Ищите квартиру, дом или участок в Воскресенске или
Воскресенском районе для покупки или аренды?
Продаёте или сдаёте недвижимость? Мы вам поможем!
Купить недвижимость

Продать недвижимость
Оформить сделку

Сдать или снять

Вы здесь

Без проблем купить квартиру на вторичном рынке Подмосковья поможет предварительный договор купли-продажи

Выбрать и купить квартиру на вторичном рынке Подмосковья довольно сложно, это занимает много сил и времени. Часто подобрав прекрасный вариант, вам и продавцу может понадобиться дополнительное время для сбора бумаг или денег. В этом случае заключается предварительный договор купли-продажи.

Данное соглашение дает некие гарантии, что ни чего не измениться, и вы сможете приобрести недвижимость по тем же условиям, что были обговорены ранее.

На данный момент времени многие составляют предварительные договора купли-продажи недвижимости. Однако при составлении такого документа нужно обратить внимание на все нюансы, так как мелкие неучтенные детали могут потом обернуться крупными неприятностями. Это связано с тем, что обе стороны не считают такой договор правомочным документом. Но это не совсем так, поэтому составить его нужно правильно.

Что нужно внести в предварительный договор купли-продажи, при необходимости купить квартиру на вторичном рынке Подмосковье

В таком документе желательно указать дату заключения основного договора купли-продажи недвижимости. Хотя его можно и не устанавливать, в таком случае основные документы можно составить и подписать в течение года со дня подписания предварительного договора.

После этого вносится аванс, который составляет 5-10% от стоимости квартиры. Данная сумма дает гарантию продавцу в том, что покупатель не откажется от сделки.

В предварительном договоре вписываются все те же пункты, которые будут включены в основной документ. Если в последствии вторая сторона захочет что-то изменить в основном договоре и не подписывает его, то первая вправе подать на нее в суд, в результате чего документы все равно будут подписаны. Но если даже суд не страшит вторую сторону и она откажется от заключения договора, то ей придется возместить все убытки.

В таком документе обязательно вписываются все данные сторон сделки, то есть если это физические лица, то указывается Ф.И.О., паспортные данные, место регистрации и проживания. Если же в качестве продавца или покупателя выступает доверенное лицо, то в договоре указываются реквизиты доверенности. В случае с юридическими лицами нужно будет указать полностью все реквизиты, а также Ф.И.О. который является представителем организации.

В договоре нужно будет указать предмет сделки, если такого пункта нет, то документ считается недействительным. Так что внимательно просматривайте все условия договора, если вам необходимо купить квартиру на вторичном рынке Подмосковья.

Предварительный договор купли-продажи регистрации в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними не подвергается, основное же соглашение придется регистрировать.

Если вы плохо в этом разбираетесь, то составить такого рода договор поможет не только юрист, но и профессиональный риэлтор, например в агентстве «Вэлком-недвижимость».

Наши проекты и партнеры

        Сбербанк         Коттеджный посёлок Родной