Как отменить аукцион на земельный участок

  • автор:

Наименование организатора аукциона:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа

Адрес: 686110, Магаданская область, Хасынский район, п. Палатка, ул. Ленина, 76, каб. № 1

Реквизиты решения о проведении аукциона: Постановление администрации Хасынского городского округа от 07.02.2020 № 48 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

Форма проведения торгов: Аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене.

Предмет аукциона: Земельный участок (земли населенных пунктов), государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 91 кв.м., с кадастровым номером 49:07:060004:379, с видом разрешенного использования – под хранение автотранспорта, расположенный по адресу: Магаданская область, Хасынский район, пос. Талая.

Начальная цена предмета аукциона – 3 319-68 (три тысячи триста девятнадцать рублей 68 копеек).

Начальная стоимость определена в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», на основании отчета об оценке № 001/20-НИ от 16.01.2020 года

Шаг аукциона – в размере 3% начального размера годовой арендной платы — 99-60 (девяносто девять рублей 60 копеек).

Задаток для участия в аукционе – в размере 20 % начальной цены, в размере: 663-94 (шестьсот шестьдесят три рубля 94 копейки).

Срок аренды – 3 (три) года.

Обязательным условием является внесение задатка не позднее даты окончания приёма заявок на счет Комитета по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа: лицевой счет 05473D00610 в УФК по Магаданской области, ИНН 4907007580, КПП 490701001, БИК 044442001, р/счет 40302810944423000015 отделения Магадан г. Магадан. Назначение платежа – задаток на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка. Задаток должен быть внесен не позднее 20.03.2020 года.

Задаток возвращается участникам аукциона за исключением его победителя, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, путем перечисления суммы задатка на счет участников аукциона по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Обременения объекта: нет.

Представление заявок.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе оформляется в письменной форме и вместе с установленным перечнем документов подается Организатору аукциона.

Претендент представляет следующие документы (согласно п. 1 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации):

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением договора о задатке).

5) Надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, если заявка подается представителем заявителя.

Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечению срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Адрес для представления заявок: Магаданская область, Хасынский район, пос. Палатка, ул. Ленина, д. 76, каб. № 1

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе на счет, указанный в извещении о проведении аукциона;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и федеральными законами РФ не имеет права приобретать в аренду земельные участки;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Электронный адрес сайта в сети Интернет, на котором размещена документация об аукционе: www.torgi.gov.ru, www.adm-hasyn.ru

Размер платы за предоставление аукционной документации: предоставление документации об аукционе осуществляется без взимания платы.

Подготовка и подача заявок на участие в аукционе

Подготовка документов:

1. Пакет аукционной документации выдается по письменному заявлению.

2. При подаче заявок на участие в аукционе (далее – Заявка) Претендент (представитель Претендента) должен представить Организатору аукциона документ, удостоверяющий личность, документы, подтверждающие полномочия представителя.

3. Непосредственно перед началом аукциона Претендент (Представитель Претендента, уполномоченный надлежащим образом), должен зарегистрироваться у организатора аукциона, подтвердив тем самым свое присутствие.

Место предоставления документации об аукционе: документация об аукционе предоставляется по адресу: Магаданская область, Хасынский район, пос. Палатка, ул. Ленина, д. 76, каб. № 1.

Время, дата и место проведения аукциона:

11 часов 00 минут 11 июня 2019 года, по адресу: Магаданская область, Хасынский район, пос. Палатка, ул. Ленина, д. 76, каб. № 1. Регистрация участников аукциона начинается в 10 часов 30 минут.

Порядок определения победителей аукциона: Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Решение об отказе в проведении аукциона: Организатор торгов принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного Кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Подведение итогов аукциона: Подведение итогов аукциона состоится в день и месте проведения аукциона. Лицо, выигравшее аукцион, и организатор аукциона подписывают в день проведения и в месте проведения аукциона протокол о результатах аукциона. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте РФ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола об итогах аукциона.

Срок подписания договора аренды:

В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

Сведения о лицах, и с которыми указанный договор заключается в соответствии с требованиями п. 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Общий порядок проведения аукциона:

Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующие день и час.

Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона («шаг аукциона» устанавливается в соответствии с извещением о проведении аукциона, и не изменяется в течение всего аукциона);

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального годового размера арендной платы (цены лота) и цены начального годового размера арендной платы, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона».в случае если он согласен заключить договор аренды по объявленной цене.

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены или аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену платы в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет победителя аукциона, размер ежегодной арендной платы за земельный участок и номер билета победителя аукциона.

Осмотр земельного участка: Для осмотра земельного участка необходимо обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа по адресу: Магаданская область, Хасынский район, пос. Палатка, ул. Ленина, д. 76 каб. №1.

Форма заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка и проект договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru и на официальном сайте муниципального образования «Хасынский городской округ» www. adm-hasyn.ru.

В Кабардино-Балкарское УФАС России (Далее – Управление) поступила жалоба физического лица на действия Организатора торгов при проведении аукциона на право заключения договора аренды на земельный участок. Заявитель обжаловал действия, связанные с необоснованным отказом от проведения вышеназванного аукциона.

По результатам проверки вышеуказанных торгов Управлением было установлено, что в разделе извещения — «Общие сведения» аукциона, размещенного на сайте www.torgi.gov.ru, указана причина отмены аукциона: «по техническим ошибкам, связанным с нарушениями действующего законодательства Российской Федерации, аукцион снимается с торгов». В Протоколе об итогах открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды также установлено, что аукцион отменен: в связи с техническими ошибками, связанными с нарушениями действующего законодательства Российской Федерации, аукцион снимается с торгов.

Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности регламентируется «Земельным кодексом Российской Федерации» от 25.10.2001 №136-ФЗ (Далее – Земельный кодекс РФ).

В соответствии с частью 24 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных частью 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 4 статьи 448 Гражданского кодекса РФ организатор открытых торгов, опубликовавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.

Основание отмены аукциона, указанное в Протоколе об итогах открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды, не входит в перечень оснований для отмены аукциона, установленный в части 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, следовательно, отмена аукциона по «по техническим ошибкам, связанным с нарушениями действующего законодательства Российской Федерации» неправомерна.

На основании изложенного, действия Организатора торгов, выразившиеся в нарушении установленных законодательством Российской Федерации процедуры и порядка организации и проведения обязательных в соответствии с законодательством Российской Федерации торгов содержит состав нарушения предусмотренного частью 10 статьи 7.32.4 «Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 №195-ФЗ (Далее – КоАП РФ).

На основании вышеуказанного, в отношении Организатора торгов составлен протокол об административном правонарушении.

В соответствии с частью 10 статьи 7.32.4 КоАП РФ нарушение установленных законодательством Российской Федерации процедуры и порядка организации и проведения обязательных в соответствии с законодательством Российской Федерации торгов, продажи государственного или муниципального имущества, — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от трех тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *