Ищите квартиру, дом или участок в Воскресенске или
Воскресенском районе для покупки или аренды?
Продаёте или сдаёте недвижимость? Мы вам поможем!
Купить недвижимость

Продать недвижимость
Оформить сделку

Сдать или снять

Вы здесь

Как правильно оценить квартиру студию в Подмосковье, чтобы потом можно было выгодно продать квартиру в Подмосковье

У вас есть некая квартира студия в Подмосковье, она обладает несколькими десятками квадратных метров, отличным видом из окна и милых соседей. Но, несмотря на все эти плюсы, вы решили продать квартиру в Подмосковье. Однако вы не знаете, сколько стоит столь привлекательное жилье и как его выгодно оценить.

Даже если вы решили продавать квартиру через третьих лиц или при помощи риэлторской конторы вам все же нужно знать, как происходит оценка недвижимости. Если вы завысите цену, то потеряете много времени, прежде чем продадите свою собственность. Конечно, это не страшно, так как цены постепенно возрастают, хотя в некоторых случаях бывает падение, и тогда вы можете потерять достаточно крупную сумму. Занижать стоимость тоже не стоит, так как вы можете потерять в деньгах и очень сильно.

Подходы и способы оценки квартиры студии в Подмосковье, которые помогут выгодно продать квартиру в Подмосковье

Итак, для оценки недвижимости можно использовать один подход из предлагаемых вариантов:

  1. Затратный вариант, вы определяете вложения, которые потребовались для покупки земли и постройки аналогичного здания, при этом нужно учитывать износ дома.
  2. Сравнительный вариант, в этом случае сравниваются два аналогичных объекта: один ваш, а другой уже выставлен на продажу.
  3. Доходный вариант, то есть квартира студия в Подмосковье вам должна принести прибыль, ее первоначальная цена должна быть ниже, чем та за которую вы хотите ее продать.

Каждый вариант хорош по-своему и подходит для определенного рода недвижимости. Для первичного жилья это может быть как доходный вариант, так и затратный, для коммерческой недвижимости только доходный, а для вторичного жилья используется сравнительный вариант.

Далее выбираем метод оценки: вы делаете все сами, обращаетесь к независимому оценщику и приглашаете риэлтора.

Если вы собираетесь продать квартиру в Подмосковье юридическому лицу, то нужно обращаться к профессиональному оценщику. То же самое нужно сделать, если вы оформляете ее в залог или инвестируете средства. Отчет, который сделает оценщик, будет являться официальным документом.

Если вы не знаете с чего начать, то можете обратиться к риэлтору, при этом все будет сделано, совершено бесплатно. Есть несколько способов воспользоваться его услугами: позвонить по телефону, вызвать его на место или воспользоваться специальными программами, которые часто встречаются на сайтах агентств недвижимости. Однако риэлторы не дают ни каких официальных бумаг, и есть вероятность того, что вам попадется не профессионал, который не правильно оценит вашу недвижимость.

Оценка по телефону и на сайтах тоже может не дать нужный результат. Обычно это средний показатель, который не учитывает всех тонкостей.

Единственный выход - это положиться на себя, изучайте рынок недвижимости, читайте газеты и онлайновые издания. Но если у вас нет времени на саморазвитие в области недвижимости обращайтесь к профессионалам, например, в нашу компанию, в которой вам подскажут и помогут в решении вашего вопроса.

Наши проекты и партнеры

        Сбербанк         Коттеджный посёлок Родной