Компенсация коммунальных услуг инвалидам

  • автор:

Что такое индивидуальное предпринимательство?

Под ИП следует понимать физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя в ИФНС. Гражданин может работать как самостоятельно, так и при привлечении сотрудников по трудовым договорам. Максимальная численность персонала зависит от системы налогообложения:

  • патентная – 15 человек;
  • ЕНВД или УСН – 100 человек.

При использовании ОСНО ограничения не устанавливаются. Если ИП работает на УСН и превышает установленное количество, он теряет право использовать данную систему и его переводят на ОСНО.

В обязанности ИП перед налоговой входит следующее:

  • Своевременное предоставление отчетностей. Если работников нет, достаточно отчитываться ежегодно до 30 апреля путем предоставления декларации.
  • Уплата страховых взносов и платежей в ФОМС.
  • Уплачивать сборы и налоги.
  • Применять ККМ и использовать бланки строгой отчетности.
  • Хранить бухгалтерскую и налоговую документацию.

Важно! Перечень обязанностей зависит от выбранной системы. Например, ИП на УСН без работников не должен вносить авансовые платежи. Ему достаточно своевременно отчитываться перед ИФНС 1 раз в год до 30 апреля.

Виды льгот

Все льготы для ИП-инвалидов делятся на несколько разновидностей:

Муниципальные

Федеральные

Предоставление денежных сумм (субсидий) на развитие бизнеса Частичное или полное освобождение от уплаты госпошлины при обращении в суды, к нотариусам
Снижение налоговых ставок при применении УСН до 5% вместо 6% (не всегда) Льготы по земельному и имущественному налогообложению

Предоставление субсидии

Сейчас в РФ действует программу субсидирования малого предпринимательства, благодаря которой ИП могут получать деньги от государства на развитие бизнеса. Для этого важно соответствовать следующим критериям:

  • Ведение востребованной деятельности, полезной для общества: открытие детских садов, частных школ и пр.
  • Отсутствие задолженностей в ИФНС.
  • Срок существования ИП – не более двух лет.
  • Численность штата – не более 100 человек, а в некоторых случаях сокращается до 15 работников.

Под востребованной и полезной для общества деятельностью следует понимать деятельность, на развитие которой направлена и политика государства. Например, в 2020 году активно пропагандируется занятие фермерством, и получить на это деньги будет проще всего. Также сюда относится изготовление товаров народного потребления, предоставление услуг ЖКХ, аграрная промышленность, научная деятельность, развитие сельского хозяйства.

Как все происходит на практике:

  1. Гражданин регистрируется в Центре занятости в качестве безработного. Для этого понадобится паспорт, свидетельство о браке или разводе (если есть), документы об образовании, трудовая книжка. На основании представленной документации ему назначается ежемесячное пособие.
  2. Претендент на субсидию составляет бизнес-план. В нем необходимо четко отразить расходы и предполагаемую прибыль (рентабельность), провести анализ покупательской способности. Также при оформлении важно учитывать территорию расположения магазина, если открывается он: например, в спальных районах маленькие магазинчики будут пользоваться спросом, а вот в местах с рядом стоящими крупными супермаркетами они в большинстве случаев нерентабельны.
  3. Регистрация в качестве ИП. Для этого будущий предприниматель должен обратиться в ИФНС.
  4. Предоставление свидетельства о регистрации физического лица в качестве ИП и бизнес-плана в Центр занятости или отдел экономического развития муниципалитета. Специальная комиссия рассматривает документацию в течение 60 дней, по результатам выносится решение о выдаче субсидии. Ее размер определяется индивидуально, исходя из рентабельности бизнеса. В некоторых случаях комиссия решает возместить только затраты на госпошлину при регистрации ИП.

В последствии после совершения трат чеки о них предоставляются в администрацию. Деньги выделяются по целевому назначению, потратить их на личные нужды нельзя.

«Предприниматели, развивающие малый бизнес в определенных направлениях, могут нуждаться в банковском кредитовании. В таких случаях кредиторы требуют поручителей или залог, т.к. у ИП еще нет прибыли. Фонд поддержки МСБ может выступать в качестве поручителя, если гражданин представит нам грамотный бизнес-план и комиссия установит, что он действительно рентабелен»

О. Колесников, генеральный директор Белгородского фонда содействия МСБ.

Системы налогообложения

Выбор удобной системы налогообложения остается за предпринимателем. Инвалидам могут предоставляться следующие льготы:

  • УСН – снижение налоговой ставки с 6 до 5%.
  • ПСН – предоставление скидки в размере 30% на приобретение патента.

От выбора системы налогообложения зависит многое. Например, если гражданин занимается сельскохозяйственной деятельностью, ему выгоднее выбрать ЕСХН.

Вид

Плюсы

Минусы

ОСНО Нет ограничений на прибыль или количество сотрудников в штате;

Возможность документального подтверждения убытков для освобождения от уплаты налогов;

Отсутствие ограничений по аренде;

Снижение налоговой ставки для предпринимателей, получивших убытки в отчетном периоде

Сложное ведение бухучета;

Повышенные требования к хранению и ведению документации;

Возможность установления дополнительных отчислений в региональный бюджет;

Налогообложение прибыли, имущества, НДС, НДФЛ, обязательное внесение страховых взносов

ЕНВД Освобождение от уплаты НДС и НДФЛ: вместо них платится вмененный налог, рассчитанный от предполагаемой прибыли в будущем;

Возможность снижения размера страховых взносов за сотрудников;

Необязательно регистрировать ККМ;

Простое ведение отчетности

Уплата налога даже при отсутствии прибыли;

Нерентабельно для торговли на больших площадях;

Нельзя вычесть расходы из суммы полученных доходов, в отличие от УСН;

Невозможность сотрудничества с юридическими лицами. Придется совмещать две системы

ПСН Возможность выбора действия патента – от 1 до 12 месяцев. От этого зависит его стоимость;

Уплата всего одного налога – за патент. Платить НДФЛ не нужно, размер заработка не влияет на налогообложение;

Предоставление рассрочки на оплату патента;

Упрощенный порядок ведения учета;

Не нужно предоставлять декларации;

Применение пониженных страховых тарифов при уплате взносов за работников;

Применение бланков строгой отчетности вместо ККМ;

Действие патента на всей территории РФ

Авансовый метод расчета: патент оплачивается до получения прибыли;

Нельзя вычесть расходы на страховые взносы из стоимости патента;

Ограничения по доходу – до 60 000 000 руб. за календарный год;

Ограничения по численности персонала – до 15 человек

УСН Возможность вычета расходов из доходов для снижения налога (актуально для УСН «доходы минус расходы»;

Освобождение от налога на имущество и НДС;

Минимальное количество отчетов

Обязательно применение ККМ при наличных платежах;

Невозможность учета убытков за прошедший период;

ЕСХН Снижение налоговой нагрузки до 6%, как при УСН;

Внесение авансовых платежей 1 раз в полгода, окончательных – 1 раз в год;

Минимальный пакет отчетностей

Соблюдение критериев по доходам;

Ограничение статей расходов НК РФ

Уплата страховых взносов

Как правило, инвалиды получают страховую или социальную пенсию. Это освобождает их от уплаты страховых взносов, в отличие от работодателей со штатом сотрудников, за которых они должны вносить платежи.

Важно! Наличие инвалидности у ИП не освобождает его от уплаты страховых взносов. 22% должно перечисляться на страховую часть, а также требуется перечисление платежей ФОМС.

Власти вправе устанавливать дополнительные налоговые льготы для ИП с инвалидностью. Например, можно получить скидку в размере 500 руб. за каждый месяц ведения деятельности при уплате налога. Здесь присутствуют следующие нюансы:

  • Привилегии предоставляются при сумме ежемесячного дохода не более 100 000 руб.;
  • Если ограничения превышаются даже на 10 руб., налог уплачивается в общем порядке.

Пример №1: расчет налога для предпринимателя на УСН

Гражданин с инвалидностью 2 группы работает как ИП на УСН «6%», т.е. налог уплачивается только за фактически полученный доход. Также в его обязательства входит перечисление пенсионных и медицинских взносов ежегодно до 31 декабря за прошедший календарный год.

За отчетный период ИП получен доход в размере 570 000 руб. Как рассчитывается налог:

570 000 х 6% = 34 200 руб.

Льготы при обращении в суд

Вопрос предоставления привилегий для ИП с инвалидностью при обращении в суд регламентируется ст. 333.36 НК РФ. Она устанавливает, что инвалиды освобождаются от госпошлины в следующих ситуациях:

  • при подаче иска неимущественного характера с целью защиты прав и законных интересов;
  • по делам, регулируемым ГПК или КАС РФ – инвалиды 1 и 2 групп.

Также освобождение полагается общественным организациям инвалидов.

Льготы при обращении к нотариусу

Получить скидку в размере 50% при уплате госпошлины или нотариального тарифа согласно ст. 333.38 НК РФ могут инвалиды 1 и 2 групп. Данная норма не распространяется на оказание услуг технического характера специалистом: составление договоров, доверенностей, запрос информации в госорганах, и пр. Все это оплачивается отдельно в зависимости от прейскуранта нотариальной конторы.

Как инвалиду зарегистрировать ИП: пошаговая инструкция

Чтобы зарегистрироваться в качестве ИП, необходимо выполнить следующее:

  1. Собрать пакет документов, заполнить заявление на регистрацию по форме №Р21001.
  2. Подать документацию любым из удобных способов: лично в ИФНС, в МФЦ, через портал «Госуслуги», личный кабинет на сайте ИФНС, через нотариуса. Если гражданин не может сделать это самостоятельно, он вправе доверить дело представителю по нотариальной доверенности. Доверенность без заверения госорганами не принимается.
  3. После подачи документов заявителю выдается уведомление с датой готовности свидетельства. Как правило, срок рассмотрения не превышает 10 дней, на время праздников или выходных он увеличивается.
  4. Получить свидетельство о регистрации гражданина в качестве ИП и выписку из ЕГРИП. На основании данных документов будет осуществляться деятельность.

Изначально всем предпринимателям назначается ОСНО. Для перехода на другую систему налогообложения может потребоваться подача заявления в подразделение ИФНС.

Важно! При обращении в МФЦ или к нотариусу для регистрации ИП госпошлина не уплачивается. Данное правило действует и при подаче электронных документов с 01.01.2020 года.

Документы

При регистрации ИП понадобится паспорт, СНИЛС и ИНН, квитанция об уплате пошлины.

Госпошлина и способы оплаты

В 2020 году размер госпошлины на основании ст. 333.33 НК РФ составляет 800 руб. Оплачивается по реквизитам ИФНС, которые можно узнать на официальном сайте службы.

Для оплаты можно выбрать любой из удобных способов:

Способ

Описание

Срок зачисления

Отделение Сбербанка Оплата производится при личном визите в банк самим предпринимателем или его представителем. Понадобятся письменные реквизиты ИФНС Моментально
Сбербанк Онлайн Платеж совершается дистанционно. Чек об оплате сохраняется и распечатывается для предоставления в ИФНС
Сайт ИФНС Формируется квитанция, деньги перечисляются с банковской карты плательщика после введения его реквизитов. Данные налоговой вносятся автоматически

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1. Какими еще льготами может воспользоваться инвалид, помимо налоговых?

Гражданам с инвалидностью предоставляются социальные, жилищные и медицинские льготы. Их объем зависит от группы. Наиболее широкий перечень полагается лицам с первой группой, минимальный дается при третьей.

Вопрос №2. Когда ИФНС может отказать в регистрации ИП?

Основанием для отказа является предоставление неполного пакета документов, просроченный паспорт, неправильное заполнение заявления. Если обращение подается через «Госуслуги», о результатах рассмотрения гражданина оповещают путем уведомления в личном кабинете. При подаче заявления лично выносится мотивированный отказ с описанием детальных причин.

Наиболее распространенные ошибки

Ошибка №1. Субсидия на развитие бизнеса выдается абсолютно всем.

Нет. Узнать перечень выгодных для региона направлений можно на официальном сайте администрации. Субсидирование производится только по ним. Например, вероятность получения средств на развитие торговли ничтожно мала, потому как для государства это не всегда рентабельно.

Ошибка №2. Любой человек может воспользоваться рассрочкой при внесении госпошлины.

Нет, для этого потребуется заявление и документы, подтверждающие тяжелое финансовое положение. Обращение рассматривает орган, принимающий обращение. ИП с большой вероятностью откажут в рассрочке, потому как регистрация бизнеса не является жизненно важной необходимостью.

Что такое договор на возмещение коммунальных услуг арендатором и образец его составления

Последние изменения: Январь 2020

Когда владелец договаривается об условиях сдачи недвижимости с нанимателем, обязательно возникает вопрос оплаты коммунальных платежей. Так как счета оформляются на собственника, вне зависимости от того, кто пользуется услугами на самом деле, а объем потребляемых услуг возникает довольно значительный, требуется урегулировать проблему оплаты ЖКХ. Существует два варианта внесения платы нанимателем: путем включения расходов в общую стоимость арендного платежа, либо отдельным договором на возмещение коммунальных услуг арендатором, с детальным описанием конкретных статей расходов.

Способы организации оплаты ЖКХ арендатором

Первый способ оплаты коммунальных платежей представляет собой включение стоимости услуг ЖКХ в основное соглашение с собственником.

В таком случае, договор аренды включает раздел об оплате из 3 составляющих:

  • фиксированная сумма за использование предоставленных площадей;
  • сумма, зависящая от фактических расходов собственника по предоставленным от обслуживающих организаций счетам, включая затраты на интернет, связь и т.д.

Расходы второй части платежа могут различаться в зависимости от полученных владельцем счетов, либо на основе показаний счетчиков.

Кроме того, существуют и другие варианты определения платежа за коммуналку:

  1. На основе величины занятой площади.
  2. Исходя из мощности используемых приборов энергопотребления.
  3. В зависимости от числа использующих арендованную площадь граждан (например, при определении расходов на воду с учетом утвержденных средних значений).

Если по каким-либо причинам арендатор не согласен включать коммунальные расходы в платежи, фиксируемые в основном документе о найме, прибегают ко второму способу юридического оформления оплату коммуналки – через подписание отдельного соглашения по оплате ЖКХ арендатором (договор на возмещение коммунальных услуг арендатором). Данный документ представляет собой приложение к основному, и не существует отдельно от него.

Скачайте

Образец: Договор на возмещение коммунальных услуг арендатором (37,0 KiB, 4 426 hits)

Чтобы избежать неприятных разбирательств с нанимателем, отказывающимся компенсировать расходы собственника по счетам обслуживающих организаций, следует тщательно изучить темы, как правильно составить и применять юридически значимое соглашение, определяющее правила оплаты ЖКХ.

Для удобства собственников недвижимости разработано множество образцов, облегчающих процесс составления соглашения. Юридически значимый документ будет считаться действительным, если:

  • Содержит основные реквизиты, обязательные для договоров данного типа.
  • Оформлен в соответствии с установленным форматом, без помарок, зачеркиваний, дополнений.
  • Обе стороны заявили о своем согласии с указанными правилами оплаты, о чем свидетельствуют подписи в конце.

Надлежаще оформленный документ является основанием для наймодателя требовать оплаты начисленных ЖКХ платежей, а для арендатора – высчитывать стоимость дополнительных расходов. Действует соглашение с момента подписания вплоть до расторжения основного документа об аренде недвижимости. Нарушение каких-либо пунктов является основанием предъявления претензий с дальнейшим разбирательством в суде.

Основные реквизиты и разделы

Специального унифицированного бланка на оплату ЖКХ за арендованное помещение не существует, в связи с чем, сторонам при составлении необходимо руководствоваться основными требованиями, предъявляемыми федеральным законодательствам к юридически значимым документам.

При составлении рекомендуется придерживаться следующей структуры:

  • Основные положения, с указанием сторон, заключивших соглашение, а также основания возникшей потребности в документе (аренды конкретного помещения с указанными характеристиками).
  • Стороны договариваются о доле расходов на ЖКХ, которые обязывается возместить наниматель.
  • Права, обязанности нанимателя и лица, предоставившего недвижимость в аренду.
  • Детали расчета, способы внесения оплаты.
  • Штрафные санкции на случай просрочки или отказа от исполнения обязательств.
  • Период действия документа.
  • Положения об урегулировании спорных ситуаций.
  • Условия досрочного расторжения.
  • Реквизиты и подписи сторон.

Так как закон не дает строгих ограничений в вопросе составления данной бумаги, допускается включение дополнительных условий, исходя из конкретных обстоятельств сдачи в аренду. Главное условие – взаимное согласие сторон на зафиксированные письменно положения.

Предмет договора

В первой части документа определяются основания и причины, побудившие оформить договоренности между нанимателем и владельцем недвижимости.

После полного указания сторон первым разделом следует предмет договора. Обобщенное название «коммунальные платежи» может быть расшифровано более подробно с указанием потребляемых благ:

  • отопление;
  • использование водопровода;
  • уборка мусора;
  • канализация;
  • электричество;
  • лифт;
  • газ и т.д.

Полный список статей расходов заранее предсказать невозможно – многое зависит от конкретных условий, предоставляемых нанимателю арендодателем.

На усмотрение граждан, плата за ЖКХ может быть представлена:

  • постоянной усредненной суммой, взимаемой без учета объема потребленных услуг;
  • переменной, основанной на цифрах в приходящих счетах и показанных приборами учета.

Следует отличать договор по возмещению коммунальных платежей от первичного договора поставки услуг ввиду того, что собственник жилья по умолчанию не вправе выступать в роли снабженца, поставляющего различного рода коммунальные услуги (см. Письмо ВС РФ №22 от 11 января 2002).

Раздел Права и обязанности при оплате коммунальных услуг при найме

Регулирование платежей требует определения прав и обязанностей каждой из сторон:

  1. Права арендодателя могут быть представлены возможностью определения срока выставления счета.
  2. Права нанимателя включают определение сроков, в течение которых арендатор оплачивает коммунальные услуги.
  3. В обязанности арендодателя входит расшифровка статей расходов по коммунальным отчислениям, своевременном оповещении об изменении расценок коммунальными службами, бесперебойное обеспечение поставляемыми услугами.
  4. К обязанностям нанимателя относят согласование с владельцем помещений времени использования занимаемой площади, запрет на внесение существенных изменений, включая монтажные/демонтажные работы, компенсация ущерба, нанесенного имуществу арендодателя в связи с нарушениями правил эксплуатации имеющегося в помещении оборудования и инженерных сетей.

Стороны могут вносить иные пункты, касающиеся порядка взаимодействия в различных ситуациях, при условии достижения согласия.

Так как бумага относится к числу юридически значимых документов, рекомендуется серьезно отнестись к его составлению. Это позволит избежать двусмысленных ситуаций и споров.

Основания для расторжения

Любой из договоров имеет свой срок действия, начиная с момента подписания, заканчивая датой, указанной в тексте. В некоторых ситуациях возникает необходимость разорвать возникшие договоренности в одностороннем порядке. В разделе досрочного расторжения могут быть указаны любые причины, которые, по мнению сторон, служат веским основанием для прекращения действия указанных в документе условий.

Чаще всего, основаниями для одностороннего разрыва отношений становятся:

  • накопившаяся в течение определенного периода времени задолженность;
  • нарушение запрета на монтаж оборудования;
  • несоблюдение обязательств по поддержанию инженерных сетей в исправном состоянии;
  • нарушение санитарных и противопожарных нормативов при оказании коммунальных услуг.

Не стоит пускать на самотек ситуацию, предполагая, что проблем с использованием помещения не возникнет. Так как вопрос внесения платежей нанимателем не имеет четкого регламента на законодательном уровне, снизить риски возникновения проблем при оплате услуг ЖКХ при аренде позволит документальное оформление устных соглашений. Если одна из сторон нарушит условия возмещения расходов на ЖКХ, договор станет основанием для предъявления претензий в судебном порядке. Скачайте

Образец: Договор на возмещение коммунальных услуг арендатором (37,0 KiB, 4 426 hits)

Инвалиды, как представители наиболее незащищенной категории граждан, имеют право на дополнительные преференции, призванные облегчить им жизнь в социуме. Среди таковых значатся различные льготы, скидки, а также компенсация ЖКХ инвалидам.

На какие коммунальные услуги предоставляется компенсация ЖКХ инвалидам

Инвалидам компенсируется ровно половина фактически понесенных расходов на оплату услуг коммунальных служб. Скидка предоставляется на все перечисленные ниже статьи затрат:

  • совершение взносов за капитальный ремонт здания;
  • плата за уборку территории вокруг дома;
  • плата за вывоз бытовых отходов;
  • оплата счетов за канализацию;
  • плата за электроэнергию (инвалидам I, II, III группы);
  • квартплата;
  • оплата счетов за отопление, горячую и холодную воду;
  • оплата услуг телефонной связи;
  • оплата твердого топлива для обогрева дома без центрального отопления;
  • уплата имущественного налога.

С недавнего времени региональные власти получили возможность уменьшать размеры взносов за капремонт многоэтажных зданий для инвалидов I и II группы. В связи с этим компенсация будет назначаться в другом, непривычном размере, но расходы от этого не возрастут.

Получить освобождение от внесения платежей за капитальный ремонт невозможно инвалидам любой группы, но после осуществления оплаты данная категория граждан имеет право обратиться в органы социальной защиты населения, представить документальные доказательства внесения платы и получить возмещение расходов в положенном размере – 50% потраченной суммы.

Читайте также статью ⇒ “Как получить компенсацию за лекарства инвалидам в 2020 году”.

Компенсация ЖКХ инвалидам 1, 2 группы

После прохождения людьми с ограниченными возможностями медико-социальной экспертизы, им присваивается одна из трех существующих групп инвалидности. В зависимости от того, какая именно группа – первая, вторая или третья – будет определена, для гражданина устанавливается ряд полагающихся ему особых, дополнительных льгот.

К примеру, если первая или вторая группа инвалидности была обозначена по причине отсутствия зрения, инвалид вправе бесплатно установить в квартире радиоточку. На сегодняшний день она вряд ли кому-то пригодится, но закон по-прежнему отражает наличие данной льготы. При этом с инвалидов не взимается абонентская плата за использование радиоточки. Плюс, им положены льготы по оплате городского телефона – бесплатное подключение и связь. На оплату ЖКХ инвалидам 1, 2 группы предоставляются субсидии.

Читайте также статью ⇒ “Какие льготы инвалидам по оплате коммунальных услуг в 2020 году”.

Компенсация ЖКХ инвалидам 3 группы

Третья группа инвалидности считается рабочей и, в отличие от второй и третьей группы, способной выполнять специфические трудовые обязанности, получать за них оплату и тем самым обеспечивать себя. Поэтому для инвалидов 3 группы не определены какие-либо особые преференции или порядок их предоставления. Назначение им компенсаций и выплат производится по общей схеме, из расчета 50% фактически понесенных расходов по оплате любого вида ЖКУ.

Как оформляется компенсация ЖКХ инвалидам

Чтобы получить право на пользование льготой по оплате жилищно-коммунальных услуг, инвалидам (или доверенным лицам, оформившим нотариально заверенную доверенность) следует обратиться:

  • в региональное отделение органов социальной защиты населения (УСЗН);
  • в региональное отделение Многофункционального Центра.

Читайте также статью ⇒ “Компенсация средств реабилитации, купленных самостоятельно”.

Какие документы понадобятся, чтобы была оформлена компенсация ЖКХ инвалидам

Для того, чтобы претендовать на получение компенсации за оплату коммунальных услуг, инвалиды (их представители, опекуны, попечители) должны подготовить следующий пакет документов:

Документ Где получить
Заявление на получение компенсации по оплату ЖКУ Бланк и образец будет выдан в УСЗН (в МФЦ сотрудник поможет заполнить бумагу)
Паспорт РФ ГУВМ МВД
Справка о составе семьи Паспортный стол
Заключение медико-социальной экспертизы Бюро МСЭ
Документ, свидетельствующий о правах собственности на помещение Договор купли-продажи, договор приватизации, договор социального найма, документ о правах наследования
Реквизиты банковского счета или карты для начисления компенсации
Квитанции об оплате коммунальных услуг ЖЭК

Что делать, если компенсация ЖКХ инвалидам не была предоставлена

Если случилось так, что в УСЗН инвалиду было отказано в предоставлении льготы на коммунальные услуги, необходимо обжаловать решение специалистов ведомства, поскольку в каждом регионе РФ должны оформлять подобные преференции. Обратите внимание на следующие моменты:

  1. Если инвалид временно не проживает в квартире (по причине отъезда по работе, ради проведения времени на даче в течение всего лета и т.д.), об этом следует оповестить коммунальные службы, представив документ, доказывающий отсутствие инвалида на занимаемой площади. Это может быть, к примеру, командировочное удостоверение. На весь период проживания инвалида в другом месте с него снимается обязанность по оплате ЖКУ. Исключение составляют только услуги телефонной связи и отопление – их все равно придется оплачивать.
  2. Возмещение расходов на оплату ЖКУ предоставляется на всю жилую площадь, на которой проживает инвалид, включая “излишнюю” с точки зрения социальных норм. Скидка должна быть учтена по отношению ко всем затратам инвалида, без учета социальных норм потребления ЖКУ.
  3. Если органы социальной защиты без причин отказали инвалиду в предоставлении компенсации ЖКУ, заявитель имеет право обратиться в суд или прокуратуру за защитой своих прав.

Законодательные акты по теме

Федеральный закон от 24.11.1995 № 181-ФЗ О социальных гарантиях инвалидам

Типичные ошибки

Ошибка: Инвалид не получил компенсацию за оплату ЖКУ на основании того, в регионе его проживания отсутствует возможность предоставления подобной льготы.

Комментарий: Льготы по оплате ЖКУ утверждены на федеральном уровне, а потому они должны предоставляться в каждом субъекте РФ. Порядок выплаты определяется местными властями.

Ошибка: Инвалид уехал жить на дачу на все лето, не оповестив коммунальные службы.

Комментарий: Если инвалид временно не проживает на своей жилплощади, он не должен платить за коммунальные услуги (кроме отопления и телефона), но для этого придется представить в ЖЭК подтверждающие его отсутствие документы.

Ответы на распространенные вопросы о том, как предоставляется компенсация ЖКХ инвалидам

Вопрос №1: Компенсация ЖКХ инвалидам предоставляется на долю используемых лично им коммунальных услуг или на ЖКУ для всей семьи?

Ответ: Компенсация ЖКХ инвалидам предоставляется на всю занимаемую ими жилплощадь, включая дополнительные площади.

Вопрос №2: Нужно ли изучать социальные нормы потребления коммунальных услуг, чтобы рассчитать полагающуюся инвалиду компенсацию по ЖКХ?

Ответ: Нет, компенсация ЖКХ инвалидам составляет 50% от всех фактически понесенных расходов, без учета социальных норм потребления ЖКУ.

(?) Видео-советы. Какие льготы по оплате услуг ЖКХ положены инвалидам?

В видео раскрывается информация о том, какие льготы есть по оплате услуг ЖКХ, как их получить⇓

Оцените качество статьи. Нам важно ваше мнение:

Тонкости предоставления дополнительного ежегодного и основного оплачиваемого отпуска для всех групп инвалидов

Виды отдыха гарантированные законодательно

  1. Сокращенное время работы для инвалидов I и II групп – не дольше 35 часов за неделю (п.5 статьи 23 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее Закон)).
  2. Очередной трудовой отпуск не короче 30 календарных дней для инвалидов всех групп (Закон).
  3. Административный отпуск (без оплаты) до 60 календарных дней в год . (Ст.128 Трудового кодекса РФ).

Длительность и очередность предоставления

Итак, мы выяснили, что по Закону длительность оплачиваемого отпуска у работника-инвалида любой группы должен быть 30 календарных дней. Следует уточнить, что в ситуации, когда работник по какой-либо причине использовал не все положенные дни, то остаток дней не обнуляется, а остается запасом на следующий год. И учитывается в графике отпусков.

Внимание! Остаток отпуска за свой счет на следующий год не переносится. Чтобы решить свою проблему обращайтесь в онлайн чат к нашему юристу. #Будьтедома и здоровья вам! Задать вопрос

Основание для удлинённых каникул

Обязательным для удлиненного отпуска является указание на обстоятельства его предоставления в трудовом договоре работающего.

Отражение в ТД

При приеме на работу длительность отпуска отражается в пункте «Режим рабочего времени и времени отдыха» с примерной формулировкой:

«На установленный срок, указанный в справке об инвалидности МСЭ от ____ (дата) N____ работнику предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск продолжительностью 30 календарных дней».

Бывает так, что человек давно трудится, но инвалидность получил недавно и принес документы об этом. Тогда составляется соглашение к его трудовому договору об изменении условий отдыха и работы. Такое же правило действует, если инвалидность снимается.

Кроме основного отпуска в 30 дн., есть категория работающих, которым добавляют дни отпуска. На доп.отпуск могут рассчитывать работники в случаях, описанных в статье 116 ТК РФ:

  • Служащие с ненормированным рабочим днем.
  • Работники на Крайнем севере.
  • Трудящиеся на вредном производстве.

Это отражается в локальном документе (например, в Положении об отпусках или Коллективном договоре).

Очередность

Каждый год в декабре до 16 числа разрабатывается и утверждается график отпусков. В нем и определяется очередность. Работодатель вправе сам назначить время отпуска сотруднику, не оглядываясь на его желания.

Некоторые сотрудники имеют право при составлении графика отпусков выбрать для себя удобное время для отдыха. О них сказано в статье 123 ТК РФ. Эта льгота распространяется не на всех инвалидов, а только на:

  • инвалидов войны;
  • работников, ставшими инвалидами в результате последствий чернобыльской катастрофы;
  • а так же служащих в вооруженных силах РФ, органах внутренних дел, пожарных и сотрудников органов уголовно-исполнительной системы, которые стали инвалидами от увечий, полученных при исполнении своих рабочих обязанностей.

Если работник недавно оформился и не попал в график отпусков, то он имеет право на первую часть отпуска не менее 14 дней через полгода от начала своей трудовой деятельности в данной организации.

Пошаговый алгоритм

Правила оформления такого отпуска ничем не отличается от всех остальных. Рассмотрим по порядку.

Заявление

Если сотрудник берет отпуск именно с той даты, которая указана в графике отпусков, то заявление не обязательно. При этом за 2 недели до предполагаемого отпуска его письменно уведомляют под роспись. Если же в графике прописан только месяц без даты или работник уходит в отпуск датой, отличной от даты графика с согласия работодателя, то заявление необходимо.

Правила заполнения заявления:

  1. В верхнем правом углу пишется полное ФИО руководителя, а так же его должность.
  2. В том же углу, но ниже указывается от кого пишется заявление, должность и отдел обращающегося.
  3. Наименование документа посередине листа (Заявление).
  4. Под наименованием документа с новой красной строки пишется просьба о предоставлении оплачиваемого трудового отпуска, указывается дата начала и число календарных дней отпуска. И обязательно надо сослаться на п.5 статьи 23 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ, согласно которой работник имеет право на удлиненный отдых.
  5. Под прошением справа указывается дата заявления и подпись с расшифровкой.
  6. Прилагаются подтверждающие право на льготу документы.

Необходимые документы

Без документов об инвалидности работник не может рассчитывать на удлиненный отпуск. Для подтверждения своего статуса ему нужно принести в отдел кадров или в бухгалтерию следующие документы:

Справка медико-социальной экспертизы (МСЭ)

Форма справки МСЭ, утверждена Постановлением Минздравсоцразвития РФ от 24.11.2010 N 1031н. После прохождения медицинского обследования и комиссии, человеку выдают лист розового цвета.

Это и есть справка МСЭ. Она информирует о том:

  • где и когда, и на каком основании проводилось обследование;
  • группа инвалидности или ее отсутствие;
  • степень трудоспособности;
  • на какой срок присваивается инвалидность и время переосвидетельствования.

Далее на фото показан образец справки МСЭ:

Индивидуальная программа реабилитации инвалида (ИПР)

Форма утверждена Приказом Минздравсоцразвития России от 04.08.2008 N 379н. В ИПР перечислен комплекс мероприятий по улучшению здоровья человека, адаптации и восстановлению его трудоспособности. В программе тоже указывается группа инвалидности, рекомендации по допустимым видам и условиям деятельности, и перечислены противопоказания.

Приказ

После того, как заявление подпишет руководитель или после подписи работника в уведомлении об отпуске составляется и издается приказ. Удобно пользоваться унифицированными формами № Т-6 или № Т-6a (утв. Постановлением Госкомстата РФ от 05.01.2004 № 1). Никаких особых формулировок не требуется. Оформляется так же, как и обычный отпуск с дополнительным отпуском:

  1. В строке А. Основной оплачиваемый отпуск пишется 28 дней (при условии отпуска в 30 дней).
  2. В строке Б. Ежегодный дополнительный отпуск… пишем 2 дня.

Расчет

Расчет отпускных так же не отличается от обычного расчета. Он разъяснен Постановлением Правительства РФ от 24.12.2007 N 922 «Об особенностях порядка исчисления средней заработной платы».

Формула расчета отпускных:

Среднедневной заработок * количество дней отпуска

Среднедневной заработок рассчитывается по формуле:

3д=3г : (12*29,3), где

  • 3д – средний заработок в день;
  • 3г – годовой размер зарплаты 2;
  • 9,3 – среднее количество рабочих дней в месяц.

Разница будет только в расчете количества положенных дней отпуска, если работник стал инвалидом, будучи уже оформленным.

Так, если за каждый отработанный месяц у работника без инвалидности равен 28/12=2,33 дня, то для инвалида он равен 30/12=2,5 дня за месяц.

2,33*на количество отработанных месяцев без инвалидности + 2,5* на количество отработанных месяцев с инвалидностью= количество дней отпуска всего.

Оплачиваются отпускные, так же как и обычно, не менее чем за 3 дня до даты начала отпуска.

Денежная компенсация

Этот вопрос очень часто волнует как рабочих, так и бухгалтеров. Трудящийся может заменить компенсацией деньгами лишь часть отпуска (ст. 126 ТК РФ). Ту, которая превышает 28 календарных дней. Получается, что инвалид может компенсировать деньгами дополнительные 2 дня каждый отработанный год. Для того, чтобы получить компенсацию, сотрудник пишет отдельное заявление работодателю.

Сколько дней дополнительного отдыха положено лицам с ограниченными возможностями?

На сколько дней дополнительного отпуска работающие инвалиды имеют право рассчитывать, могут ли на него претендовать инвалиды 2,3 группы? В ст.128 ТК РФ указано, что работающий инвалид любой группы имеет гарантированное право на удлиненный неоплачиваемый отпуск до 60 дней, в котором работодатель не может отказать. Работодатель, конечно же, может дать и больше дней отпуска за свой счет. Но это уже не обязанность, а право.

Для того чтобы воспользоваться дополнительным отпуском, нужно написать заявление и приложить к нему:

  • Индивидуальную программу реабилитации.
  • Справку об инвалидности МСЭ.

Такой отпуск можно разбить на любое количество дней и раз, а даже брать, когда нужно, не оглядываясь на производственную необходимость.

Правила заполнения заявления

  1. В верхнем правом углу пишется полное ФИО руководителя, а так же его должность.
  2. В том же углу, но ниже указывается от кого пишется заявление, должность и отдел обращающегося.
  3. Наименование документа посередине листа (Заявление).
  4. Под наименованием документа с новой красной строки пишется просьба о предоставлении отпуска без сохранения заработной платы, указываются даты ухода и возврата на работу. Указать статью ТК РФ, которая подтверждает право на этот отпуск.
  5. Под прошением справа указывается дата заявления и подпись с расшифровкой.
  6. Прилагаются подтверждающие право на льготу документы.

Важно! Заявление на отпуск и его оформление не требуется, если сотрудник проходит переосвидетельствование в бюро МСЭ. (Письмо от 14.06.2017 № 14-2/ООГ-4787). Вместе с направлением на МСЭ одновременно выдается больничный лист (разд. III Порядка № 624н). Чтобы решить свою проблему обращайтесь в онлайн чат к нашему юристу. #Будьтедома и здоровья вам! Задать вопрос

С какого момент у работодателя возникают обязательства по предоставлению льгот?

Работник может и не сообщать работодателю об инвалидности. Это его право. Если только кандидата не принимают на должность, требующую медицинского осмотра. Но если работник умолчал о своей инвалидности, то и у работодателя не возникало никаких обязательств по предоставлению ему каких-либо положенных льгот.

Они возникают лишь с момента предоставления сотрудником документов, подтверждающих инвалидность:

  • справка МСЭ;
  • индивидуальная программа реабилитации инвалида.

Таким образом, если открылась информация об инвалидности работника через несколько лет, то работодатель за прошедшие годы работнику возмещать ничего не должен.

  1. Работающий инвалид имеет право на:
    • Трудовой отпуск не менее 30 календарных дней.
    • Отпуск без сохранения заработной платы на срок до 60 календарных дней.
    • Инвалиды I и II групп работают по сокращенной рабочей неделе (до 35 часов).
  2. Расчет отпускных и их оплата производится в том же порядке, что и для всех.
  3. Если работодатель не знал об инвалидности работника, то и обязательств перед ним, как перед инвалидом, не имел.

На законодательном уровне работающим пенсионерам, ветеранам боевых действий, чернобыльцам, людям, работающим сверхурочно, во вредных и опасных условиях, в районах Крайнего Севера, кроме основного ежегодного отпуска, положен дополнительный. О том, как он оформляется и рассчитывается, вы узнаете из материалов наших экспертов.

Надеемся, что теперь вопрос об отпусках работников-инвалидов не создаст проблем. И отпуск такого сотрудника будет ему и работодателю в радость.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Виды компенсаций и льгот для старшего по дому в многоквартирных домах

Старший по дому – человек, представляющий интересы жильцов многоквартирного дома в организациях и учреждениях. Такая должность не установлена федеральной властью, но может быть закреплена правовым актом органа местного самоуправления. Значит и льготы старшего по дому в многоквартирных домах нигде не прописаны. Существуют ли для них какие-либо привилегии?

Создание совета в многоквартирном доме

Организация совета многоквартирного дома – процедура простая. Для этого необходимо провести собрание жильцов. Выступать инициаторами мероприятия могут только владельцы квартир. Они обязаны оповестить всех остальных собственников о проведении собрания за 10 дней.

Создание совета многоквартирного дома инициативной группой проводится при совершении следующих действий:

  1. Обращение в управляющую компанию за уточнением порядка проведения собрания и документальным оформлением процесса.
  2. Подготовка документов.
  3. Проведение собрания.
  4. Принятие решения о создании совета многоквартирного дома.

В данном мероприятии следует принимать участие всем собственникам квартир. Ведь жильцы отвечают не только за собственную жилую площадь, но и за имущество общего пользования, к примеру, подъезд, подвал, крышу. Наличие старшего по дому позволит избежать многих хлопот, так как он будет полностью контролировать все жилищные вопросы и взаимодействовать с управляющей компанией.

Права и обязанности

Перечень прав и обязанностей, льгот старшего по дому на федеральном уровне не установлен, но на местном может разрабатываться документ, регламентирующий его деятельность.

Обязанности управляющего во всех регионах схожие и включают следующие действия:

  1. Следить за тем, чтобы было чисто в местах общего пользования, убрано на территории возле многоквартирного дома.
  2. Контролировать исполнение ЖЭКом своих обязательств перед жильцами.
  3. Регулировать соблюдение норм санитарии, экологии, требований пожарной службы.
  4. Предпринимать меры по устранению недостатков в содержании общего имущества собственников.
  5. Выступать с инициативой для привлечения жильцов к рациональному использованию общепользовательских объектов.
  6. Проводить разъяснительные работы с владельцами квартир по поводу их прав и обязанностей относительно жилого дома.
  7. Предоставлять информацию жильцам об учреждениях, в которые они вправе обращаться при возникновении чрезвычайных ситуаций, аварий.
  8. Хранить ключи от служебных помещений, запасных выходов, электрических щитов.
  9. Контролировать проведение текущего и капитального ремонта.
  10. Взаимодействовать с органами пожарной безопасности для осуществления мероприятий, предупреждающих возникновение пожара в доме.
  11. Содействовать органам СЗН с целью поддержки малоимущих семей, органам здравоохранения при проведении профилактических и противоэпидемиологических мероприятий с жильцами.
  12. Сотрудничать с правоохранительными ведомствами для поддержания общественного порядка, предупреждения преступлений среди собственников квартир.
  13. Рассматривать обращения жильцов.
  14. Делать годовой отчет о проделанной работе.
  15. Отчитываться о своей деятельности старший по дому должен перед владельцами квартир, а именно перед общим собранием, которое и избрало его на эту должность. ОС вправе продлить срок полномочий или же избрать другого кандидата.

Есть у старшего по дому и определенные права. К ним относятся:

  1. Отправление запроса в ЖЭК для предоставления какой-либо информации или устранения нарушений.
  2. Разработка предложений, направленных на улучшение условий проживания.
  3. Участие в регулировании финансирования, направленного на содержание и ремонт многоквартирного дома.
  4. Помощь жильцам в оплате и разъяснения права на получение льготы на коммунальные услуги.
  5. Внесение предложений в жилищную организацию о проведении капитального ремонта. При этом некоторые жильцы могут быть частично или полностью освобождены от сдачи денежных средств. Обязательно старший по дому должен проинформировать про льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт дома и льготы на капремонт ветеранам труда.
  6. Проверка выполнения работ управляющим учреждением.
  7. Участие в оформлении документов о выполненных работах жилищной компании.
  8. Борьба с нарушителями порядка в многоэтажном доме.
  9. Выступление с инициативой о проведении общего собрания.
  10. Участие в выборах на должность члена домового комитета по району.
  11. Предоставляет льготы на квартплату пенсионерам.

Указанные права и обязанности старшего по дому не являются исчерпывающим списком. Окончательный их объем остается за общим собранием. Оно же решает, какие льготы положены старшему по дому.

Какими документами подтверждаются полномочия

Выборы старшего по многоквартирному дому осуществляются на общем собрании всех собственников, в процессе которого оформляется протокол. Он станет документом, подтверждающим назначение.

Протоколом фиксируют продолжительность нахождения в должности, уровень зарплаты, перечень льгот. По истечении срока период полномочий продлевают или же назначают другое лицо старшим по дому.

Кто назначает и выплачивает зарплату

Управляющий многоквартирным домом за свою деятельность получает денежное вознаграждение (статья 161.1 Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.07.2017)). Размер заработной платы и способ ее выдачи определяется также общим собранием владельцев квартир.

Денежные средства на оплату работы управляющего собираются со всех жильцов. Выплата производится одним из двух способов:

  1. Через управляющую компанию. В этом случае общее собрание оповещает УК о выборах старшего по дому и о размере его заработной платы. Сотрудники компании делят сумму на всех жильцов, вносят в ежемесячные квитанции, затем выплачивают старшему.
  2. Самостоятельный сбор денег. При таком способе собственники сами собирают средства и рассчитываются с управляющим.

Законодательство не регулирует вопрос об оплате труда старшего по дому. Отсюда могут возникать самые разные конфликтные ситуации. Поэтому юристы советуют составлять не только протокол общего собрания о назначении на должность, но и трудовой договор.

Договор на вознаграждение

Если заработная плата выплачивается управляющей компанией, требуется составление договора. Когда жильцы сами собирают деньги, то понадобится оформить соглашение с ними.

В договоре стороны могут отражать такие пункты:

  1. Условия и дата получения заработной платы управляющим по дому.
  2. Случаи, при которых старший вправе рассчитывать на льготы и премии.
  3. Действия, из-за которых он может лишиться зарплаты.
  4. Размер ежемесячной оплаты труда.

Какие льготы положены старшему по многоквартирному дому

Есть ли льготы у старшего по дому в многоквартирных домах? Точно сказать невозможно, потому что законодательство не предусматривает этого. Здесь все зависит от самих жильцов. Только они вправе решить, будут у управляющего льготы или нет.

Иногда предоставлением привилегий занимается управляющая компания. Выражаются льготы в бесплатном вывозе мусора, использовании домофона и прочих общих объектов. В некоторых районах устанавливают льготу в 50 процентов старшему по дому на указанные выше услуги.

Таким образом, назначение управляющего – выбор собственников квартир в жилом доме. Для такой должности следует избирать человека, который заслужил доверие и уважение жильцов, проявил себя неравнодушным к людям и дому.

Теги: Поделиться: Автор статьи: автор При поддержке: Эксперт, юрист сайта

Как работает сайт?

Пользователь задает
вопрос на сайте Вопрос поступает
дежурному юристу Вопрос обрабатывается:
определяется его тематика,
анализ вопроса, поиск ответа Решение проблем
пользователя — это ответ на
его вопрос Юрист связывается
с пользователем и
предоставляет ему
консультацию

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *