Ищите квартиру, дом или участок в Воскресенске или
Воскресенском районе для покупки или аренды?
Продаёте или сдаёте недвижимость? Мы вам поможем!
Купить недвижимость

Продать недвижимость
Оформить сделку

Сдать или снять

Вы здесь

Несколько советов по покупке однокомнатной квартиры в Подмосковье от застройщика. Какая стоимость квартир в Подмосковье должна быть на рынке первичного жилья?

Очень выгодно покупать однокомнатную квартиру в Подмосковье от застройщика. Такой вариант покупки жилья кажется очень привлекательным, к тому же не нужно выплачивать всю стоимость квартиры в Подмосковье. Ведь не каждый может позволить себе взять кредит или ипотеку, а покупка жилплощади в строящемся доме становится порой единственным решением.

Однако прежде чем что-то оплачивать, нужно все тщательно продумать и взвесить. Всем известны случаи, когда застройщики брали некоторую сумму денег с клиентов и исчезали в неизвестном направлении, а строительство замораживалось на несколько лет или вообще приостанавливалось. При этом невозможно было кого-либо отыскать даже с судебными приставами.

Итак, чтобы не попасть впросак, нужно следовать нескольким советам, которые представлены в этой статье.

В нашей базе 859 кварир. Всё это актуальные объекты, любую квартиру можно посмотреть лично. Обращаясь в агентство, покупатель не несёт дополнительных расходов (комиссия взимается только с продавца). Зато наш покупатель избавлен от риска купить «проблемную» недвижимость. Обращайтесь, мы поможем!

На что нужно обратить при покупке однокомнатной квартиры в Подмосковье в строящемся доме и как влияет стоимость квартир в Подмосковье на совесть застройщиков

Прежде чем подписывать договор купли-продажи соберите информацию о компании, которая занимается строительством понравившегося вам дома. Это не так уж и сложно сделать: посетите сайт застройщика, узнайте, сколько объектов было сдано и сколько находится в стадии строительства, какими видами деятельности они еще занимаются, поговорите с рабочими. Если покупать собираетесь однокомнатную квартиру в Подмосковье в небольшом городе, то обычно местные жители знают свои местные строительные компании, у фирм, которые только организовались, приобретать жилье не следует.

Также следует обратить внимание на стоимость квартир в Подмосковье. Если цена сильно снижена, то следует задуматься, так как крупная и солидная компания не станет продавать жилье ниже себестоимости.

После того как вы соберете всю первоначальную информацию, поинтересуйтесь в компании наличием лицензии на строительство, а также другие юридические документы. В принципе их очень часто вывешивают на страницах сайта. У застройщика должно иметься действующее разрешение на строительство именно того дома, в котором вы собираетесь покупать квартиру. Также не мешало бы просмотреть проектную документацию.

Если вас все вышеперечисленное устраивает, то можно попросить договор, но не заключать его сразу, а внимательно изучить все дома. А еще лучше обратиться к опытному юристу, так как некоторые пункты, которые вам покажутся незначительными, в дальнейшем могут превратиться в большие проблемы.

С вами могут заключить один из нескольких вариантов договора. Одним из самых привлекательных для вас является договор долевого участия, который регулируется законом и вступает в силу только после того как пройдет государственную регистрацию. По нему вам передадут в собственность квартиру, тогда когда объект строительства будет сдан и введен в эксплуатацию. То есть перед тем как вы получите договор, он будет проверен уполномоченными органами. К тому же в случае его неисполнения вы имеете право в одностороннем порядке расторгнуть договор. В нем должны быть указаны: объект строительства, сроки, гарантийный срок, цена.

Второй вид договора, который пользуется популярностью, как у застройщиков, так и у покупателей – это договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Он не проходит государственную регистрацию, а это значит, что застройщик может вас обмануть.

Третий вид договора не регулируется никакими законами – это договор участия в жилищно-кооперативном строительстве. Прежде чем подписывать его, нужно посоветоваться с опытным юристом, ведь вам придется действовать исходя из устава этого кооператива, и вносить паи и членские взносы.

Будьте внимательны и бдительны, когда подписываете договор. Может иногда стоит обратиться в риэлторскую компанию, которая поможет вам подобрать жилье в уже построенном доме, чем дожидаться, когда для вас построят квартиру. Вот, например в «Вэлком-недвижимости» можно пообщаться с приятными консультантами, которые дадут вам дельный совет и подберут несколько вариантов жилья как в новостройке, так и на вторичном рынке.

Наши проекты и партнеры

        Сбербанк         Коттеджный посёлок Родной