Доходом владельца земельного участка является

  • автор:

Содержание

Доход владельца земли что это

к. растет размер ренты, снижается ставка процента и увеличивается спрос на землюю Процент — это вид дохода. На практике он может высту­пать в форме ссудного процента на капитал, прибыли пред­принимателя, надбавки к стоимости факторов производства, ренты за аренду имущества и земли, дивиденда по ценным бумагам и т. д. Существуют две концепции процента: марксистская и не­оклассическая.

Различают следующие виды процентных ставок: рыноч­ная, средняя, номинальная, реальная.

Деятельность любых организаций и личных хозяйств основана на использовании так называемых факторов производства.

Чтобы произвести и реализовать (продать) товар необходим целый комплекс условий, предметов, средств.

То есть, необходимы факторы производства.

В самом общем смысле земельная рента (land rent) – это форма реализации права собственности на землю и другие природные ресурсы.

Участники игры: учащиеся 10-го класса, объединенные в группы по выбору.

Они заранее получают задание создать рекламный ролик о школьной тетради. Тип урока: повторительно-обобщающий.

Форма урока: урок-игра, защита проектов с применением мультимедиа. Оборудование: ПК, проектор, товар «тетрадь”, карточки с заданиями, листы формата А4. Земля – фактор производства или производственные ресурсы, данные самой природой, то есть все естественные ресурсы (земли, леса, воды, месторождения).

Этот вид ресурса приносит собственнику доход в виде ренты. Рента – это цена за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых ограничено по причине их невоспроизводимости.

Третьим фактором производства является земля. Она име­ет ту особенность, что ее общее количество неизменно, площадь ее ограничена, и человек не в состоянии изменить ее размеры по своему желанию.

Во-первых, цена земли прямо пропорциональна приносимой ею арендной плате. Во-вторых, цена земли обратно пропорциональна норме ссудного процента. Следовательно, цена земли — это дисконтированная стоимость.

Рис. 13.9. Равновесие на рынке аренды земли:

  • — количество земельных участков.
  • — арендная плата;
  • — спрос на земельные участки;
  • — предложение участков земли;

поскольку количество ресурсов есть величина фиксированная. Спрос на землю показывает, какое количество земли готовы взять в аренду при различных возможных уровнях платы за нее.

При высокой арендной плате количество сдаваемой в аренду земли будет меньше, чем при низкой.

Кривая спроса на землю тождественна кривой предельного дохода от земли. Предельный доход земли зависит,

Доход от использования земли

Земля – это фактор, не имеющий альтернативной ценности для общества в целом, т.е. ни один из существующих факторов производства не может выполнять функции земли.

5. Земля характеризуется частичной или полной невосполнимостью или невоспроизводимостью.

Факторами, определяющими ценность земли, являются: — плодородие (качество почвы, климат применяемая технология,); — местоположение (например: недалеко от города в элитной загородной зоне или глуши); — удаленность от рынков сбыта продукции.

Плата за эти компоненты рассматривается как процент, потому что передается в пользование фактор «капитал», а не земля.

Арендная плата выступает как рыночная цена передачи права пользования землей и оказывает решающее воздействие на объемы спроса и предложения на землю. Предложение участков землевладельцами и спрос на них со стороны арендаторов показаны на рис.

13.9. Поскольку приближается к бесконечности, то коэффициент дисконтирования становится меньше и меньше с ростом . Таким образом, цена земли как дисконтированная стоимость определяется по формуле:

  1. — ежегодный размер земельной ренты;
  2. — рыночная ставка процента.
  3. — сегодняшняя стоимость будущей суммы денег;

Экономический смысл этой формулы заключается в том, что землевладелец, продав землю, будет иметь с полученной суммы денег доход в виде банковского процента, равный земельной ренте.

Рис.

Рента как доход собственника земли

к.

растет размер ренты, снижается ставка процента и увеличивается спрос на землюю Процент и дивиденд. Процент — это вид дохода. На практике он может высту­пать в форме ссудного процента на капитал, прибыли пред­принимателя, надбавки к стоимости факторов производства, ренты за аренду имущества и земли, дивиденда по ценным бумагам и т. д. Существуют две концепции процента: марксистская и не­оклассическая.

Различают следующие виды процентных ставок: рыноч­ная, средняя, номинальная, реальная.

доход владельца земельного участка называется

– фактор производства или производственные ресурсы, данные самой природой, т. е. все естественные ресурсы (земли, леса, воды, месторождения). Этот вид ресурса приносит собственнику доход в виде ренты.

Заметим, что если экономисты-классики на рубеже XVIII в. понятие ренты сводили лишь к ренте земельных участков и рудников, то сегодня, в зависимости от вида природных ресурсов, выделяют ренту: земельную (в том числе дифференцированную), в добывающей промышленности, на строительные участки, монопольную, на человеческий капитал.

Доход, полученный по праву собственности на лучший по условиям хозяйствования участок, называется дифференциальной рентой

— раздел Экономика, Учебное пособие: ЭКОНОМИКА Совокупность Абсолютной И Дифференциальной Ренты Составляет Экономическую Рен.

Совокупность абсолютной и дифференциальной ренты составляет экономическую ренту, или просто земельную ренту. Земельная рента – это доход от собственности на землю, как ограниченного фактора производства, предложение которого неэластично.

Земля как фактор производства не обязательно и не всегда используется только ее собственником. Часто бывает так, что собственник предоставляет принадлежащую ему в пользование другим лицам. В этом случае между собственником земли и ее пользователем складываются так называемые рентные отношения.

В самом общем смысле земельная рента (land rent) – это форма реализации права собственности на землю и другие природные ресурсы.

Земельная рента как доход собственника земли

Рынок земли и его особенности, аграрная рента и цена. Структура земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации, использование потенциала высокоплодородных почвенных типов. Современное состояние рынка сельскохозяйственной продукции.

Рынок и механизм его функционирования. Абсолютная и дифференциальная рента. Цель государственного регулирования земельного оборота.

Микроэкономика Земельная рента

Фактор «земля». как и фактор «капитал» (в отличие от фактора «труд») отделимы от личности ϲʙᴏего владельца. К примеру, зачастую собственником земли будет одно лицо, а ее пользованием занимается другое. Собственник за определенную плату передает право на эксплуатацию земли арендатору, кᴏᴛᴏᴩый производит сельскохозяйственную продукцию и из выручки от ее продажи расплачивается с землевладельцем.

Налог с продажи недвижимости или Налог на доход от продажи имущества

На основании Налогового кодекса РФ (01.01.2001) доход. полученный от продажи объекта недвижимости (земельный участок, жилой или садовый дом, дача, квартира):

По желанию налогоплательщика Необлагаемая налогом сумма (1 млн. руб.) может быть больше миллиона и равняться сумме, связанной с приобретением проданной недвижимости. Речь идет о документально подтвержденных расходах.

Ндфл с арендной платы за землю

Арендуя земельные доли у их владельцев – физических лиц, фермерское хозяйство обязано не только выплатить им арендную плату, но и удержать с нее НДФЛ. Хотя некоторые суды считают, что уплачивать налог с дохода в виде арендной платы должны сами владельцы земельных наделов.

Владелец участка, сдавая его в аренду, получает арендную плату. Именно она и является его доходом. Больше ни на какие выплаты собственник земли не может претендовать.

Оценка стоимости земельных участков

убытков, которые причинены собственнику земельного участка или иного объекта недвижимости в связи с досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами.

Величина реального ущерба, который причинен собственнику в результате установления сервитута, определяется как разница между рыночной стоимостью аналогичного земельного участка, не обремененного сервитутом, и рыночной стоимостью земельного участка с имеющимся сервитутом.

Тема: Земельная рента

Доход владельца земельного участка называется

Деятельность любых организаций и личных хозяйств основана на использовании так называемых факторов производства. Чтобы произвести и реализовать (продать) товар необходим целый комплекс условий, предметов, средств. То есть, необходимы факторы производства.

Цели и задачи:

Участники игры: учащиеся 10-го класса, объединенные в группы по выбору. Они заранее получают задание создать рекламный ролик о школьной тетради.

Тип урока: повторительно-обобщающий.

Форма урока: урок-игра, защита проектов с применением мультимедиа.

Оборудование: ПК, проектор, товар «тетрадь”, карточки с заданиями, листы формата А4.

> Оценка > Земля >

В связи с реализацией крупномасштабных инфраструктурных и девелоперских государственно значимых проектов изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд происходит все чаще. Одним из последних крупнейших проектов можно назвать строительство Олимпийских объектов в Сочи, которое потребовало массового изъятия земель.

Доходы — денежные поступления от продажи производственных ресур­сов и готовой продукции. Каждый вид ресурсов обеспечивает соответствую­щий вид доходов: плата за трудовые ресурсы дает заработную плату, плата за землю — ренту, доход на капитал — ссудный процент за денежный капитал и прибыль за использование физического капитала; предпринима­тельские способности — предпринимательский доход.

Президент подписал соответствующий закон

Напомним, что в нашей стране существует государственная помощь малообеспеченным гражданам (к таковым в большинстве случаев относятся многодетные семьи). Однако есть ряд условий, при которых выплаты не назначаются. Например, прежде на помощь не могли претендовать семьи, имеющие земельный участок площадью более 60 соток. Однако вскоре это огра­ничение будет снято.

Кроме дифференциальной и абсолютной ренты в сельском хозяйстве существует монопольная земельная рента.

Она основывается на монопольной цене, по которой продается продукт редкого качества. Свойство, каким, например, является качество твердых сортов пшеницы, позволяющих получать муку высших сортов с особыми хлебопекарными качествами, или особые сорта винограда для изготовления всемирно известных вин, создает этим сельскохозяйственным продуктам монопольное положение на рынке и позволяет продавать их по монопольно высоким ценам.

Приглядитесь к тому, как народ использует свои земли, и вы сможете прийти к весьма точным прогнозам относительно будущего этого народа.

Эрнст Фридрих Шумахер

4.4.1. Особенности земли

как фактора производства

Третьим фактором производства является земля. Она име­ет ту особенность, что ее общее количество неизменно, площадь ее ограничена, и человек не в состоянии изменить ее размеры по своему желанию.

Покупка участка: как не зарыть свои денежки в чужую землю

Адвокат Баранов

  • Определение границ участка (например, в случае его сложной конфигурации), а также их упорядочивание или восстановление;
  • Защита своих имущественных прав, в случае возникновения конфликтных ситуаций из-за границ территории;
  • Раздел ЗУ, либо присоединение к нему дополнительной земельной площади;
  • Выделение участка из коллективной собственности;
  • Возведение капитальных построек на данной территории.

При расчете суммы налоговой службой в качестве облагаемой базы может применяться кадастровая стоимость объекта недвижимости, которая может превышать стоимость по БТИ.При получении недвижимости в дар гражданин не вправе рассчитывать на вычет по налогам. Физическое лицо имеет право на имущественный вычет по налогам в сумме фактически имевших место расходов при приобретении (покупке) жилой недвижимости (ст.

Рекомендуем прочесть: Замена паспорта по месту обращения

Доход владельца земельного участка называеться

так называется, вообще, тот вид народного дохода, который получается в силу каких-либо особенных преимуществ или благоприятных условий. Подобными преимуществами могут быть для земледельца — плодородие почвы или выгодные условия местоположения, для промышленника — обладание секретом производства или привилегией, для лица какой-нибудь либеральной профессии — талант или выходящее за пределы среднего уровня искусство и т.

В пояснительной записке к законопроекту, отменяющему ограничение, отмечено, что из-за несовершенства законодательства были лишены права на получение помощи владельцы земельных паев, средний размер которых в Украине составляет около 4 гектаров. Прежде всего это касается жителей сельской местности, которые являются наиболее подходящими кандидатами на получение таких выплат.

2) Земельная рента как доход собственника земли

К. Г. Гофман указал и еще на одну проблему, которая неизбежно возникает при изъятии «дозастроечной» (т. е. «природной») ренты. «Для объективного определения ценности земли как объекта недвижимости, — пишет он, — необходима информация, которую дает рынок земли.

Если же посредством налогообложения у владельцев (пользователей) земли будет изыматься вся (или подавляющая часть) дозастроечной ренты, то дозастроечная продажная цена земельных участков окажется нулевой.

Возникает своего рода порочный круг: без земельного рынка невозможно определение ценности земли как объекта налогообложения, но при полном изъятии у землепользователей дифренты I земельный рынок неизбежно трансформируется в рынок недвижимости на земле и перестает давать информацию о дозастроечной ценности земельных участков». 12

Факторы производства и факторный доход

Деятельность любых организаций и личных хозяйств основана на использовании так называемых факторов производства. Чтобы произвести и реализовать (продать) товар необходим целый комплекс условий, предметов, средств. То есть, необходимы факторы производства.

В неоклассической теории к ним относят капитал, труд, землю и предпринимательскую способность. Впрочем, ранее этот перечень был несколько иным. А в последнее время приобретает особую значимость такой фактор, как информация.

Ведь лишь та фирма может быть конкурентоспособной, которая владеет самой актуальной, достоверной и полной информацией о рынке.

Подходы к понятию факторов производства

В целом, факторы производства – это те объекты и средства, которые определяют возможность осуществления хозяйственной деятельности и ее результативность. Проще говоря, это то, без чего невозможно производство и реализация товаров.

Есть два основных подхода к тому, что понимать под факторами производства:

  • Марксистская теория, выделяет в качестве факторов производства:
  • Маржиналистская теория, выделяет в качестве факторов труда:
  1. Капитал;
  2. Труд;
  3. Земля;
  4. Предпринимательская способность.

Факторы производства

В маржиналистской теории (западная, неоклассическая теория) выделяется 4 группы факторов производства:

Капитал (от лат. «Capitalis» — основной, главный) – есть разные подходы к тому, что понимать под капиталом. В случае же факторов производства, капитал – все то, что используется для производства и реализации товаров. Это здания, станки, инструменты, компьютеры, машины, всевозможное оборудование и т.п. Все это называется реальным капиталом. А вот финансовый капитал (деньги, ценные бумаги) к факторам производства не относится, так как в производстве продукции напрямую не участвует.

Труд – целесообразная деятельность людей, направленная на производство товаров, путем использования их интеллектуальных и физических возможностей.

Как отмечает А. Маршалл, труд всегда имеет какой-то полезный результат. Потому это и целесообразная деятельность.

Важнейшие характеристики труда, это его интенсивность и производительность:

1) Интенсивность труда – расходование работником физической и интеллектуальной энергии в единицу времени.

2) Производительность труда – количество продукции, произведенной работников в единицу времени.

Земля – это естественный фактор, то, что дано нам природой. Сюда относится как сами земельные угодья (под застройку или под пашни), так и всевозможные природные ресурсы (лес, вода, полезные ископаемые), а также климатические условия.

Важнейшее свойство фактора «Земля» — его ограниченность. Так, например, площадь суши нельзя увеличить. Точнее можно, допустим, за счет сооружения искусственных островов, но здесь все равно имеются определенные ограничения. Также и вода – она переходит из одной фазы в другую, из пара в жидкость, из жидкости в лед, и наоборот, но общее ее количество относительно неизменно.

Предпринимательская способность – важнейший фактор, особые способности, проявляющиеся в полной мере лишь у немногих людей.

Предпринимательская способность, это:

1) умение комбинировать другие факторы производства с целью его эффективной организации;

2) умение принимать решения и нести за них ответственность;

3) умение обдуманно рисковать;

4) умение воспринимать и внедрять инновации.

Классификация факторов производства

Кроме того, в наше время часто выделяют пятый фактор производства – информацию, т.к. ее своевременное получение и правильно использование приобретает все большую значимость.

Также большую роль играют: научно-технический прогресс, социальная среда, культура, политика и пр.

Факторный доход

В рыночных условиях все факторы производства свободно продаются и покупаются, принося при этом своим владельцам факторный доход:

Рента – доход, приносимый фактором «Земля». Это регулярная плата за пользование имуществом владельца, при этом самому владельцу не требуется прилагать для его получения никаких дополнительных усилий. Пример – плата за аренду земельного участка или квартиры.

Человек, живущий на ренту, называется рантье.

Процент – доход от фактора «Капитал». То есть, это отдача от использования капитальных средств.

Заработная плата – доход от фактора «Труд». Это плата наемному работнику за труд.

Прибыль – доход от фактора «Предпринимательская способность». Прибыль – доходы за вычетом расходов. Получение прибыли является основной целью любого предпринимателя и любой коммерческой организации.

Галяутдинов Р.Р.

© Копирование материала допустимо только при указании прямой гиперссылки на источник: Галяутдинов Р.Р.

Еще можно почитать:

Как называется доход от продажи земельного участка

Взимается ли налог с продажи земельного пая? Этот вопрос интересует граждан не так часто, но он имеет место. Ответить тут, к счастью, можно однозначно – да. Это тоже будет считаться подоходным налогом. А значит, все правила, которые учитывались ранее, в отношении пая на землю тоже действуют.

Сколько платить? Снова известная нам информация. Выяснилось, что резиденты РФ будут отдавать всего 13% от суммы сделки, а нерезиденты – 30. Никаких скидок и прочих особенностей тут нет. И увильнуть от уплаты не получится.

Отсутствие платежа может привести к потере собственности, а также к проблемам с налоговыми органами.

Доход от продажи земельного участка

Главным требованием, подтверждающим обязательство рассчитать и перечислить налог с продажи земли, является его территориальная принадлежность. Участок непременно должен находиться в Российской Федерации. Для определения суммы налога к уплате следует умножить налоговую базу на соответствующую статусу гражданина налоговую ставку.

Сумма, с которой платится налог при продаже земельного участка в 2018 году

Согласно законодательству РФ каждый собственник при продаже недвижимости обязан оплатить налог на прибыль. Это касается и сделок с земельными участками. Существуют определенные условия оплаты и требования к плательщикам. Налог при продаже земельного участка выплачивают физические и юридические лица, а также ИП.

Какой налог с продажи земельного участка для физлиц

Что касается налогоплательщиков, то ими могут быть как граждане РФ, так и иностранцы, а вот сам участок должен находиться на территории России. В рамках НДФЛ налогоплательщики делятся на 2 категории, причем вне зависимости от гражданства разграничение происходит по времени пребывания на территории РФ и выглядит так:

С какой суммы платится налог с продажи земельного участка для физлиц в 2018 году: новый закон

  • Во-первых, если он получен по наследству;
  • Во-вторых, если это был подарок в семейном кругу, при этом обязательно соблюдены все юридические формальности и подписаны все бумаги;
  • В-третьих, если продающий воспользовался в своё время предоставленным государством правом и приватизировал участок;
  • В-четвёртых, если объект продажи оказался во владении продающего ввиду его ухода и содержания в течение всей жизни другого лица-иждивенца, при этом также есть документальные подтверждения этих обстоятельств.

Налог с продажи земельного участка

При продаже земельного участка физическому лицу необходимо самостоятельно предоставить в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ, которая называется «Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц».

В указанной декларации указывается сумма полученного дохода от продажи земельного участка и налог, подлежащей к уплате в бюджет. Ставка налога составит 13% от продажной цены.

Указанную декларацию предоставляют в налоговый орган не позднее 30 апреля, следующего года за годом продажи земельного участка. Срок уплаты налога производится не позднее 15 июля в год предоставления декларации.

Рекомендуем прочесть: Возврат подоходного налога при покупке квартиры

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Продавая собственный участок, владелец получает доход, за который по закону необходимо выплатить налог – это и будет считаться налогом с продажи участка. Ответственность за его выплату ложится на собственника участка, а размер зависит от продажной стоимости.

Налог с продажи земельного участка: что изменилось с 2016 года

1.01.2016 вступил в силу новый законопроект под номером 382-ФЗ. Согласно данному законопроекту порядок выплат налогов с физических лиц при продаже недвижимости изменился, также в законе были детализированы случаи, при которых физическое лицо может быть освобождено от выплаты налогов.

Доход владельца земельного участка называется — Юридический справочник

«Бюджет доходов и расходов» — Проверим домашнее задание. Б а р т е р. Кирпичный завод. Здравоохранение. Швейная фабрика. Царь даже подпрыгнул от радости. Предприятия торговли. Доходы. Семейный. Охрана природы. Армия и милиция. Подумай! Расход. Врач, медсестра, рентгенолог, физиотерапевт и др. Обувная фабрика. Наука и культура. Окружающий мир.

ПРАВОВОЕ РЕГУлиРовАниЕ

КАПИТАЛ: ПОНЯТИЕ И ПРОБЛЕМЫ УЧЕТА

К. М. ГАРИФУЛЛИН, доктор экономических наук, профессор кафедры финансового учета Институт экономики и финансов Казанского (Приволжского) федерального университета

Экономический термин «капитал» давно получил широкое распространение. Его применяют как в экономической теории, так и в таких специальных областях экономических знаний, как, например, бухгалтерский учет. Однако понятие (толкование) капитала в современной экономической литературе не имеет однозначного определения. На взгляд автора, такая терминологическая чехарда не дает точного понимания сущности капитала, а значит, обедняет и смысловое содержание экономических наук.

Чтобы не быть голословными, приведем наиболее распространенные определения капитала в отечественной экономической литературе (см. таблицу).

Как видно из таблицы, одни авторы определяют капитал как стоимость, приносящую прибавочную стоимость или доход, другие — как инвестиционные ресурсы, а третьи — собственные активы или имущество.

По существу, во всех современных источниках экономической литературы капитал определяется

Определения капитала в отечественной экономической литературе

№ п/п Автор Источник информации Содержание точки зрения авторов (цитаты)

2 М. Н. Чепурин, Е. А. Киселева Курс экономической теории: учебник / под ред. проф. М. Н. Чепурина, проф. Е. А. Киселевой. Киров: Аса, 1998. С. 212 Взгляды на капитал разнообразны, но все они едины в одном: капитал ассоциируется со способностью приносить доход. Капитал можно было бы определить как инвестиционные ресурсы, используемые в производстве товаров и услуг и их доставке потребителю

4 Толковый словарь Бизнес: Оксфордский толковый словарь: англо-русский: Свыше 4 000 понятий. М.: Прогресс-Академия, Изд-во РГГУ, 1995. 752 с. Общая стоимость активов какого-либо лица за вычетом его обязательств. Деньги, вложенные их владельцами в организацию, чтобы она начала действовать

5 В. Г. Гетьман Международные стандарты финансовой отчетности: учебник / под ред. проф. В. Г. Гетьмана. М.: Финансы и статистика, 2009. 656 с. Капитал — это доля компании, остающаяся после вычета всех ее обязательств

Окончание таблицы

№ п/п Автор Источник информации Содержание точки зрения авторов (цитаты)

6 П. С. Безруких Бухгалтерский учет: учебник / А. С. Бакаев, П. С. Безруких, Н. Д. Врублевский и др. / под ред. П. С. Безруких. 4-е изд. перераб. и доп. М.: Бухгалтерский учет, 2002. 719 с. (Библиотека журнала «Бухгалтерский учет») Под капиталом организации в бухгалтерском учете понимают совокупную величину вложений учредителей и прибыли, накопленной организацией. Величина капитала рассчитывается как разница между активами и обязательствами организации

8 Л. И. Куликова Финансовый учет: учеб. пособие / Л. И. Куликова. Бухгалтерский учет, 2012. С. 674 Собственный капитал представляет собой чистую стоимость имущества организации, которая определяется как разница между стоимостью ее активов (суммой имущества) и обязательств (суммой кредиторской задолженности)

как собственные активы (имущество) или чистая стоимость имущества организации. Только в универсальном бизнес-словаре и источнике (по учебнику «Курс экономической теории» (под редакцией профессоров М. Н. Чепурина, и Е. А. Киселевой)) отмечается способность капитала приносить доход. Если иметь в виду, что активами являются ресурсы, способные приносить экономическую выгоду, получается, что все авторы, так или иначе, соглашаются с тем, что капитал — это стоимость, приносящая доход (или стоимость). Следовательно, собственные активы организации и ее капитал — это синонимы. Остается только пожелать, в каком-либо нормативном документе дать единое, т. е. согласованное, определение капитала, так как от этого зависят его учет и анализ.

Вместе с тем вопрос установления единого определения капитала требует проведения некоторых исследований по поводу экономической сущности этой категории применительно к современной экономике. В противном случае приходится иметь дело с определением не сущностным, а техническим.

Известно, что К. Маркс сущность капитала определял как стоимость, которая в результате эксплуатации наемной рабочей силы приносит прибавочную стоимость, что производство прибавочной стоимости, или нажива, является абсолютным законом капиталистического способа производства. Следовательно, по К. Марксу, капитал — это экономическая категория капиталистического способа производства.

В современном способе производства, характеризуемом как рыночная экономика, капитал также

является стоимостью. Этот капитал используется для производства прибавочной стоимости. В литературе подчеркивается, что главной целью акционерных обществ является получение дохода (прибыли). В условиях административно-командной системы (исторически она называется социализмом) под видом капитала также подразумевалась необходимость повышения рентабельности, доходности предприятий. Следовательно, повышение эффективности производства во всех способах производства является главным ориентиром производства. Главное, однако, в том, кем присваиваются результаты производства. Если капитал по учебнику «Курс экономической теории» (под редакцией профессоров М. Н. Чепурина, и Е. А. Киселевой) ассоциируется со способностью приносить доход, следовательно, в теории нужно обращать внимание на целевые установки и сущностные характеристики использования капитала.

В данной плоскости капитал при существующем способе производства — это стоимость, используемая для производства добавочной стоимости в интересах всего общества. Данное определение корреспондирует с последними концепциями об учете стоимости предприятия как товара .

Однако есть и проблемы учета капитала, они связаны с необходимостью повышения уровня экономической работы на предприятиях. Вполне обоснованно утверждается, что капитал характеризуется с двух сторон. С одной стороны, капитал — это активы, а с другой — это источник образования активов организации . И это аксиома. Именно активы как реальный капитал организации являются

ресурсами, способными приносить экономическую выгоду.

В этом смысле активы, способные приносить экономическую выгоду, и капитал как стоимость, приносящая добавочную стоимость, — это синонимы. Активы по своей стоимости учитываются на активных счетах и независимо от источников образования характеризуются как ресурсы, способные приносить экономическую выгоду. При этом человеческий капитал также относится к активам организации.

В зависимости от источников образования капитал, как известно, делится на собственный и заемный, поэтому в бухгалтерском балансе стоимостное значение капитала как источника ресурсов организации отражается в соответствии с остатками на пассивных счетах, предназначенных для учета составляющих собственных и заемных источников. Такая аналитика этих счетов необходима для целей анализа и принятия управленческих решений по мобилизации ресурсов, поэтому собственный капитал и заемный капитал как соответствующие стоимости в бухгалтерском балансе целесообразно отражать и в активе с группировкой в соответствии с источниками образования и целевым назначением.

В связи с тем, что сбалансирование активов с развернутыми пассивами не предусмотрено, группировка активов в разрезе источников их образования не осуществляется. Вместе с тем такое сбалансирование активов было бы полезным для целей контроля в сравнении с целевым назначением источников их образования.

iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.

Поскольку именно активы как синоним капитала используются для создания новой наращенной стоимости, вполне целесообразно говорить о контроле эффективности использования капитала, т. е. о рентабельности использования капитала, а в части оборотного капитала — о скорости оборота и о продолжительности одного оборота. Для этих целей в пассиве нужно формировать нормативные показатели типа «Фонд в основном капитале» и «Фонд в оборотном капитале». В противном случае пассив баланса в действительности будет только пассивным элементом — показателем баланса.

Для обеспечения прозрачности информации и контроля за целевым использованием амортизаци-

онных отчислений представляется обоснованным восстановление счета «Амортизационный фонд», являющегося составным элементом собственных ресурсов. Тем более, что амортизация как частичное включение изношенной части основного капитала в себестоимость продукции представляет важнейшую особенность основного капитала, к тому же она показывает, какая часть прибыли обособляется в названном фонде как необлагаемая налогом.

Представляется важным после предложенных корректировок в терминологии в пассиве баланса допустить отражение суммы источников образования активов (имущества) без применения термина «капитал», а в активе — структура активов (имущества) как соответствующая стоимость по их видам. Ведь капитал — это сущностное понятие. По содержанию он представляет собой активы (ресурсы) организации.

Поскольку рыночная экономика необязательно является капиталистической экономикой, хотя в ней и применяются термины капиталистической экономики, термин «капитал» в бухгалтерском учете и отчетности России может не применяться. Вызывает сомнение также и правильность термина «Внеоборотные активы», так как основные фонды в своей изношенной части являются также оборотными ресурсами, поэтому термин «Внеоборотные активы», по мнению автора, нужно поменять на термин «Долгосрочные активы». Оправдательным аргументом применения слова «капитал» может служить только переход на Международные стандарты финансовой отчетности с сохранением терминов международного языка.

Список литературы

1. Мамедов О., Щелкова И., Адилова Ж., Гер-манова О. Основы экономики в вопросах и ответах. Ростов н/Д: Феникс, 1990. 448 с.

2. Мизиковский Е. А. Теория бухгалтерского учета: учебник / М.: Юристъ, 2001. 400 с.

3. Стражев В. И. Теория бухгалтерского учета: учебник / Минск: Высш. школа, 2010. 144 с.

4. Шигаев А. И. Контроллинг стратегии развития предприятия: учеб. пособие / М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2008. 351 с.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *