Списка членов по состояни. на 19 июля 2015 г. (Приложение № 1)

Общее количество членов, присутствующих на собрании составило: 146 членов СНТ «Дойбица», что обеспечило кворум 52% от общего количество членов.

При председателе собрания Михальце А. Ю. и секретаре собрания Войновой Н. М. рассмотрена следующая повестка дня:

  1. Рассмотрение и утверждение «Положения по выборам уполномоченных представителей членов СНТ «Дойбица» в редакции № 2
  2. Утверждение реестра уполномоченных представителей, избранных членами СНТ «Дойбица» в период с 19.07.2015 г.

Председатель собрания ____________________________ (подпись)

Секретарь собрания ____________________________ (подпись)

Садоводческое некоммерческое товарищество
«Ветеран-3»-«Возрождение»

Новостной блог СНТ «Дойбица»

Емельяновский район Красноярского края, район пл. Овинный

Общее собрание членов товарищества

Выступили: _Кузнецов В.И. – условия по использованию насоса____
приемлемые_______________________________________________
__________________________________________________________
__________________________________________________________

Выступили: _Выступающих нет______________________________
__________________________________________________________
__________________________________________________________
__________________________________________________________

Постановили: _Принять Новикова В.С.

и Приходько М.Е. в члены__
товарищества (60 – за, против — нет, 5 – воздержались)_________
__________________________________________________________
__________________________________________________________

Выступили: _Выступающих нет______________________________
__________________________________________________________
__________________________________________________________
__________________________________________________________

Постановили: _Голосование не проводилось____________________
__________________________________________________________
__________________________________________________________
__________________________________________________________

Председатель собрания ____________________________ (подпись)

Секретарь собрания ____________________________ (подпись)

ПРОТОКОЛ № 4/13 Общего собрания садоводов садового некоммерческого Товарищества «Тракторосад № 5»

ПРОТОКОЛ № 4/13

Общего собрания садоводов садового некоммерческого

Товарищества «Тракторосад № 5»

Дата проведения собрания – 24 февраля 2013 года

Место проведения собрания – г.Челябинск, ул. Ворошилова, д. 16

Время начала регистрации- 9 часов 00 минут

Время открытия собрания — 10 часов 00 минут

Время закрытия собрания — 13 часов 00 минут

Дата составления протокола – 28 февраля 2013 года

Слушали председателя мандатной комиссии Устинову Галину Николаевну: зарегистрировано садоводов 225 человека; зарегистрировано уполномоченных 37 человек по 15 голосов 555 человек. Итого 780 человек.

Кворум 51 %, собрание правомочно.

1. Выбор председателя и секретаря собрания.

2. Утверждение регламента собрания.

4. Выборы Председателя правления.

5. Утверждение Устава в новой редакции.

6. Выборы членов правления.

7. Выборы ревизионной комиссии.

8. Рассмотрение бюджета на 2013 год.

9. Исключение злостных должников из членов СНТ.

По первому вопросу слушали члена правления Зубкова Виктора Николаевича, который предложил выбрать Председателем собрания Краснова Николая Ивановича, Секретарем собрания Лунченкову Елену Анатольевну.

Голосовали по первому вопросу: «за» — 780 человек, «против» — 0 человек, «воздержался» — 0 человек.

По первому вопросу решение принято единогласно.

По второму вопросу слушали Краснова Николая Ивановича, который предложил установить регламент для выступления – 5 минут, на выступление в прениях – 3 минуты, общее время обсуждения вопроса максимально 30 минут.

Голосовали по второму вопросу: «за» — 779 человек, «против» — 3 человек, «воздержался» — 1 человек.

По второму вопросу решение принято большинством голосов.

По третьему вопросу слушали Дорохова Евгения Викторовича, который исполнял обязанности Председателя правления по поручению Собрания членов правления, в связи с внезапной болезнью Куликова Владимира Юрьевича (Речь Дорохова Е. В. – приложение № 1 к настоящему протоколу).

Из зала поступило предложение: удалить из зала Харлова С. П. за нарушение порядка, бессмысленные выкрики, провокацию.

Голосовали: «за» — 776 человек, «против» — 4 человек, «воздержался» — 0 человек.

Решили: Харлов С. П. покидает собрание.

Вопрос из зала, Рукосуев Э. В.: Какая работа проводится по должникам прошлых лет?

Вопрос из зала Стручков И. Е.: С садоводов по улице Вишневой собраны средства по 4500 руб., на кабель, но электроэнергия отсутствует.

Ответ Дорохова Е. В.: в ближайшее время будут приняты меры, изысканы средства, электричество будет.

По четвертому вопросу слушали Харлова Сергея Павловича – 5 минут, Краснова Николая Ивановича – 5 минут, Дорохова Евгения Викторовича – 5 минут.

Голосовали: за Харлова С. П. – 1 человек, Краснов Н. И. – самоотвод, Дорохов Е. В. – 799 человек.

По четвертому вопросу решение принято большинством голосов, назначить на должность Председателя правления, члена правления Дорохова Евгения Викторовича.

По пятому вопросу слушали Краснова Н. И., который предложил утвердить Устав СНТ «Тракторосад № 5» в новой редакции.

Голосовали по пятому вопросу: «за» — 779 человек, «против» — 4 человек, «воздержался» — 1 человек.

По пятому вопросу решение принято большинством голосов, принять Устав в редакции от 24 февраля 2013 года.

По шестому вопросу слушали Краснова Н. И.: для принятия коллегиальных решений между общими собраниями избрать правление в составе 11 человек: Дорохов Евгений Викторович, Устинова Галина Николаевна, Краснов Николай Иванович, Комаров Константин Николаевич, Хорош Вячеслав Иосифович, Рожков Александр Михайлович, Доронина Галина Евгеньевна, Зубков Виктор Николаевич, Сушков Геннадий Петрович, Собакина Светлана Владимировна, Реннер Вальдемар Оттович.

Голосовали по шестому вопросу: «за» — 772 человек, «против» — 2 человек, «воздержался» — 6 человек.

По шестому вопросу решение принято большинством голосов, избрать Правление в составе Дорохов Евгений Викторович, Устинова Галина Николаевна, Краснов Николай Иванович, Комаров Константин Николаевич, Хорош Вячеслав Иосифович, Рожков Александр Михайлович, Доронина Галина Евгеньевна, Зубков Виктор Николаевич, Сушков Геннадий Петрович, Собакина Светлана Владимировна, Реннер Вальдемар Оттович.

По седьмому вопросу слушали Краснова Н. И.: избрать ревизионную комиссию в составе трех человек Булаева З. И., Кудрякова О. Ю., Дубровина В. Т.

Голосовали по седьмому вопросу: «за» — 776 человек, «против» — 4 человек, «воздержался» — 0 человек.

По седьмому вопросу решение принято большинством голосов, избрать ревизионную комиссию в составе из трех человек Булаева З. И., Кудрякова О. Ю., Дубровина В. Т.

По восьмому вопросу слушали Дорохова Е.

В. (бюджет на 2013 год – приложение № 2 к настоящему протоколу)

Голосовали по восьмому вопросу: «за» — 769 человек, «против» — 4 человек, «воздержался» — 7 человек.

По восьмому вопросу решение принято большинством голосов.

По девятому вопросу слушали Дорохова Е. В., который предложил исключить из членов СНТ злостных неплательщиков. Не используют выделенные им земельные участки по назначению. Участок 1178 – Лелюх Тамара Васильевна — не пользуется земельным участком и не оплачивает членские взносы с 2005 года; участок 1438 – Юрина Валентина Николаевна – не пользуется земельным участком и не оплачивает членские взносы с 2007 года; участок 806 – Худяков Алексей Михайлович — не пользуется земельным участком и не оплачивает членские взносы с 2007 года; участок 1508 – Калиниченко Валерий Владимирович — не пользуется земельным участком и не оплачивает членские взносы с 2003 года.

Голосовали по девятому вопросу: «за» — 776 человек, «против» — 0 человек, «воздержался» — 4 человек.

По девятому вопросу решение принято большинством голосов, исключить указанных садоводов из членов СНТ «Тракторосад № 5»

По десятому вопросу слушали Дорохова Е. В. установить один день отработки в местах общего пользования для всех садоводов, либо компенсацию в размере 250 рублей.

Голосовали «за» — 775 человек, «против» — 5 человек, «воздержался» — 0 человек.

Решили: установить отработку или компенсацию в размере 250 рублей.

Слушали Дорохова Е. В. установить оплату за охрану в размере 1000 рублей в год с одного участка. Членские взносы — 600 рублей с сотки до 1 июня текущего года, 650 рублей после 1 июня, 850 рублей должникам прошлых лет. Вступительные взносы 2000 рублей с сотки.

Голосовали «за» — 778 человек, «против» — 2 человек, «воздержался» — 0 человек.

Решили: установить оплату за охрану в размере 1000 рублей в год с одного участка. Членские взносы — 600 рублей с сотки до 1 июня текущего года, 650 рублей после 1 июня, 850 рублей должникам прошлых лет. Вступительные взносы 2000 рублей с сотки.

Слушали Дорохова Е. В. установить тариф на потерю электроэнергии с учётом потерь в размере 2 рубля 30 копеек.

Голосовали «за» — 772 человек, «против» — 7 человек, «воздержался» — 0 человек.

Решили: установить тариф на потерю электроэнергии с учётом потерь в размере 2 рубля 30 копеек.

Слушали Дорохова Е. В. продолжить работу по электрификации мест общего пользования.

Голосовали «за» — 780 человек, «против» — 0 человек, «воздержался» — 0 человек.

Решили: продолжить работу по электрификации мест общего пользования.

Слушали Дорохова Е. В. установить штраф за подключение/отключение электроэнергии в размере 1500 рублей.

Голосовали «за» — 780 человек, «против» — 0 человек, «воздержался» — 0 человек.

Решили: установить штраф за подключение/отключение электроэнергии в размере 1500 рублей.

Слушали Саитгафарова Д. Р. – представителя охранного предприятия.

_________________________ Краснов Николай Иванович

_________________________Лунченкова Елена Анатольевна

Выписка из протокола отчетно-выборного собрания от 27 марта 2016

ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА от 27 марта 2016г.

Общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Отдых-2» (в форме собрания уполномоченных с/т «ОТДЫХ-2»)

ул. Королева, д. 32

На собрании присутствует 33 уполномоченных из 41, что составляет 80,5%.

Кворум имеется, собрание правомочно принимать решение.

Решение: избрать в счетную комиссию Киселеву О.И., Шарова А.В.

Решение: Председателем собрания избран Лутов Григорий Михайлович

Решение: секретарем собрания единогласно принята кандидатура Перминовой И.В.

1. Отчет правления о проделанной работе за 2015г.

2. Отчет ревизора за 2015г.

3. Утверждение штатного расписания, сметы и членского, целевого взносов на 2016г.

4. Выборы председателя правления, членов правления. Ревизионной комиссии.

5. Принятие Устава в новой редакции.

6. Реконструкция поливного водоснабжения. Утверждение целевого взноса.

7. Реконструкция высоковольтной ЛЭП. Утверждение целевого взноса.

8.1. Утверждение взноса за пользование инфраструктурой с/т «Отдых-2» для собственников, ведущих самостоятельно своё хозяйство и утверждение для лимита по эл.энергии.

8.2. Решение вопроса по участку 1а.

8.3. Создание комиссии по учету за потреблением эл.энергии.

8.4. Отдельная линия для трехфазников.

8.5. Оплата за потребленную энергию.

1. Решение по первому вопросу: признать работу правления удовлетворительной и утвердить отчет председателя.

2. Решение по второму вопросу: утвердить отчет ревизора.

3. Решение: большинством голосов принята смета, штатное расписание на 2016 год, утвержден членский взнос 820 руб. с сотки, целевой взнос «благоустройство» — 70 руб. с сотки и целевой взнос «места общего пользования» — 30 руб. с сотки и утвержден график оплаты членских взносов:

1 этап- до 15 мая текущего года – 740 руб. с сотки

2 этап- с 16 мая по 15 июля текущего года -820 руб. с сотки

3 этап — с 16 июля по 30 сентября текущего года – 900 руб. с сотки

4 этап – с 1 октября по 31 декабря текущего года – 990 руб. с сотки

5 этап — с 1 января следующего года – 1100 руб. с сотки

4. По четвертому вопросу принято решение: председателем правления с/т «Отдых-2» избрать Бондаренко И.П. уч.11.

Решение: избрать ревизором Кухаренок Е.М. уч.214

подобрать еще две кандидатуры в ревизионную комиссию и рассмотреть их на осеннем собрании уполномоченных.

5. Решение: Принять Устав в новой редакции, и в связи с изменением законодательства – ст.123.12 ГК РФ принять новое наименование: товарищество собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Отдых-2» ( ТСН СНТ «Отдых-2»).

Утвердить порядок ограничения электроэнергии для должников, имеющих задолженность за потребленную электроэнергию.

6. установить целевой взнос по первому этапу реконструкции поливного водовода 300 руб. с сотки.

7. Решение: установить целевой взнос на переподключение высоковольтной линии к новой подстанции РЭС 110 руб с сотки

8.2. Решение: выделить участок 1а, для расширения имеющегося участка 2 , члену с/т «Отдых-2» Мехед Елене Леонидовне

8.3. Решение: Создать комиссию для контроля за потреблением эл.энергии в составе: Штаух В.В. Болотский В.И. Бондаренко И.П.

8.4. Установить стоимость эл.энергии – 2,06 руб. с 1кВта. Бухгалтеру подготовить договор и к 01.10.16г.заключить договора с собственниками участков

8.5. Решение: за счет собственников, имеющих трехфазное подключение, проложить индивидуальную линию согласно проекта.

Статья написана по материалам сайтов: www.9111.ru, berolux.ru, snt-otdyh-2.ru.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *