Какие документы нужны для начала строительства

  • автор:

Содержание

Перечень документов на строительство частного дома

Чтобы получить разрешение на строительство, нужно обратиться в администрацию с заявлением и этими документами:

  • постановление главы администрации о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство;
  • договор купли-продажи;
  • генплан;
  • паспорт участка;
  • акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей здания.

Оформление документов на строительство жилого дома

После рассмотрения документов глава администрации вынесет постановление о разрешении (или отказе в разрешении) строительства частного жилого дома. Если всё хорошо, будет оформлен паспорт проекта частного жилого дома, его состав:

  • постановление администрации о разрешении строительства;
  • документ, удостоверяющий право застройщика на земельный участок;
  • копию из генерального плана соответствующей градостроительной документации;
  • ситуационный план;
  • технические условия (ТУ) присоединения к инженерным сетям (со схемой);
  • планы этажей, разрезы, фасады;
  • акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивке строений (со схемой выноса в натуру).

В отдельную папку будет занесён проект частного жилого дома:

  • ситуационный план (М 1:500), показывающий размещение объекта строительства в связке с ближайшими населенными пунктами, источниками и внешними сетями энерго-, тепло- и водоснабжения, сооружениями, сетями канализации;
  • топосъемка участка с прилегающей частью улицы (М 1:500);
  • генеральный план участка с вертикальной планировкой и привязкой проекта к местности (М 1:200, 1:1000);
  • план подвала (технического подполья, цокольного этажа);
  • планы этажей (М 1:100, 1:50);
  • главный и боковой фасады зданий (М 1:50, 1:100);
  • характерные разрезы (М 1:100, 1:50);
  • планы перекрытий и покрытий неповторяющихся этажей (М 1:100);
  • план стропильной системы крыши (М 1:100);
  • план кровли (М 1:100, 1:200);
  • план фундаментов (М 1:100, 1:50);
  • сечение фундаментов, характерные архитектурно-строительные узлы и детали (М 1:10, 1:20);
  • общая пояснительная записка и технико-экономические показатели;
  • сметно-финансовые соображения по стоимости строительства;
  • чертежи инженерного обеспечения (по заданию на проектирование).

Документы для оформления земельного участка

Если вы ещё не оформили земельный участок, нужно представить следующие документы:

  • заявление, в котором сформулированы: цель использования земли (организация фермерского или личного хозяйства, строительство частного жилого дома, огородничество и др.), местоположение и размеры земельного участка.
  • копия документа, удостоверяющего личность (паспорт).
  • договор купли-продажи.
  • заверенный кадастровый план земельного участка.
  • документы, содержание информацию о праве гражданина на земельный участок (рассматривается право бессрочного пользования земельным участком, либо право пожизненного наследуемого владения).

Первым делом надо потревожить министерство по управлению государственным имуществом. Туда подаётся заявление с копией паспорта. Важно знать, был ли до этого участок приватизирован или нет. Если нет, то на оформление уйдёт меньше времени. В идеале 2 недели.

После принятия решения об оформлении земельного участка заявитель получает копию документа о решении. Замер участка и создание кадастрового плана заявитель делает на свои деньги. В среднем, это занимает месяц. После этого государство заключает договор купли-продажи земельного участка. Исключение составляют случаи, в которых заявитель получил участок в наследство, или бесплатно от государства.

После вышеперечисленных действий и процессов вы должны подать заявление о регистрации в Федеральную регистрационную службу, представив следующие документы:

  • копию документа, удостоверяющего личность (паспорт);
  • решение, принятое местной исполнительной властью об оформлении земельного участка;
  • договор купли-продажи;
  • заверенный кадастровый план земельного участка.

Все документы, кроме паспорта, должны быть представлены в оригинале и копии.

Дальше больше!

  • Правильный выбор земельного участка под строительство дома
  • Подготовка территории земельного участка к строительству дома
  • Планировка комнат частного загородного дома
  • Примеры планировки загородного земельного участка
  • Планировка земельного участка под строительство дома

Мужчины во все времена стремились обладать оружием – для самообороны, охотничьих забав или просто для коллекционирования. Государство строго отслеживает покупки не только огнестрельного нарезного ружья для охоты, но и травматических видов оружия. Без обязательного разрешения на оружие ни один продавец не согласится вам его продать.

Перед покупкой оружия любому гражданину необходимо получать разрешительный документ на ношение, хранение и использование его по назначению. Проще всего процедура его получения проходит для профессиональных охотников, егерей или охранников, для которых основным видом снаряжения является гладкоствольное оружие. Но и обычные граждане могут пользоваться им для целей обороны.

Кому НЕ разрешается иметь оружие?

Не выдадут лицензию на оружие несовершеннолетним, судимым, отбывающим наказание, лицам без постоянной регистрации, имеющим медицинские противопоказания, привлекавшимся к административной ответственности по определенным статьям более чем 2 раза в год.

Как получить разрешение на оружие

Для начала надо понимать, что оружие, для которого требуется разрешение, бывает разное (виды оружия отсортированы по мощности, дальности, кучности):

  • газовое – стреляет газовыми зарядами, используется для самообороны
  • травматическое – стреляет резиновыми пулями, используется для самообороны и полицией
  • пневматическое – стреляет за счет энергии сжатого воздуха, применяется в основном для спорта и охоты на мелкого зверя
  • гладкоствольное – огнестрельное оружие, применяется для самообороны, спорта, охоты
  • нарезное – огнестрельное оружие с повышенной дальностью и кучностью стрельбы с винтовой нарезкой внутри ствола, придающей пуле вращение

Разрешения на оружие тоже бывают разные:

  • лицензия на приобретение оружия;
  • разрешение на хранение;
  • разрешение на ношение.

Заметьте: в отличие от прочих видов оружия, для газового оружия выдается только один документ – разрешение на приобретение.

Кроме того, при получении разрешения имеет значение цель приобретения оружия:

  • для самообороны (травмат, гладкоствол — только разрешение на хранение, но НЕ на ношение);
  • для охоты (гладкоствол, пневматика, требуется охотничий билет);
  • для спорта (гладкоствол, пневматика, требуется документ спортсмена).

Обратите внимание: если вы приобретете оружие для самообороны, то в дальнейшем не сможете получить разрешение на нарезное оружие, в отличие от целей охоты или спорта!

Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

Процедура получения разрешения на оружия

Вне зависимости от того, какое оружие и для каких целей вы хотите приобрести, процедура в целом примерно одинакова. Прежде всего надо получить лицензию (разрешение) на покупку оружия.

Шаг 1. Прежде всего следует пройти обследование у нарколога, психиатра и офтальмолога и получить справку по форме 002-О/у, подтверждающую отсутствие противопоказаний к владению оружием, и справку 003-О/у об отсутствии в организме наркотиков.

Бланк справки представлен ниже:

Список клиник в Москве, где можно пройти обследование.

Обратите внимание: начиная с 2017 года, указанные медсправки пришли на замену упраздненной справке О46-1.

Шаг 2. Проходим курсы по обращению с огнестрельным оружием.

Уточнить, где проходит обучение, можно в лицензионном отделе по месту постоянной регистрации. По Москве для поиска таких курсов можно воспользоваться .

В рамках курса наставники знакомят слушателей с действующими законодательными актами касательно уголовной и административной ответственности за неправомочное применение оружия, а так же правилами хранения и применения снаряжения. Кроме того, курсанты обучаются стрельбе в тире. По окончанию прослушивания лекции и практических занятий курсанты получают соответствующее свидетельство, которое потребуется при оформлении лицензии на покупку оружия.

Шаг 3. Подать ходатайство о получении лицензии на покупку оружия на имя руководителя лицензионного подразделения МВД (Отдел лицензионно-разрешительной работы, ОЛРР). Адрес вашего ОЛРР можно найти на сайте Росгвардии.

К заявке в разрешительный отдел следует приложить комплект документов по следующему списку:

  • паспорт;
  • медицинское заключение, полученное на шаге 1;
  • свидетельство об окончании курсов обучения, полученное на шаге 2 (не требуется для служащих военизированных организаций, но потребуется предоставить документ, подтверждающий соответствующий статус);
  • оплаченную квитанцию госпошлины за выдачу лицензии, в 2018 году сумма составляет 2000 руб.

Обратите внимание: на каждую единицу оружия оформляется отдельный комплект документов и оплачивается отдельная государственная пошлина.

В зависимости от того, на какой вид оружия вы хотите приобрести, к этому списку могут добавиться некоторые пункты, см. ниже подразделы «Травматическое», «Пневматическое», «Охотничье».

Ваша заявка должна быть рассмотрена в течение месяца, однако до того, как вы получите лицензию, вам необходимо купить сейф для оружия и предъявить его участковому.

Шаг 4. Купить сейфовое хранилище с двумя замками и отдельным отсеком для патронов, правильно его установить, обеспечив надежное крепление к стене. После установки приглашают участкового для проведения обследования – он пишет рапорт о соответствии требованиям законодательства.

Шаг 5. Покупка оружия. По истечении месяца, в случае положительного решения, вы получите на руки лицензию для приобретения заранее оговоренного вида вооружения. Лицензия состоит из 3 одинаковых частей – оригинала и двух дубликатов (для вас, для продавца и для разрешительного отдела), пример показан на иллюстрации.

Срок действия лицензии – 6 месяцев, это время отводится на приобретение оружия в любом регионе России. Допускается приобретение как в специализированном салоне, так и у частника. Обязательное условие – наличие лицензии и общегражданского паспорта, без удостоверения личности лицензия считается недействительной.

Продавцу предъявляется лицензия и паспорт, после этого вам покажут выбранное оружие, дадут подержать его и прицелиться. Продавец заполнит документ и передаст вам вашу часть документа (дубликат лицензии) и технический паспорт на оружие.

Если вы хотите приобрести снаряжение у частника, то необходимо вместе с ним подойти в его разрешительное подразделение и сотрудники перерегистрируют его на ваше имя.

После покупки снаряжения отводится 14 дней на регистрацию купленного оружия в том же лицензионном подразделении, где оно оформлялось, и получение разрешения на хранение, ношение и применение.

Шаг 6. Регистрация и получение разрешения на хранение и ношение. На этом заключительном этапе потребуются следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт;
  • два фото 3х4 см;
  • дубликат лицензии;
  • копия техпаспорта на оружие;
  • квитанция об оплате госпошлины 500 руб. (по желанию, но госпошлина должна быть оплачена, причем отдельно за каждую единицу оружия).

Заявление подается лично в разрешительный отдел или онлайн через портал Госуслуг.

Срок рассмотрения заявления и выдачи разрешения (либо отказа) — 14 дней. В этот промежуток времени оружием пользоваться еще нельзя – ведь никакой документации на него нет, поэтому оставьте его в сейфе до получения всех бумаг.

Разрешение выдадут на 5-летний срок взамен лицензии на покупку. По истечении лет или при смене места жительства разрешение надо продлить, см. ниже.

Травматическое оружие

Получить разрешение на хранение, ношение и использование травматического оружия (официальное название — оружие ограниченного поражения) можно только после оформления лицензии на приобретение оружия.

Порядок оформления документов на травматику описан выше. Разрешается иметь не более двух единиц травматики, причем на каждую единицу оформляется отдельный комплект документов.

Важно! Нельзя приобретать травматический пистолет отдельно от кобуры – они должны быть укомплектованы, так как закон предписывает ношение только в кобуре.

Пневматическое оружие

Получать разрешение на пневматическое оружие требуется только для пистолета или спортивного ружья калибром свыше 4,5 мм и дульной энергией сверх 7,5 Дж. Во владении гражданина может находиться неограниченное число единиц пневматики.

Оружие этой категории приобретается для спорта или охоты на мелкого зверя. Лицензии для этих целей выдаются разные. Соответственно, для получения лицензии к списку документов, приведенному выше, потребуется добавить один из двух документов:

  • документ, подтверждающий, что вы занимаетесь стрелковым спортом, в случае если вы получаете спортивную лицензию;
  • охотничий билет, если вы получаете охотничью лицензию (см. ниже).

Процедура получения лицензии и разрешения описана выше.

Охотничье оружие

Для охоты на животных используют в основном гладкоствольные ружья и карабины, которые делятся по типу ствола, они бывают:

  • гладкоствольными (заряжаемые пулями или дробью, используемые для охоты на мелких животных и дичь);
  • нарезными (с большей ударной силой, используемые на крупного зверя). Однако нарезное оружие более серьезное и разрешение на него можно получить только спустя 5 лет беспроблемного владения гладкоствольным.
  • комбинированными – с несколькими дульными отверстиями разного типа.

Для охоты необходимо оформить охотничий билет, этот документ дает право получить лицензию на сезонный отстрел. Имея его, можно получить разрешение на охотничье оружие.

Для получения этого документа проще всего сделать одно из двух:

  • воспользоваться порталом Госуслуг
  • подать заявление в ближайший МФЦ.

Ниже скриншот с сайта госуслуг, поясняющий процедуру получения охотбилета.

В Москве заявки на охотничий билет принимаются только онлайн . Срок действия этого документа неограничен.

Разрешается иметь максимум 5 единиц гладкоствольного оружия. На каждую единицу оформляется отдельный комплект документов.

Чтобы получить разрешение на оружие типа ружье (гладкоствольное), надо действовать в том же порядке, который описан выше. Соответственно, список документов для получения лицензии на покупку оружия дополняется охотничьим билетом, вот полный список:

  • паспорт;
  • медзаключение, разрешающее владение оружием;
  • свидетельство об окончании учебных курсов;
  • охотничий билет;
  • оплаченная квитанция госпошлины 2000 руб.

Продление разрешения

Примерно за 3 месяца до окончания срока разрешения на оружие необходимо подать ходатайство о его продлении, эта процедура обязательна для любого вида разрешительного документа.

Чтобы не пропустить окончание срока действия разрешения на хранение, ношение и использование охотничьего и других видов оружия, его владелец должен вовремя обратиться в тот же лицензионный отдел, где оно ранее было зарегистрировано. Там же можно получать перерегистрированное разрешение.

Можно подать ходатайство о продлении через портал Госуслуг, если есть подтвержденная учетная запись. Процедура подачи заявления проста и понятна: следует загрузить отсканированные документы на портал, выбрать из списка удобное подразделение и записаться на прием. В назначенный день прийти в отделение, представить оригиналы документов и оформить продление. Здесь же на сайте можно оплатить государственную пошлину любым удобным способом и распечатать готовую квитанцию.

Оружие самообороны, не требующее разрешения

Совершеннолетним гражданам России разрешается купить некоторые виды средств самообороны без оформления лицензий и других документов:

  • механический баллончик, наполненный слезоточивым газом;
  • электрошоковое устройство допустимой мощности;
  • пневматическое снаряжение с дульной энергией до 7,5 джоулей калибра менее 4,5 мм;
  • сигнальный пистолет калибра не более 6 мм и патроны, отличающиеся от патронов газового и огнестрельного вооружения;
  • газовое оружие с малой дульной энергией и небольшого калибра.

Полезные ссылки

Вывод

Чтобы легально пользоваться любым видом огнестрельного, газового или пневматического оружия, необходимо не только получить официальное разрешение, но и зарегистрировать его надлежащим порядком в лицензионном отделе отделения полиции. Поэтому, чтобы не было претензий со стороны правоохранительных органов, советуем вам придерживаться описанных выше рекомендаций.

Если у вас остались вопросы, задайте их по бесплатным телефонам горячей линии:

8 (800) 350-84-32 для регионов РФ

8 (499) 938-49-63 для Москвы

8 (812) 425-60-96 для С-Петербурга

или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации:

Последнее обновление: 24.03.2020

В Украине строительная отрасль является перспективной сферой, которая имеет немаловажное значение в развитии страны. Но при этом непосредственно само строительство заслуженно считается одним из самых сложных, длительных, запутанных и многоэтапных процессов, который включает не только возведение объектов, но и проведение организационных, проектных, изыскательных, монтажных и других работ.

Начальный этап стройки

Оформление документов – это начальный этап всего процесса, и к решению вопросов, связанных с получением разного рода разрешительных документов, нужно подойти еще до возведения постройки, так как документальное сопровождение строительства — вершина айсберга проблем градостроительной сферы.

Разрешительные документы на строительство являются законным основанием для реализации любого строительного или архитектурного проекта. Строительная документация предоставляется заказчику соответствующей инстанцией (Государственной архитектурно-строительной инспекцией) в целях контроля над выполнением нормативов, правил, требований и условий градостроительного законодательства.

В соответствии с Законодательством Украины существует 2 понятия разрешения на строительство:

  • разрешение на строительство – совокупность процессов и этапов возведения архитектурного объекта;
  • разрешение на строительство (разрешение или декларация) – официальный документ, который выдает Государственная архитектурно-строительная инспекция (ГАСИ).

Решив все вопросы, связанные с землей, заказчик, перед тем как начать строительство, должен разработать проект будущего строительного объекта, после чего приступить к оформлению и согласованию разрешительной документации, предоставляющей право на строительство.

Субъект хозяйственной деятельности при решении документальных вопросов руководствуется определенными правилами и определяет путь получения согласований в зависимости от категории сложности архитектурного объекта. На категорийность объекта влияют класс последствий и категория сложности здания и сооружения.

Виды зданий и сооружений

Существует несколько видов постройки и соответствующих разрешительных документов для начала строительных работ:

  1. малая застройка (индивидуальные жилые, садовые и дачные дома не более 2-х этажей, площадью не более 500 кв. метров, хозяйственные постройки, сооружения, гаражи, которые расположенные на земельных участках — строительный паспорт);
  2. здания класса последствий СС1 (жилые и административные здания свыше 500 кв. метров — декларация);
  3. сооружения класса последствий СС2-СС3 (многоквартирные жилые дома, нежилые помещения, бизнес центры, торговые центры, заправки, магазины – разрешение на строительство).

Разрешительные документы в зависимости от категории сложности

Небольшой частный дом либо хозяйственная постройка 1-2 категории сложности

Для легализации строительства индивидуального частного дома не нужно оформлять разрешение на строительства. Для того чтобы начать строительство домов данной категории необходимо: оформить строительный паспорт (департамент градостроительства и архитектуры), разработать проектную документацию и оформить уведомление о начале строительства (ГАСИ).

Здания 3 категории сложности (класс последствий СС1)

Для того чтобы возвести объект, который относится к 3 категории сложности (класс последствий СС1), необходимо:

  • получить градостроительные условия и ограничения (департамент градостроительства и архитектуры);
  • получить технические условия;
  • разработать проектную документацию;
  • зарегистрировать декларацию о начале выполнения строительных работ.

Декларация является основание для выполнения подготовительных и строительных работ на земельном участке. Документ (2 экземпляра) и пакет документов подается в ГАСИ на проверку и регистрацию. Работники инспекции в течение 10 дней проверяют правильность оформления документов и их подачу в полном объеме. Если претензий к заявителю нет, инспекция предоставляет положительное решение, в противном случае отказ. Если по прошествии 10 дней заказчик не получил ответ (положительный или отрицательный) декларация считается зарегистрированной автоматически.

Срок действия документа – до окончания строительства.

Пакет документов:

  • заявление на получение документа;
  • документы, идентифицирующие личность заявителя;
  • правоустанавливающий документ на земельный участок;
  • правоустанавливающий документ на строительный объект;
  • градостроительные условия;
  • проект строительства;
  • декларация.

Сооружения класса последствий СС2-СС3

Процедура регистрации опасных объектов, рассчитанных на постоянное пребывание в которых большого количества людей, следующая:

  • получение градостроительных условия и ограничений (департамент градостроительства и архитектуры);
  • получение технических условий;
  • разработка проектной документации;
  • проведение экспертизы проектной документации;
  • получение разрешения на строительство (ГАСИ).

Разрешение на строительство объекта – официальный документ, предоставляющий право на проведение таких работ, как: строительство, реконструкция, капитальный ремонт заказчику объекта и его подрядчику. Пакет документов и заполненное разрешение в 2 экземплярах подается в ГАСИ, работники которой в течение 5-10 дней проверяют документацию и предоставляют зарегистрированное разрешение.

Срок действия документа – 3 года.

Пакет документов:

  • заявление на получение документа;
  • документы, идентифицирующие личность заявителя;
  • правоустанавливающий документ на земельный участок и строительный объект;
  • копии приказов о назначении ответственных лиц;
  • строительная лицензия.

Начать строительство в Киеве и Украине с ТУ Эксперт

ТУ Эксперт предоставляет услуги по оформлению разрешительно документации на строительство. 12 летний опыт работы на рынке Украины, база клиентов, знания градостроительного законодательства и желание решать задачи наших клиентов являются гарантией безупречной работы.

ТУ Эксперт поможет оформить документацию по букве закона в сжатые сроки и при минимальных инвестициях.

Эксперты компании проверят полноту пакета документации, правильность заполнения заявления, сопроводят на всех этапах сотрудничества, а также возьмут заботы по подаче и получению разрешения на строительство объекта на себя.

Преимущества работы с компанией ТУ Эксперт:

  • бесплатные консультации;
  • сопровождение на всех этапах сотрудничества;
  • 100% гарантии результата;
  • экономия времени и средств;
  • прозрачность всех процессов;
  • комплексный подход к решению задач;
  • выполнение работ «под ключ”.

Перед началом стройки следует задуматься, нужна ли лицензия фирме для строительства домов. До текущего момента существовало четкое деление – на малоэтажную стройку сертификат не требовался, на высотное строительство был обязательным. Новые правительственные решения изменили ситуацию.

Скачайте или посмотрите в разделе Документы перечень видов работ, требующих разрешение некоммерческого партнерства.

Кто выдает лицензию на строительство домов?

Сегодня лицензией именуют сертификат СРО – строительство домов с этим документом можно проводить на любых объектах. Выдают их саморегулируемые организации, в чьем составе должны состоять строители.

Но цена лицензии на строительство домов (точнее, стоимость обязательных взносов) накладна для многих стройфирм, специализирующихся на малоэтажках. И вплоть до 2016 года лицензия на строительство загородного дома ниже трех этажей или малоэтажного многоквартирного «блочника» не была в перечне законодательных требований.

Сегодня правительство решило совершенствовать жилищно-коммунальную сферу, заменять аварийное жилье качественным новым, и в этой связи приняло «Стратегию…», в которой одним из пунктов значится приведение всех «малоэтажников» к обязательному оформлению допускающих сертификатов СРО. Это значит, что скоро всех строителей малоэтажных зданий могут обязать переходить на рельсы саморегулирования.

Обязательный допуск СРО для строительства высотных многоквартирных домов

Нужна ли лицензия на строительство малоэтажного дома – вопрос по-прежнему открытый до введения четкого законодательного акта и вступления его в силу. Но стройка многоквартирных высоток, как и раньше, невозможна без разрешающего допуска. Поэтому оформите сертификат, чтобы заказчик не усомнился в вашей профответственности и квалификации.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *